Goedestraat 76 te Utrecht

, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Wittevrouwen

Wittevrouwen is een wijk in Utrecht Oost. Een populaire wijk onder de jonge stellen en gezinnen. De buurt is vernoemd naar het klooster. De nonnen in het Klooster droegen daar witte kledij. De stadspoort aan het einde van de Wittevrouwenstraat werd, naar het klooster, de Wittevrouwenpoort genoemd. De Wittevrouwenpoort bood toegang tot de stad en vormde het eindpunt van een eeuwenoude route tussen De Bilt en Utrecht. In het midden van de 19e eeuw werden de kleinere straten en hofjes aangelegd, die werden bebouwd met voornamelijk arbeiderswoningen en middenstandswoningen die de buurt zijn karakteristieke uiterlijk geven. Tegenwoordig is de wijk gewaardeerd en geliefd. Het is een van de meest populaire wijken uit Utrecht. Dit komt door de zeer gunstige ligging, maar ook door de uitstraling. In de jaren ’80 werden veel woningen gekocht door creatieve mensen en kwam er verscheidenheid in de wijk. Huizen werden geverfd in bonte kleuren en voordeuren kregen alle kleuren van de regenboog. In de 21e eeuw zijn veel van de arbeidershuisjes van weleer grondig verbouwd en gemoderniseerd en is de hippieachtige uitstraling van de tachtiger jaren niet meer terug te zien.

Het woonhuis

Het woonhuis is gekocht in 2019 en grondig verbouwd. Zo is de badkamer verplaatst naar boven. De indeling boven is geheel opnieuw ingedeeld en daardoor geoptimaliseerd. Door gebruik te maken van hele stoere schuifdeuren met een zwart metalen ophangsysteem zijn er twee goede slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De geheel nieuwe en moderne keuken met een marmerlook werkblad is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker en staat in open verbinding met de woonkamer. De plafonds zijn hoog, er zijn veel ramen en de woning is fijn breed. Het originele balkenplafond is nog zichtbaar. Dit geeft enorm veel sfeer. Het voelt meteen als thuiskomen als je binnenkomt. De huidige bewoners hebben met behoud van het karakter van het huis de woning comfortabel en luxe gemaakt. Iedere centimeter in dit huis is goed benut. Een huis om verliefd op te worden.

  • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2019 (marmerlook aanrechtblad)
  • Nieuwe badkamer met toilet boven 2019
  • Sedumdak boven de keuken
  • Grote zolder over de gehele breedte

Omgeving

Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken en dat is niet voor niets. Sfeervolle straatjes en heel erg dicht bij het oude centrum. Waar de Biltstraat vroeger nog vol zat met uitzendbureaus, vind je hier nu goede restaurants en speciaalzaken. Je kunt heerlijk eten bij Concours, Aandacht voor eten, de Spaghetteria en Gastmaal aan tafel. Maar ook boodschappen doen bij de speciaalzaken zoals Stach, de biologische slager, een visspeciaalzaak, een goede slijterij en een groentewinkel. Er is zelfs een keuze of je naar de Albert Heijn of naar de Jumbo wil. In de wijk zelf zitten ook toppertjes. De Goesting heeft heerlijke oesters en garnalenkroketjes, de goede wijnbar Gastmaal Café vind je om de hoek, koffie kun je drinken bij Koffie75 en de allerlekkerste ijsjes eet je bij Roberto. Je loopt zo het oude stadscentrum in en je kunt sporten, wandelen of naar de kinderboerderij in het Griftpark. Wittevrouwen is een wijk waar je de stad op en top kunt beleven.

, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Goedestraat 76 te Utrecht, Makelaar in Utrecht

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een toilet met ruimte voor de wasmachine en droger. Onder de trap zit een grote bergkast. Ideaal voor al je schoonmaak spullen en andere zaken die je niet in het zicht wil. Aan opbergruimte is in dit huis geen gebrek. In het hele huis ligt een massieve houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterkant. Fijne badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een grote douche, een toilet, handdoekradiator en een wastafel. Naast de handdoekradiator is er ook nog vloerverwarming. Nooit meer koude voeten. Door slim gebruik te maken van de ruimte is er nog een goede slaapkamer aan de voorzijde.

Zolder:
De zolder heeft een hoogte van 1,54. Hier hangt de CV-ketel en er is voldoende opbergruimte.

Pluspunten van de woning

  • Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • Turn-key, recent gerenoveerd
  • Zeer gewilde wijk,
  • Luxe keuken en badkamer
  • Sfeer, afwerking en lichtinval

Er is een mogelijkheid om er nog een verdieping op te plaatsen. Echter, hier is een vergunning voor nodig. Vergunningen moeten aan strenge eisen voldoen, dus laat je informeren bij Gemeente Utrecht.

Vraagprijs € 350.000,–

Toplocatie

Kijk hoe snel je lopende bij de volgende locaties bent

Roberto

2 minuten lopen naar Roberto

Koffietentje

3 minuten lopen naar Koffie75

Supermarkt

3 minuten lopen naar de supermarkt

Wijnbar

5 minuten lopen naar Gastmaal cafe

 

Spaghetteria

5 minuten lopen naar de Spaghetteria

 

Foto's

Foto's Woonhuis

Foto's tuin

Foto's Omgeving

Plattegronden

Video's

Goedestraat 76 te Utrecht

Documenten