Flamingostraat 6 te Utrecht

, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Het appartement

Een fijne benedenwoning met een heerlijke tuin. De tuin is maar liefst 31 m2 groot. Je kijkt op karakteristieke monumentale geveltjes en groen. De tuin ligt op het noordoosten. Noord? Dat klinkt als geen zon. Maar de tuin is heerlijk zonnig. Door de diepte zijn er altijd plekjes met zon en schaduw. De woning heeft twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een heerlijk zonnige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je de straat in. Je kijkt dus niet direct bij je buren naar binnen. Nu kijk je uit op de bloesembomen.

Omgeving

De Watervogelbuurt is een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Utrecht. Je loopt zo het Ledig Erf op en de Twijnstraat in. Op het Ledig Erf vind je bruisende cafeetjes en een filmhuis (Louis Hartlooper Complex). De Twijnstraat heeft goede speciaalzaken, mooie boetiekjes en fijne horeca. Ook de Ooster- en de Westerkade en Rotsoord zijn echt om de hoek. Rotsoord is inmiddels geen industriegebied meer, maar een hippe plek met vernieuwende horeca. De Ooster- en de Westerkade zijn levendig en het aanbod is divers. Je drinkt een kop koffie bij de Boekenbar, eet vegetarisch bij Broei, waant je in Japan bij Don Dinning Kounosuke en eet op grote hoogte bij de Watertoren. Anders dan anders en hipper dan ooit. Station Vaartsche Rijn heeft dit stukje van de stad nog beter bereikbaar gemaakt.

, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Indeling

Entree, meterkast, kleine bergruimte onder de trap van de buren. Een vernieuwd toilet, Pinterestwaardig. Grote woonkamer met zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de grote zonnige stadstuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ook toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Ook de keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. Een nette keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met een douche en wastafelmeubel. Achter de badkamer zit een tweede slaapkamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen. Nu in de coronatijd prima te gebruiken als kantoor. In de tuin staat een ruime houten berging.

Pluspunten van de woning

  • Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • Grote tuin van ca. 31 m2.
  •  Een grote zonnige woonkamer
  • Ligging ten opzichte van Twijnstraat, Station Vaartsche Rijn, Rotsoord & natuur.

Vraagprijs € 295.000,–

Toplocatie

Kijk hoe snel je lopende bij de volgende locaties bent

, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Ledig Erf

3 minuten lopen naar Ledig Erf

, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Twijnstraat

4 minuten lopen naar de Twijnstraat

Op Zuid

4 minuten lopen naar de Ooster- en Westerkade 

, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Rotsoord

10 minuten lopen naar Rotsoord

 
, Flamingostraat 6 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Rhijnauwen

10 minuten fietsen naar Rhijnauwen

 

Foto's

Foto's Woonhuis

Foto's tuin

Foto's Omgeving

Plattegronden

Video's

Flamingostraat 6 te Utrecht

Ontwikkelingen

Het voormalige Rotsoord terrein is volop in ontwikkeling. Rotsoord is een oud industriegebied aan de Vaartsche Rijn en het laatste stukje overgebleven industrielandschap aan het water. Een aantal jaar geleden was dit een uitgestorven stukje. Nu zijn hier allerlei creatieve bedrijven en horeca te vinden. De watertoren heeft een nieuwe functie gekregen. Hier zit nu een hip café en restaurant met vergaderruimtes. Op de 10e verdieping is er fantastisch uitzicht over de gehele stad. Er worden op de terreinen van de voormalige bouwmaterialenhandel de Boo en de vroegere glashandel de Cura starters- en studentenwoningen gebouwd, met op de begane grond ruimte voor creatieve bedrijven. Je hebt hier een heerlijke buurt restaurant: Camping Ganspoort, wat chiquere restaurants zoals de Zagerij & het Ketelhuis in de oude Pastoe fabriek. Ook Klein Berlijn, Gist & LE:EN zijn er op het Rotsoord terrein te vinden. Ook wordt er gewerkt aan een hotel. Er zijn hippe en goede restaurants te vinden op het terrein. Kortom een hippe plek, vol creatieve initiatieven wat Tolsteeg verbind met de binnenstad. Rotsoord kenmerkt zich door het industriële karakter. Er staan hier een aantal monumenten die dit karakter in eren houden. Ook is er een eigen station gekomen: Station Vaartsche Rijn. Dit zorgt ervoor dat dit stukje Utrecht nog beter bereikbaar is. Dit stukje stad is nu nog meer bij de binnenstad betrokken. Wat het NOG aantrekkelijker maakt om te wonen.

Documenten