De westkant van Utrecht is on fire. Van een stukje aan de andere kant van het Centraal Station, naar een hippe bruisende plekken met wereldse allures. Het gebied rond Utrecht Centraal het Beurskwartier en de Kop van Lombok, ondergaat een ambitieuze transformatie naar een duurzaam, groen en gezond stadsdeel. De gemeente spreekt niet voor niets van een Healthy Urban Boost. Er is minder autoverkeer, energie-neutrale nieuwbouw, slim watermanagement en héél veel groen. En ja, dat kun dus bij appartementen. Verticale tuinen in een appartementencomplex. Je wist niet dat het kon, tot je het zag. Dit nieuwe centrumgebied zal de historische binnenstad verbinden met bruisend Lombok, zodat Utrecht straks één geïntegreerd stadscentrum heef met een oud en een nieuw deel.
Beurskwartier: de groene skyline van de toekomst
Het Beurskwartier wordt het kloppend hart van Utrecht’s nieuwe gezonde stadsleven. Hier verrijst een cluster van moderne hoogbouw, maar dan wel op Utrechtse wijze. Utrecht blijft toch ergens een beetje een kneuterig, liefelijk en knus stadje. Maar het Beurskwartier wordt anders. . Denk aan straten waar je wandelt en fietst in plaats van stilstaat in de file; aan pleinen met bomen en terrassen in plaats van parkeerplaatsen. Het hele gebied wordt namelijk autoluw (30 km zone) en zelfs grotendeels autovrij, zodat het er rustig en gezond wonen is. Je kunt er wel komen, maar dan via de Jaarbeurskant en je woont hier echt tegenover Utrecht Centraal. Tegelijk komt er reuring genoeg: nieuwe winkels, horeca, kantoren en culturele hotspots zijn onderdeel van de plannen. Ook bijzonder, de Leidse Rijn (het kanaal) wordt hier doorgetrokken en opnieuw bevaarbaar gemaakt, inclusief drie nieuwe bruggen Je kunt straks dus met een bootje de stad in varen vanaf Lombok, hoe gaaf is dat?
Een van de meest in het oog springende projecten is Galaxy Tower aan het Jaarbeursplein, met een hotel, woningen en rooftop bar, die de skyline al een futuristische flair geeft. Maar de absolute eye-catcher (en gespreksonderwerp op elke borrel) is toch wel Wonderwoods, daarover hieronder meer. Samen met andere projecten zoals de herontwikkeling van het Jaarbeursgebied, het nieuwe gemeentekantoor De Knoop en de torens aan de Van Sijpesteijnkade vormt dit gebied straks een ultramoderne stadswijk. Toch wordt het geen zielloos zaken-district: de plannen zijn juist gericht op een inclusieve, levendige buurt met verschillende woningtypen (van sociale huur tot koopappartementen), groenvoorzieningen en plekken om te ontspannen. En het leuke bij de Veilinghavenkade vind je toffe restaurants van Beers & Barrels tot aan fine dining bij Fico, tot aan stampot eten op het Statenjacht en luxe eten met bijpassende biertjes bij Feu tot afkoelen op het stadsstrand. Kortom, het Beurskwartier wordt een plek waar je werkt, woont én leeft in balans met de stad om je heen.
Wonderwoods: een groen wonder in hartje stad
Wonderwoods is het symbool van de nieuwe westkant een iconisch tweelingtoren-project dat internationaal de aandacht trekt. Dit verticale bos in hartje Utrechtis niet zomaar een gebouw, maar een ecosysteem op zichzelf. Op de balkons en gevels komen 75.000 planten en struiken en zo’n 300 bomen, goed voor één hectare bos, midden in de binnenstad. Daarmee haalt Wonderwoods letterlijk het Utrechtse Heuvelrug bos naar de stad. Het resultaat? Een levend gebouw dat de lucht zuivert, voor koelte zorgt en plek biedt aan vogels, bijen en vlinders zo keren 30 diersoorten terug in de stad. Het project is bovendien geheel gericht op gezonde urban living. Het gebied wordt autovrij (maar je kunt je auto wel kwijt in de achtergelegen parkeergarage), er komt een innovatief waterbuffer-systeem dat regen opvangt (tot 150.000 liter) en voorzieningen als yoga-studio’s, een gym en gezonde horeca maken onderdeel uit van het concept
Wonderwoods bestaat uit twee torens (104 meter en 70 meter hoog) op de hoek van de Croeselaan en Jaarbeursboulevard. De hoogste toren is ontworpen door de Italiaanse Bosco Verticale-architect Stefano Boeri zal volledig begroeid zijn met bomen op de balkons. De lagere toren, ontworpen door het Nederlandse MVSA, krijgt veel glas en zichtbare binnentuinen. In totaal zijn/komen er 419 woningen (167 koop, 252 huur) variërend van compacte city-appartementen tot luxe penthouses. Alle reguliere appartementen waren razendsnel verkocht en verhuurd; op dit moment (2025) zijn alleen nog enkele penthouses beschikbaar, een teken hoe gewild dit project is. Naast wonen biedt Wonderwoods ook 15.000 m² kantoorruimte en publieke functies. Zo is er een digitaal kunstmuseum Nowhere, en allerlei horeca en sportfaciliteiten. Alles onder één dak of beter gezegd alles tussen de bomen.
