Beschrijving

Woning
De eerste keer dat ik hier binnen kwam was ik onder de indruk. Wat een charme, wat een licht en zo sfeervol. Deze bovenwoning is in 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke details in ere zijn hersteld. Zo heb je het beste van twee werelden. Zodra je binnenstapt, valt je oog op de stijlvolle visgraat eiken vloer en de hoge plafonds, die zijn vernieuwd met sierlijke ornamenten in de stijl van toen. De kamer en suite met de originele glas-in-looddeuren roept direct de nostalgie van vroeger op, maar met het comfort van nu. Er is bovendien veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid, waardoor het appartement niet alleen mooi maar ook energiezuinig is.
De open keuken, strak in zwart met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken met vrienden en familie. De royale eetruimte biedt plaats voor een grote tafel, perfect voor gezellige diners met een groot gezelschap. En wat dacht je van het ruime, zonnige dakterras aan de achterzijde? Hier geniet je van je ochtendkoffie in de zon of een gezellige borrel met barbecue in de avond. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. De gloednieuwe badkamer is een plaatje met messing kranen, een royale inloopdouche en dubbele wastafel. In dit huis voel je je thuis.

Omgeving
Pijlsweerd is een wijk waar het leven nét dat beetje meer kleur krijgt. Hier woon je op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, maar ver genoeg om even aan de drukte te ontsnappen. Binnen vijf minuten wandelen sta je op de Singel, waar je kunt genieten van een heerlijke ochtendwandeling of een middagje zonnen aan het water.

In Pijlsweerd vind je alles wat je nodig hebt: van hippe koffietentjes en knusse eettentjes tot authentieke speciaalzaken en supermarkten. De Amsterdamsestraatweg, de levendige slagader van de wijk, is in opkomst en wordt geheel heringericht. Wij zijn fan van de lekkerste Roti en Surinaamse broodjes van Prem. Je kunt heerlijk dineren bij Eviva of lunchen bij GYS. Wij zijn dol op de taartjes (glutenvrij) van Rose&Vanilla en halen de lekkerste Griekse yoghurt bij Rigakis. We vinden het sowieso fijn dat je hier naar de Aldi, Albert Heijn, Eko Plaza en de Kruidvat kunt. Alles zit op nog geen 50 meter van elkaar.

Zin in nog meer winkels en restaurants? Binnen no-time ben je in het bruisende hart van Utrecht met zijn historische panden, charmante grachten en een schat aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Hier hoef je je nooit te vervelen.

Psst... niet verder vertellen, maar aan de overkant ligt het Otter-Beverpark. Een rustig park waar je heerlijk een boek kunt lezen in de zon of waar je juist kunt kiezen voor een plek in de schaduw. Dit is echt een extra plek om te ontspannen.

Indeling
1e verdieping: Bij binnenkomst via de authentieke entree met originele sierlijke tegelvloer, neemt de trap je mee naar de ruime overloop, waar licht door het dakraam naar binnen stroomt. Hier vind je een moderne, stijlvolle toiletruimte en een fijne kamer die perfect dienstdoet als werkkamer of garderobekast. De kamer en originele suitedeuren met kleurrijk glas-in-lood verbindt de eetkamer met de woonkamer. In beide kamers is de schouw bewaard gebleven, net als de houten kozijnen die in zwart hoogglans zijn gemoderniseerd en matchen met de open kasten met planken. De kasten in de kamer en suite bieden veel opbergruimte, maar er is ook plaats om de mooiste spullen tentoon te stellen. De open keuken sluit hier perfect op aan, met directe toegang tot het dakterras – een perfecte plek voor een zonnig ontbijt of een avond vol gezelligheid. Kortom: een bovenwoning uit 1903 in een modern jasje, maar….modern met respect voor de stijl van destijds, want de originele details zijn in ere hersteld of met veel respect vernieuwd.

2e verdieping: De lichte overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft hoge plafonds met ornamenten en een schouw in dezelfde uitstraling als de originele schouwen op de eerste verdieping. De andere slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een dakkapel op de achterzijde die doorloopt over de volledige breedte van de woning. Een derde kamer doet dienst als praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is nog een extra bergkast met CV-ketel. De luxe en ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag.

Pluspunten van de woning:
+ Charmante details: Geniet van originele glas-in-lood deuren, sierlijke plafonds en een prachtige visgraat vloer;
+ Luxe dakterras: Zon, privacy en een perfecte plek voor etentjes buiten;
+ Perfecte locatie: Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en de Singel, met winkels en parken in de buurt;
+ Instapklaar: Hoogwaardig gerenoveerd energielabel A en direct te betrekken;
+ Ruim en licht: Vier slaapkamers, veel lichtinval en een groot gevoel van ruimte.

Wat de verkopers je willen vertellen

• Wat is jouw favoriete winkel in de wijk? Bij Rose & Vanilla ben je altijd aan het goede adres als je een lekker cadeautje zoekt voor vrienden of jezelf wilt verwennen met een heerlijke koffie en een vers gebakje in de zon – dit is dé plek. En vergeet de supermarkten op de hoek niet! Met de ruime openingstijden zijn menige feestjes of vergeten ingrediënten supersnel aangevuld!
• Wat is jouw favoriete plek in de wijk? Ik heb altijd het meest genoten van een wandelingetje door de wijk naar het centrum, op een zonnige ochtend via de idyllische Singeldwarsstraat naar de statige en groene Weerdsingel. Als de zon dan door de hoge bomen breekt geeft dat zo'n mooi beeld van onze buurt! 
• Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt? Je kan er zomaar de liefde van je leven tegenkomen die maar twee huizen verderop blijkt te wonen en waar de tussen-wonende buren stiekem meegenieten van de Otterstraat Romance. 
• Voor welk gebouw zou je tijdens een avondwandeling echt even stil moeten staan? Als je de Otterstraat uitloopt, wordt je blik automatisch naar de Domtoren getrokken. Binnen 15 minuutjes sta je al op de Mariaplaats, een van mijn favoriete plekjes in Utrecht. Zeker een om stil bij te staan!
• Wat is jouw lievelingsplek in huis?  De open keuken en grote eettafel, waar we vele dineravondjes en borrelplanken hebben verzorgd voor vrienden en familie en de volgende ochtend weer aan verzamelden voor een uitgebreid ontbijt. Maar ook de knusse woonkamer, met name in de donkere wintermaanden met gezellige kaarsjes aan en een filmpje op de bank. 
• Wat is het Unique Selling Point van jouw huis? Het ruime dakterras, waar je zelfs bij een zonnige 15 graden heerlijk windvrij zit. Perfect voor dat eerste kopje koffie in de lentezon!
• Wat ga je het meeste missen? Het karakter van het huis, met alle originele elementen die bewaard zijn gebleven. Ik kijk nog met regelmaat vol bewondering naar de woning, hoe de ziel van het huis intact is gebleven, terwijl het toch een strakke, moderne uitstraling heeft gekregen.
• Hoe verwacht jij dat de wijk eruitziet over 5 jaar? De straat zal net zo gezellig, levendig en divers blijven als altijd. Maar de Amsterdamsestraatweg zal na de grote metamorfose van deze zomer gevuld zijn met hippe horeca en leuke winkeltjes, perfect voor een ontspannen middagje shoppen.