Daar bestaat geen standaardantwoord op. Een huis bewust lager in de markt zetten kan veel belangstelling opleveren, maar alleen wanneer daarmee ook de juiste doelgroep wordt bereikt. Een te hoge vraagprijs kan er juist voor zorgen dat kopers afhaken of dat het huis buiten bepaalde zoekfilters valt.
Bij een uniek of bijzonder huis kan een hogere vraagprijs juist wel logisch zijn. Daarom kijken we per huis naar:
- recente verkopen;
- concurrerend aanbod;
- prijs per vierkante meter;
- Funda-zoekcategorieën;
- woningtype;
- doelgroep;
- staat van onderhoud;
- bijzondere kenmerken;
- actuele marktontwikkeling.
De vraagprijs is voor ons dus geen voorspelling van de verkoopprijs, maar een strategisch middel om de markt op de juiste manier in beweging te krijgen.