Tijmstraat 21

€ 375.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Adres
Tijmstraat 21
Plaats
UTRECHT
Postcode
3551 GK
Perceel oppervlakte
68 m2
Woonoppervlakte
74 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1906

Informatie Tijmstraat 21

Bloemenbuurt
De Tijmstraat ligt in de populaire Bloemenbuurt. De buurt is geliefd onder starters, maar heeft ook nog een leuke mix met gezinnen en oude Utrechters. De wijk heeft alles wat je nodig hebt. Je bent zo in de binnenstad, met een paar minuten lopen bij Station Zuilen en fijne winkels om de hoek. De wijk ligt daardoor ook gunstig ten opzichte van Amsterdam. Handig! Een nieuwe tunnel vormt de verbinding met de nieuwe wijk Cartesiusdriehoek en is een snelle route naar Lombok. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven. Hierin vind je toffe lofts, horeca, ondernemers en culturele organisaties. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Woonhuis
De Bloemenbuurt kenmerkt zich door de oorspronkelijke arbeidershuisjes uit het begin van de 20e eeuw. Authentieke dakkapelletjes, het gebruik van glas en lood en fraai versierde gevels. Het huis is ruim en licht, maar toch heel knus. Heb je de gaskachel al gezien? Beeld je eens in... Heerlijk op de bank met een glas wijn, haardje aan en genieten maar. In de zomer verruil je het plekje bij de haard voor een plek op het dakterras met uitzicht op de prachtige watertoren. Deze ligt op het noordwesten, wat een heerlijke middag/avondzon betekent. Vanaf een uurtje of 12 heb je hier al de zon. Is het te warm op het dakterras? Dan kun je heerlijk in de patio zitten. Hier blijft het relatief koel. Een lange keuken met een extra kastenwand zorgt ervoor dat de echte kookliefhebber zich kan uitleven. De keuken en de badkamer zijn recent vernieuwd. Boven heb je twee ruime slaapkamers. De grote kamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkasten wand.


Een aantal buren zijn bezig met een opbouw op de woning. Je moet hier een vergunning voor aanvragen, maar kan super interessant zijn. Je voegt zo veel vierkante meters toe.

Omgeving
Ons kantoor zit hier om de hoek en zelf woonden wij om de hoek van de Tijmstraat. Dit stukje van de Amsterdamsestraatweg blijft ons lievelingsstukje. Het voelt een beetje dorps aan, leuke ondernemers die zeer betrokken zijn bij de wijk. Je vindt Familie van Rijk voor de lekkerste speciaal biertjes, wijn en borrelhappen om de hoek. Je kunt er nu zelfs iedere dag verse broodjes halen van Bakkerij Neplenbroek. Zelf ben ik ook enorm fan van Sultan. Hier heb je de lekkerste koekjes & Turkse pizza's. The Food Club voor een koffietje of een lekkere lunch of diner, en Brandstof voor een afhaalbroodje. Quang Minh voor authentiek Vietnamees. Voor de lekkerste pizza's ga je naar Satriales. Het Dikkertje is een verborgen pareltje. Een Grieks restaurant, altijd gezellig druk is. Ook komt er een Portugees kiprestaurant naast The Food Club. Aan het begin van de Amsterdamsetraatweg zijn er leuke nieuwe restaurantjes en lunchtentjes. Dubbel en Dwars is deze week geopend aan het begin van de straat, Left vind je boven de AH, Rose en Vanille kun je langs voor de lekkerste glutenvrije taartjes en er komt nog een nieuw restaurantje. Hoe leuk is het om steeds weer nieuwe leuke restaurants en winkels te ontdekken? Niet alleen kleine winkels zitten er om de hoek. Maar je vindt hier ook de Hema, Kruidvat, Albert Heijn en Action.

Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt. Winkel vol Winkeltjes en &Meer worden sowieso jouw nieuwe favoriete winkels voor cadeautjes.

Heb je niet genoeg aan dit dakterras en de knusse patio? Het Julianapark is om de hoek. Een super mooi park met veel dieren en leuke sportlessen. Maar wat echt een grote plus is? De Vecht. Je loopt of fietst zo richting de Vecht. De mooiste tochtjes maak je hier. Een drankje bij Fort de Klop of hapje bij Slot Zuylen. Leuke restaurants, maar vooral veel groen. Je staat binnen een paar minuten oog in oog met de koeien of ganzen. Zeg maar 'best of both worlds'.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast en inbouwkast?, toegang tot de woonkamer met een sfeervolle kacheltje. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor onder andere een grote bank, kast en eettafel. Een tussenhal met CV-ketel (2016) en veel bergruimte. Vanuit de hal bereik je de grote keuken. De keuken is vernieuwd in 2016. Een aparte nis voor de wasmachine. Nette badkamer met toilet, heerlijke stortdouche en badkamermeubel. 

Stadstuin & dakterras:
Hoe fijn is dit, zowel een dakterras van maar liefst 14 m2 als een stadstuin. Je bereikt via de stadstuin ook nog de (externe) berging/schuur. Hier passen wel 5 racefietsen in.

1e verdieping:
Overloop met veel opbergruimte, toegang tot het dakterras, slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede en grootste slaapkamer met inbouwkast.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Dakterras en stadstuin
- Een karaktervolle wijk vol ontwikkelingen 
- Sfeervolle kachel
- Recent gerenoveerde keuken en badkamer. Woning vrijwel geheel voorzien van HR++-glas (in 2017) en dak venieuwd (2017)

Tips van de eigenaar

Kenmerken Tijmstraat 21

Overdracht

Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

68 m2

Woonoppervlakte

74 m2

Inhoud

299 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Dak type

Samengesteld dak

Isolatievormen

Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Brochures Tijmstraat 21

Foto's Tijmstraat 21

Plattegronden Tijmstraat 21

Video's Tijmstraat 21

Boek een bezichtiging