Informatie Bremstraat 1

Woonhuis
Wonen in een goed onderhouden hoekhuis, met tuin en garage, dicht bij het centrum? Dit is je kans! Bij binnenkomst in dit hoekhuis voel je je direct thuis. Altijd als we hier langs fietsten, vroegen wij ons af wat er toch achter deze grote poort zat. Nu weten we het: een heerlijke tuin met verschillende zitjes en een royale garage. Nu staan er veel Vespa's, klusspullen en kinderspeelgoed in de garage, maar er is ook ruimte voor een kleine oldtimer. Deze veelzijdige ruimte zou ook perfect zijn voor een praktijk of kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, of als opslag voor je eigen webshop.

Het voordeel van een hoekwoning is dat je extra ramen hebt, wat zorgt voor veel licht in huis. De ruime keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met veel werkruimte, oven én combimagnetron, opbergruimte, elektrische vloerverwarming en een moderne Quooker. Mocht je behoefte hebben aan nog meer openheid, dan kun je overwegen om de keuken door te breken naar de woonkamer. De opstelling kan dan hetzelfde blijven.

Op de eerste en tweede verdieping vind je vier royale slaapkamers, allemaal hebben ze een goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een rustige plek om de dag te beginnen met een kop thee en het ochtendzonnetje. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de wasruimte met extra bergruimte gesitueerd.

Omgeving
De Amsterdamsestraatweg ondergaat een transformatie. Er komt meer groen en meer ruimte voor recreatie, wat zorgt voor een nog aantrekkelijker woonomgeving. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten lopen. Voor een snelle verbinding naar Amsterdam ben je binnen 33 minuten op station Amsterdam Amstel. De buurt biedt diverse leuke lunchtentjes en restaurants, zoals Satriales voor de lekkerste pizza's, GYS voor een vega diner en The Food Club voor glutenvrije lekkernijen. Bij Moos en de Hondekop kun je terecht voor een borrel in de zon. Wij zijn ook fan van hybride werken en lunchen bij Bagels & Beans. Vergeet trouwens 't Dikkertje niet, een gezellig Grieks familierestaurant. Op woensdag is er markt op de Plantage met heerlijke kaasjes en verse vis. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je exotische ingrediënten, delicatessen, en supermarkten met producten uit de hele wereld. Werkspoorkwartier en Wisselspoor, twee nieuwe aangrenzende wijken, zorgen voor nieuw, jong publiek en een industriële, creatieve sfeer. Het Julianapark ligt op korte afstand, perfect voor wandelen, sporten en een bezoek aan de dierenweide. Super leuk, ze hebben er tegenwoordig zelfs een Nijntje speeltuin.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, apart toilet (vernieuwd in 2022). Ruime woonkamer van 3,52 x 7,59 meter met veel lichtinval. Grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee op maat gemaakte hardstenen werkbladen in L-vorm, elektrische vloerverwarming en een Quooker. Achter de keuken zit de garage (ca 20 m2). Je zou hier een doorgang kunnen creëren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin is groot te noemen voor Utrechtse begrippen.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (4,1 x 3,23 meter) waar 's ochtends het zonlicht binnenstroomt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kinderkamer (2,36 x 3,66 meter). Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2021.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (3,43 x 3,99 meter en 3,52 x 2,43 meter), plus een ruime wasruimte. Hier zijn handige maatwerkkasten gemaakt voor extra bergruimte.

Stadstuin:
De zonnige stadstuin is ca. 60 m2. Er zijn verschillende zithoeken ingericht Je kan gedurende de hele dag zon- en schaduwplekken opzoeken. Momenteel is er een aparte speelhoek ingericht voor kinderen en zelfs dan is er nog genoeg ruimte voor een eettafel, barbecue, een loungeset en fietsenopslag. De hoek waar nu het speelhuisje staat is gelegen op het westen. Je hebt hier dus aan het einde van de dag ook nog een heerlijk zonnetje om te borrelen.

Pluspunten van de woning:
+ Centrale locatie: dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Groene omgeving: uitkijk op het pleintje aan de Bremstraat;
+ Luxe keuken vernieuwd in 2021 met oa. elektrische vloerverwarming en Quooker;
+ Nieuwe badkamer en dakopbouw gerealiseerd in 2021;
+ Energielabel C: 6 zonnepanelen geplaatst in 2023;
+ Grote tuin met een garage van ca. 20 m² (3,55 x 5,00);
+ Direct bewoonbaar: verhuis je spullen en geniet direct van je nieuwe thuis.

Wat de verkopers je willen vertellen

• Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?

&meer & Familie van rijk;

• Wat is jouw favoriete plek in de wijk?

Voor ons zoontje het doodlopende stukje straat achter bij de poort om te spelen met buurkindjes alsook de speeltuintjes in de wijk, voor ons als gezin het parkje bij Wisselspoor. Lekker spelen en buiten zijn. 

• Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?

Dat het zo sociaal is op een relaxte manier met een heel leuke mix van ‘echte Utrechtse bewoners, yuppen, jong en oud in de mix. En dat het súper centraal gelegen is, je bent zo in de stad maar waant je niet in de stad.

• Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?

Aan de Tweede Daalsedijk het oude pand van de NS in de nieuwbouwwijk Wisselspoor

• Wat is jouw lievelingsplek in huis?

De draaistoel bij het zijraam: van daaruit kijk je op de grote boom voor op het plein en tuur je ook de tuin in aan de zijkant.

Wakker worden in de ouderslaapkamer met al het licht dat binnenstroomt. De hoek bij het speelhuisje in de tuin om in de avondzon te borrelen onder de druiven rank.

• Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?

Licht, garage, grote tuin, ‘af’, keuken met veel bergruimte en ruim, 4 goede bruikbare slaapkamers, lieve en hulpvaardige buren aan alle kanten! En het is super stil in de straten, een dorps gevoel in de stad.

• Wat ga je het meeste missen?

De super centrale ligging met faciliteiten in de buurt, de buren en de tuin!

• Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?

Nog meer opbouwen (positief!) want dat betekent meer jonge stellen/gezinnen die langduriger in de huizen blijven wonen. Amsterdamsestraatweg is dan verder doorontwikkelt, de wijk wisselspoor is af, meer horeca tentjes in de buurt (zie je nu al gebeuren). Ik hoop wel dat de wijk zijn charme van de gemêleerde bewoners niet kwijtraakt.

Kenmerken Bremstraat 1

Brochures Bremstraat 1

Foto's Bremstraat 1

Plattegronden Bremstraat 1

Video's Bremstraat 1