Als eerste grote project van het Beurskwartier markeert Wonderwoods een nieuwe fase in de transformatie van dit gebied. Wethouder Eelco Eerenberg verwoordde het treffend bij de bouwstart: “Dit gebouw brengt leven, kwaliteit, allure en dynamiek naar de stad! De combinatie van woontorens met horeca, een museum en ruim 400 woningen voor verschillende doelgroepen biedt Utrechters de kans te wonen in een groen stukje binnenstad. De aanwezigheid van al dat groen draagt bij aan een gezondere leefomgeving, precies wat dit project uitdraagt. Wonderwoods sluit naadloos aan bij het concept van een gezond stadsleven.” Die gezonde stadsleven-filosofie voel je straks overal. Van de daktuinen waar je kunt yoga’en met uitzicht over de Domstad, tot de voet van de toren waar je door een mini-park loopt richting station. Wonderwoods is veel meer dan baksteen en beton. Het voelt werelds. Alsof je in een grote wereldstad bent. Uitzicht, veel voorzieningen. Alles wat het leven makkelijker maakt. Maar tegelijkertijd ook gewoon de kneuterigheid van de mooie grachten met werven en het ons, kent ons gehalte in ons studies. Dit gebied laat ook zien hoe stad van de toekomst eruitziet.
Lombokplein: van verkeersknooppunt naar ontspannen woonomgeving
Net ten westen van Wonderwoods ligt het Lombokplein (het huidige Westplein). Waar nu nog auto’s en fietsen kriskras langs stoplichten haasten, ontstaat de komende jaren een compleet nieuw stadsdeel dat Lombok verbindt met het centrum. Langzaam aan zien we het al veranderen. Er staan al mooie nieuwe gebouwen en er is al een klein park. Er zijn nieuwe woningen gebouwd en er komen nog nieuwe woningen. In totaal zijn er strak 350 tot 400 nieuwe woningen, verdeeld over twee gebouwen. Eén direct aan de kop van Lombok en één langs de Leidseweg. De bewoning is hier gemixed.
De leefomgeving krijgt een enorme boost: er worden 300 extra bomen geplant plus groene bermen en parkjes. De heringerichte Leidse Rijn met nieuwe bruggen wordt een eyecatcher. Stel je voor: een middagje suppen of een sloepje pakken voor de deur van je appartement! En langs het water komt een park met natuurlijke oevers, perfect om te chillen op een zomeravond. Dankzij deze groene aders en autoluwe straten zal de Kop van Lombok aanvoelen als een verlenging van het parkachtige Wonderwoods-terrein richting de authentieke straten van Lombok.
Lombok zelf is al een buurt met een geweldige vibe. Je hebt erde multiculturele Kanaalstraat met z’n geur van versgebakken brood en kruiden, hippe koffietentjes naast Turkse groentewinkels. Je vindt er de levendige moskee op het plein (Ulu-moskee) en jaarlijks het kleurrijke Lombok Festival. Deze levendigheid van Lombok wordt straks moeiteloos verbonden met de nieuwe hotspots van het Lombokplein. Voor bewoners betekent dit het beste van twee werelden. De geborgen sfeer van een stadswijk én de voorzieningen en infrastructuur van het moderne centrum (metropool) binnen handbereik.
Waarom je hier wil wonen: lifestyle, locatie en toekomstwaarde
Je merkt het: dit gebied heeft álles in zich om een van de meest gewilde woonlocaties van Utrecht te worden.
