Beschrijving

De woning
Zodra je de deur opent van deze fijne benedenwoning aan het Cremerplein, valt het direct op: licht, lucht en ruimte. De woning is efficiënt ingedeeld. Het voelt veel groter dan de plattegrond doet vermoeden. Dankzij de serre met openslaande deuren en het vrije uitzicht over het plein lijkt het bijna alsof je in een dorp woont in het groen. Maar je woont toch echt 5 minuten fietsen van het Centraal Station en de oude binnenstad. Of je nu je ochtend start met yoga in de zon of vrienden uitnodigt voor een borrel in de avond, in deze tuin geniet je sowieso.

Binnen zijn alle centimeters benut. Twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruime woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een fijn zitgedeelte. De halfopen keuken is praktisch en netjes en je stapt zo de tuin in. En heb je de serre gezien? Een heerlijke plek om te werken of juist een boek te lezen. In dit huis is er altijd een plek waar je heerlijk tot rust kom

De omgeving
Nieuw-Engeland is een hele fijne wijk in het Noordwesten van Utrecht. De Westkant is met de komst van de nieuwe woningen aan het Westplein volop in ontwikkeling en maakt de Westkant nog aantrekkelijker. Het Cremerplein is een gezellig groen plein met een speeltuintje. Hierdoor heb je fijn uitzicht. De ligging? Perfect in balans. Rustig én bruisend. Binnen 5 minuten sta je op Utrecht Centraal en in de oude binnenstad. In nog minder tijd loop je naar de Kanaalstraat voor de lekkerste ingrediënten voor je Ottolenghi-recepten. Goedkope groenten, kruiden en olijven op iedere hoek van de straat. Zin in zelfgemaakte hummus met heerlijk warm pita brood? Dan moet je bij Pitot zijn. Zin om je dag te beginnen met een koffie en croissant in de zon of een matcha latte? Dan plof je neer bij Koffie en Ik. Geen zin om te koken, maar wel in een gezellige snelle hap? Je loopt zo naar Bij Bram. Maar er zijn nog veel meer leuke tentjes op korte afstand van het huis. Je kunt als je je avondwandeling doet, steeds een ander tentje ontdekken.

Liever nog meer groen? Binnen tien minuten wandel je naar Park Oog in Al of het Majellapark. Of blijf dicht bij huis: het uitzicht over het plein is eigenlijk al een rustmoment op zich. En met warm weer? Dan kun je natuurlijk een zwembadje opzetten in de tuin. Maar je kunt ook suppen of zwemmen bij De Munt.

Indeling
Je komt binnen in een verzorgde hal met tochtportaal. De woonkamer strekt zich uit richting de serre aan de achterzijde, waar je in alle privacy geniet van je tuin op het westen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, met vrij uitzicht over het plein. De halfopen keuken ligt praktisch centraal in de woning en in directe verbinding met de eetkamer. Er is zelfs ruimte voor een piano. Er zijn twee slaapkamers: een grote aan de achterzijde en een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact. Je hebt een apart toilet. De wastafel met meubel bevind zich in de grote slaapkamer. Het tuinhuisje achter in de tuin biedt extra opslag of een plek voor je creatieve plannen.

Tuin:
De tuin is echt wel het grootste pluspunt van het huis. Een grote zonnige tuin en in het voorjaar zelfs uitzicht op een prachtige blauwe regen. En heb je die buitenkeuken al gezien? Stel je eens voor. Je koopt de aller lekkerste ingrediënten op de Kanaalstraat. Je steekt de bbq aan, nodigt je vrienden uit en tot laat in de avond genieten jullie van het zonnetje (en de ondergaande zon) van heerlijk eten en goede gesprekken. Dit is toch wat je wil?! Zo'n tuin in de stad.

Pluspunten van het huis
+ Superzonnige tuin op het westen, met vrij uitzicht
+ Serre met openslaande deuren als verlengstuk van je leefruimte
+ Grote berging achterin de tuin
+ Praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte
+ Wonen in de geliefde wijk Nieuw-Engeland, met alles om de hoek

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Koffie & Ik op de Vleutenseweg – dé plek voor een goede kop koffie. Altijd gezellige sfeer, fijne mensen, en grote kans dat je een bekende tegenkomt.

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Café West is eigenlijk onze tweede woonkamer. Altijd vriendelijke bediening, een uitgebreide kaart, en een zonnig terras.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
De pluktuin: verstopt, creatief en heerlijk lokaal. En iets verderop: Landhuis in de Stad – de ultieme plek voor een ontspannen drankje aan het water.

Voor welk gebouw zou je tijdens een avondwandeling echt even moeten stoppen?
De molen aan de Leidsekade, echt prachtig! 

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
De loungeset in de tuin op een zonnige dag – voeten omhoog, drankje erbij, niks meer aan doen.

Wat is het Unique Selling Point van jouw huis?
De zeven openslaande deuren naar de tuin. Ze zorgen voor volop licht, een heerlijk gevoel van ruimte én een groen uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

Wat ga je het meeste missen?
De buurt. De dorpse gezelligheid midden in de stad: je kent je buren, er is altijd iets te beleven, en toch voelt het rustig en ontspannen.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruitziet over 5 jaar?
Nog bruisender en creatiever. Met nieuwe winkels, meer horeca en extra groen wordt het een nóg leukere plek voor jonge gezinnen en makers – zonder dat de charme verloren gaat.