Beschrijving

De woning
Op de Billitonkade 27B komt dit fantastische appartement in de verkoop. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en maar liefst 2 slaapkamers is dit appartement verrassend efficiënt en comfortabel ingedeeld en maakt het meer dan geschikt voor iemand alleen of een stel. Bij de entree is er ruimte voor de jassen en de schoenen, waarna je de trap op gaat naar de leefruimte! Hier is toegang tot de verschillende vertrekken, waarbij direct opvalt hoe licht en verzorgd de woning aanvoelt. De woonruimte vormt het hart van het appartement: een prettige plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval gedurende de dag en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten.

De woning beschikt over twee kamers, die flexibel in te delen zijn naar wens. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte, perfect passend bij de huidige woonwensen waarin thuiswerken een belangrijke rol speelt. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, compact en verzorgd samengebracht.

De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel het riante dakterras van circa 32 m². Dit is geen standaard buitenruimte, maar een volwaardige verlenging van je woonoppervlak. Hier geniet je van de zon, de privacy en het uitzicht over de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en groenvoorziening. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het buitenzijn, dit terras maakt het mogelijk. Extra fijn, er is een bewateringssysteem aangelegd. Zo blijft het ook echt een groene plek.

De woning kenmerkt zich door een lichte, neutrale afwerking met een warme houten vloer en rustige kleurstellingen. Dit zorgt voor een tijdloze basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De combinatie van strakke lijnen, praktische indeling en veel daglicht maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De omgeving
De Billitonkade is een plek waar het beste van Utrecht samenkomt. Gelegen aan het water, met uitzicht op groen en een ontspannen sfeer, voelt deze locatie bijna dorps aan terwijl je je tegelijkertijd midden in de stad bevindt. Op mooie dagen is het hier genieten van het leven langs de kade: mensen die langs het water zitten, bootjes die voorbij varen en een gemoedelijke, levendige sfeer.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand, net als het Centraal Station. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in nabijgelegen parken en langs het water, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en een eigen trapopgang kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open eethoek aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vaste trap naar het dakterras. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Er zijn twee bergkasten op de overloop. Een met ruimte voor de wasmachine en je hebt extra opbergmogelijkheid boven de kasten. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras op de tweede verdieping.

Pluspunten
+ Riant dakterras van 32 m² met veel zon en privacy
+ Twee (slaap)kamers, ideaal voor werken en wonen
+ Lichte woonruimte dankzij grote raampartijen
+ Goede bereikbaarheid van centrum, winkels en openbaar vervoer
+ Gelegen aan een rustige, groene kade direct aan het water

Wat de verkopers je willen vertellen