-
Healthy urban lifestyle: Wonen in Beurskwartier/Lombokplein is kiezen voor een gezonde, duurzame levensstijl. Je loopt of fietst overal naartoe, ademt schonere lucht dankzij al het groen, en sport of ontspant met gemak (van bootcamp in het park tot yoga op het dakterras). Alles wat je wil is binnen handbereik. Van theater tot station, van hippe bar tot kneuterige bakker en tot exotische ingrediënten. Met een paar stappen ben je er. Maar je bent ook zo in het oude stadscentrum,.
-
Alle voorzieningen naast de deur: Van een boodschap doen tot uit eten gaan alles kan te voet. Het centraal station (met immense fietsenstalling) ligt om de hoek, Hoog Catharijne met zijn winkels en bioscoop bereik je binnen 5 minuten lopen, en er komen nieuwe cafés, restaurants, een kunstmuseum en zelfs een rooftopbar in de buurt. Work hard, play hard, relax well. Het kan hier allemaal lokaal. De wereld ligt hier aan je voeten
-
Toplocatie voor young professionals: Werk je in Utrecht of elders? Geen probleem: met Utrecht CS om de hoek ben je zó op je werk, zelfs als dat in Amsterdam of Rotterdam is (OV-forenzen wordt ineens aantrekkelijk). En sneller op Schiphol kan bijna niet. Veel (internationale) bedrijven vestigen zich bovendien in dit nieuwe centrumgebied, wat de buurt bruist van ambitie en kansen. Jong professionals voelen zich hier thuis tussen gelijkgestemden en kunnen na werktijd kiezen: borrelen in de binnenstad, sporten in het park of een netwerk-event in een van de co-work spaces.
-
Pied-à-terre paradijs: Zoek je een pied-à-terre in de stad? Dan is een nieuwbouwappartement hier ideaal. Je hebt geen omkijken naar onderhoud, geniet van luxe voorzieningen (sommige complexen bieden logeerkamers, deelauto’s, fitnessruimtes etc.), en stapt de trein (naar de luchthaven) in naar je hoofdverblijf wanneer nodig. Tussendoor kun je optimaal genieten van cultureel en culinair Utrecht. Een tweede huis dat aanvoelt als een boutique-hotelervaring wie wil dat nou niet?
-
Compact wonen met groot comfort: Ook voor mensen die kleiner willen wonen met hoog voorzieningsniveau is dit gebied perfect. De woningen zijn slim ontworpen (denk: efficiënte plattegronden, veel licht, balkon tussen het groen, privacy) en vaak gasloos/energiezuinig. De buurt biedt zoveel (park, horeca, cultuur) dat je woonruimte buiten je vier muren eigenlijk oneindig is. Een middagje thuiswerken? Zoek een plekje in de gedeelde daktuin of een fijne koffiezaak beneden.
-
Waardeontwikkeling & toekomstperspectief: Investeren in een woning in deze nieuwe wijk is niet alleen investeren in je woongenot nu, maar ook slim richting de toekomst. Utrecht groeit en bloeit, en dit gebied is booming. Projecten als Wonderwoods winnen prijzen en zetten Utrecht internationaal op de kaart als voorbeeld van groen stedelijk wonen. De verwachting is dat huizen hier hun waarde uitstekend behouden en waarschijnlijk stijgen naarmate de wijk volwassen wordt. Je profiteert bovendien van alle nieuwe voorzieningen die nog zullen komen (denk aan scholen, kinderopvang, lokale ondernemers die zich vestigen). Als Utrechtse makelaars wonen, werken en leven wij zelf in deze stad. We kennen elke straat, café en bouwput en we durven te zeggen: dit is de plek waar je bij wilt zijn. 😃
Of je nu droomt van een stylish nieuwbouwappartement tussen de bomen in Wonderwoods, of je ziet potentie in Lombok & Nieuw-Engeland of de Dichterswijk, de westkant van Utrecht heeft iedereen straks iets te bieden. Deze wijk ontwikkelt zich razendsnel tot de place-to-be voor stedelingen die modern comfort willen zonder de stad te verlaten. Bij Gusto Casa staan we klaar om je te helpen die droom waar te maken. Als lokale experts die in Utrecht wonen en leven, kennen we de ins en outs van elke ontwikkeling. We weten welke kansen er nu liggen en welke mooie dingen er nog aankomen. Wil jij jouw woning verkopen en zo goed mogelijk presenteren? Kan ook.
Bekijk ons aanbod om te kijken welke woningen nu beschikbaar zijn.