Beschrijving

LET OP, door de overweldigende belangstellen kun je je gegevens achter laten voor een plekje op de wachtlijst.

De woning
Sommige huizen voelen direct als thuis. Dit is precies zo'n huis. Dit is een huis in de categorie super sfeervol. Hoge plafonds van meer dan 3 meter, authentieke details, knusse hoekjes en tegelijkertijd heel comfortabel en goed onderhouden.

Binnen valt direct het mooie licht op dat door de glas in lood ramen naar binnen valt. Samen met de en suite indeling, schouw en de originele houten vloer zorgt dat voor een huis met karakter. Hier komt het comfort van nu en de sfeer van toen goed samen.

De woonkamer is zo’n ruimte waar je vanzelf blijft hangen. Aan de voorzijde de gezellige zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Zie je het al voor je? Een lange tafel, vrienden die blijven plakken, nog een goed glas wijn… dit is een huis waar avonden moeiteloos uitlopen. Maar misschien verplaatsen jullie ook wel allemaal naar boven. Om op het dakterras te genieten van de laatste zonnestralen. Je zit hier heerlijk en hebt privacy. De huidige bewoners hebben hier eindeloos genoten van de eerste lentezon en lange zomeravonden met uitzicht op de Dom. Dit is een plek waar je even vergeet dat je midden in de stad woont.

De keuken is vernieuwd (2020) en praktisch opgezet. Voldoende opbergruimte, inbouwapparatuur en toch ook voldoende werkruimte om de beste dinertjes te hosten. De stadstuin is een heerlijke plek voor een koffie in de zon.

Boven zijn twee fijne slaapkamers en een vergrote badkamer. Extra comfortabel is het toilet op de verdieping, iets wat je in veel vergelijkbare woningen mist. De woning is netjes onderhouden, voorzien van dubbel glas, een nieuwe CV-ketel en meterkast, nieuwe dakbedekking en recent aangeschafte zonnepanelen, waardoor je hier niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig woont.

Met circa 69 m² woonoppervlak voelt dit huis verrassend compleet. Slim ingedeeld, sfeervol en precies goed voor wie stads wil wonen met karakter.

De omgeving
De Asterstraat is typisch zo’n straatje waar de Bloemenbuurt om bekend staat. Charmant, gemêleerd en met een fijne mix van oud-Utrechters, jonge stellen en gezinnen. Het voelt hier dorps, maar dan midden in de stad.
Voor een lunch of diner lopen de huidige bewoners graag naar De Hondekop. Even snel iets lekkers halen? Dan is Familie van Rijk favoriet voor goede broodjes, borrelpakketten en cannoli. En op zonnige dagen is het terras van Moos vaste prik, vooral door dat heerlijke avondzonnetje. En zin in een goede pizza? Dan moet je bij Satriales zijn. Voor een fijne lunch of goede koffie is het terras bij de Bagels&Beans ook een favoriet.

Het Julianapark ligt op korte afstand en is volgens de bewoners echt een verborgen parel. Hardlopen, wandelen of gewoon even op een bankje in het groen, het kan hier allemaal. Je hebt hier zelfs een Nijntje speeltuin en een mooie dierenweide. De oude NS loodsen in het Wisselspoorgebied geven de buurt bovendien dat stoere, creatieve randje waar steeds meer leuke initiatieven landen. De Nar, Warmoes of de Nijverheid zijn hippe tentjes waar je lekker kunt borrelen, maar ook voor een dansje terecht kunt. Deze kant van de stad wordt steeds een stukje hipper.

Op de Amsterdamsestraatweg vind je werkelijk alles. Van delicatessen bij Rigakis tot internationale ingrediënten bij Amazing Oriental, maar je vindt er ook de lekkerste baklava en zelfs Poolse delicatessen. En wil je de binnenstad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je bij TivoliVredenburg, de Singel of de Neude. Dit is een wijk die groeit, leeft en elk jaar weer leuker wordt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet. De woonkamer en suite met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de stadstuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur en opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, tweede kamer aan de voorzijde en de vergrote nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Dakterras
Fijne buitenruimte waar je volop van de zon en het uitzicht kunt genieten.

De pluspunten van de woning
+ Authentieke details met glas in lood, en suite en houten vloer
+ Vernieuwde keuken en vergrote badkamer met toilet boven
+ Heerlijk dakterras waar je eindeloos van de zon geniet
+ Energielabel B: voorzien van dubbel glas en zonnepanelen
+ Toplocatie in de populaire Bloemenbuurt dichtbij de binnenstad en Julianapark

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?

Het avondzonnetje bij Moos is heerlijk. Het terras is precies zo gepositioneerd dat je tot laat in de avond zon hebt! 

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?

De oude NS loodsen zijn heel mooi en veel creatieve bedrijven hebben zich er de afgelopen jaren gevestigd.

Wat is jouw lievelingsplek in huis?

We genieten enorm van re oude elementen in ons huis, het zonlicht door de glas in lood ramen en de gezellige en-suite voorkamer. Van ons dakterras hebben we heel veel genoten. De eerste lente zonnestralen, maar ook de heerlijke zomeravonden hebben we daar doorgebracht. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?

Je zit dicht genoeg bij de stad om er naartoe te lopen, maar ook net erbuiten, waardoor het wat rustiger is. Je kan de drukte opzoeken of genieten van de relatieve rust in de wijk. 

Het oude karakter van het huis, zoals hierboven ook staat, of heel praktisch: de badkamer mét wc boven is echt heel fijn (en veel huizen hebben dat niet).

Wat ga je het meeste missen? 

Borrelavonden met vrienden op ons dakterras met ondergaande zon met uitzicht op de Domtoren.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?

Nog meer jonge stellen en gezinnen die gebruik maken van de leuke koffie en eettentjes in de buurt.