Morelstraat 44 Bis Utrecht

, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht

Ondiep

Ondiep, voorheen een echte volksbuurt tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg in. Wesley Snijder groeide er op. Aan de vecht lagen de beruchte boten voor de dames van plezier. Maar Ondiep verandert langzaam aan. De boten zijn weg en via de Vecht fiets je zo het stadscentrum in. Op dit moment verandert de samenstelling van de wijk enorm. Er komen steeds meer starters en studenten naar de wijk. In de straat wonen veelal jonge mensen. De nieuwbouwwoningen hebben een impuls aan de wijk gegeven. Daarnaast is de bouwstijl geliefd.

Bovenwoning

Deze jaren ’30 woning is anders dan anders. Dubbele bewoning is in dit appartement mogelijk. Er zijn namelijk twee keukens en twee badkamers aanwezig. Heel eenvoudig kan er ook weer een grote bovenwoning van gemaakt worden. Dit appartement is bijzonder geschikt voor beleggers en ouders met studerende kinderen. De VvE is actief, de woningen zijn goed onderhouden. De verduurzaming van de appartementen staat op de agenda. Op de planning staan de sedumbakken op de platte daken.

Omgeving

De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling. Er komen steeds hippere tentjes. Vanaf de Morelstraat fiets je in ca. 10 minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht. Je kunt eten bij GYS, lunchen bij Loaded, glutenvrij eten bij The Food Club en meteen je wijnbingokaart laten stempelen en pindakaas eten bij Familie van Rijk of een lekker broodje meenemen. Je loopt in 5 minuten naar Bakker Boonzaaijer en daarnaast zit een bloemenwinkel waar ze je echt kennen, 5 minuten verder loop je naar het Noorderpark.

, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht
, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang

1e verdieping:
Overloop, hangend toilet, kast, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een massieve oude houten vloer. Alle wanden zijn strak gestuukt. Witte hoogglans moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. In het zijkamertje is een badkamer gerealiseerd.

2e verdieping:
Overloop, keuken aan de achterzijde en een CV-opstelplaats, twee slaapkamers met een inbouwkast. Aan de achterzijde een tweede badkamer.

Pluspunten van de woning

✓ Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;

✓ Dubbele bewoning mogelijk

✓ Woonoppervlak en indeling

✓ Ontwikkelingen Amsterdamsestraatweg

✓ Keuken begane grond en badkamers vernieuwd in 2016

✓ Actieve VvE

LET OP: Voor ouders met studerende kinderen is dit wellicht een luxe studentenhuis, maar zeker een goede optie. In de woonkamer kan een extra wand geplaatst worden. Dit zorgt ervoor dat er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Benieuwd naar de regelgeving omtrent de verhuur? Daar vertellen wij u graag meer over.

Vraagprijs € 300.000,– k.k.

Toplocatie

Kijk hoe snel je lopende bij de volgende locaties bent

Bloemist

4 minuten fietsen naar Gloriosa

, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht

Noorderpark

5 minuten fietsen naar het Noorderpark

, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht

The Food Club

6 minuten fietsen naar The Food Club

Boodschappen

5 minuten fietsen naar Amsterdamsestraatweg voor boodschappen

Centraal Station

  • 10 minuten lopen naar Centraal Station

 
 

Foto's

Foto's appartement

Foto's Omgeving

Plattegronden

Video's

Ontwikkelingen

Amsterdamsestraatweg

De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling. In 2030 hebben we er rondom de Amsterdamsestraatweg 10.000 extra inwoners bij. Een impuls voor de wijk. De Amsterdamsestraatweg was een statige straat, met veel speciaalzaken.

, Morelstraat 44 Bis Utrecht, Makelaar in Utrecht

Verandering

De Amsterdamsestraatweg verandert. In de wijken Ondiep, Pijlsweerd en Zuilen komen jonge mensen wonen. Mensen met andere behoefte. Om aan deze behoefte te voldoen zijn de ondernemers en de gemeente hard bezig met de verbetering van deze straat. Benieuwd naar het onderzoek? Lees het onderzoek over de Amsterdamsestraatweg. 

Documenten