Havikstraat 12 te Utrecht

, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht

Vogelenbuurt

De Vogelenbuurt is een van de eerste uitbreidingen na de Middeleeuwen van de stad Utrecht. In de Middeleeuwen lag de Vogelenbuurt, wat toen nog de Vogelenwijk heette, in de polders. Ten behoeve van de afwatering van de veengronden werd de Veengracht afgegraven. Deze gracht liep langs de Keizersgracht, Zaagmolenkade en kwam uit bij de Prof. Jordanlaan. Je ziet daardoor in de hele wijk nog stukjes water wat karakter geeft aan de wijk. De Vogelenbuurt ligt net buiten de Singels, dit zorgt ervoor dat je binnen 5 minuten op de Oudegracht, de Voorstraat, De Neude of Janskerkhof staat.

Benedenwoning

Deze benedenwoning is gekocht in 2016. Een karakteristieke benedenwoning, waar de tijd had stil gestaan, waar mensen met liefde hadden geklust en mooie elementen hadden gezocht. Maar om de woning eigentijds, modern en gebruiksvriendelijk te maken was er behoorlijk wat werk aan de winkel. Een degelijke aannemer ging aan de slag en heeft gebruik gemaakt van de mooie oude elementen, maar ook degelijk werk afgeleverd. De keuken met granitoblad is uit 1904, deze keuken is nu in gebruik als badkamermeubel en bijkeuken. In het toilet zijn de tegeltjes vanuit de bouw nog aanwezig. Het ornamentplafond is grotendeels hersteld. Over het ornament zie je nog de oud leiding lopen van de gaslampen, dit komt op meerdere plaatsen terug. Er zijn wanden verplaatst, uitgebroken & opnieuw opgemetseld. De woning is volledig glad gestuukt, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het elektra vernieuwd, CV-ketel is aangelegd met radiatoren en nieuwe leidingen. Ook is er een nieuwe greeploze keuken geplaatst met inbouwapparatuur. In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd en ook is de douche/badkamer opnieuw getegeld. In veel benedenwoningen in het centrum is er gebrek aan opbergruimte. Maar in de gang is een klein zoldertje gemaakt. Hier kun je je kerstspullen, ski’s, koffers en andere spullen kwijt.

Omgeving

Vanaf de Havikstraat loop je in 5 minuten het oude centrum van Utrecht in. Maar ook in de wijk zijn er genoeg tentjes om lekker te borrelen, om koffie te drinken, te lunchen, taartjes te eten en uit eten te gaan. Guusjes, the Rocking Chair, Koffieboontje, Mos, Sis Bakery, Badhu alles is op loopafstand. Ook hoef je je eten niet per se via thuisbezorgd te laten brengen, de friettent met heerlijke frietjes en gezellige eigenaar zit tegenover, de wok is op een paar minuten afstand, net zoals een burgertent, Frietje en Visje, pizzeria, Saowapa en nog een tal aan andere afhaalrestaurant. Ook de Jumbo, biologische slager, Turkse groenteboer en bakker, slijterij en drogist zitten op 5 minuten lopen en de andere kant op vind je de AH, de bloemist, de Vershoek en een drogist.

, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Havikstraat 12 te Utrecht, Makelaar in Utrecht, Makelaar in Utrecht

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapkast voor extra bergruimte en een wasmachine aansluiting, toilet, slaapkamer aan voorzijde, open keuken met woonkamer. Aan de woonkamer is met open slaande deuren de serre te bereiken. De serre heeft harmonica deuren naar de patio. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Dit was voorheen de keuken. Het oude keukenmeubel heeft ontzettend veel opbergruimte. Het wordt dus naast badkamermeubel ook als bijkeuken gebruikt. De douche is net opnieuw getegeld.

Patio:
De patio is geen zonnige oase, maar het is hier heerlijk een boek lezen of lekker borrel en eten. Aan de voorkant is er een geveltuintje en staat er een tuinbankje. Hier zit je bijna de hele dag heerlijk in het zonnetje en kun je mensen kijken.

VvE:
De VvE is actief. Je betaalt € 65,- per maand. Hier spaar je € 50,- van en € 15,- is voor de opstalverzekering. Dit is voldoende conform het MJOP wat is opgesteld door Qkeur. Samen met de bovenwoning boven je vorm je de VvE. Een leuk jong stel, waarbij je onder het genot van een borrel de vergadering voert.

Pluspunten van de woning

✓ Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
✓ Patio met vouwdeuren vanaf de serre
✓ Oude stijlkenmerken zoals glas in lood, oude tegels, betimmering & Granito blad.
✓ Strakke keuken met inbouwapparatuur.

Vraagprijs € 250.000,–

Toplocatie

Kijk hoe snel je lopende bij de volgende locaties bent

Boodschappen

1 minuut lopen naar de winkels

Koffie & flexwerken

1 minuut lopen naar MØS

Koffieboontje

3 minuten lopen naar Koffieboontje

Sis Bakery

5 minuten lopen naar Sis Bakery

Ginger Hair

5 minuten lopen Ginger Hair

Café du Nord

7 minuten lopen Café du Nord

Centraal Station

7 minuten fietsen naar Centraal Station

 

Foto's

Foto's Woonhuis

Foto's tuin

Foto's Omgeving

Plattegronden

Video's

Havikstraat 12 Utrecht

Documenten