Beschrijving

De woning
Van die huizen waar je automatisch even naar kijkt. Een schattig geveltje, een hoog verliefdheidsgehalte. Van der Helststraat 9 heeft precies dat effect. Een charmante eindwoning met een prachtige gevel, karakteristieke details en zo’n fijne sfeer dat je je direct thuisvoelt als je binnenkomt.

Binnen vallen meteen de houten vloer, de mooie plafondhoogte, de zichtbare balken en het schattige kacheltje op. Dit kacheltje is super sfeervol. De woonkamer voelt licht en gezellig tegelijk. Een plek waar je met een boek op de bank kruipt terwijl het kacheltje zacht brandt, maar waar je geniet met vrienden van de beste thuisdinertjes. Vanuit de eetkamer bereik je te tuin via de openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken in de uitbouw. Een fijne plek met veel werkruimte en deuren naar de stadstuin op het westen. In de zomer zet je alles open en loopt binnen vanzelf over in buiten. Wat ook prettig is: de praktische indeling. Naast de keuken bevindt zich een fijne bijkeuken met ruimte voor de wasmachine én een apart toilet. Juist dat soort slimme extra ruimtes maken het dagelijks leven hier comfortabel.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer én een fijne kastenwand op de overloop. Een rustige plek met prettig licht waar je ongestoord kunt werken zonder direct een hele kamer op te offeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voelt fris en verzorgd, met een wastafel, douche en tweede toilet. En eerlijk… hoe fijn is het dat de badkamer zich gewoon op de verdieping bevindt. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer.

Dit is zo’n huis waar iedere ruimte gezellig aanvoelt. Compact misschien, maar met precies de juiste sfeer, slimme indeling en warmte waardoor je je hier thuisvoelt.

De omgeving
Utrecht-Oost blijft voor veel Utrechters toch de droomplek. Groen, sfeervol en vol fijne speciaalzaken, terwijl de binnenstad gewoon op fietsafstand ligt. De Schildersbuurt is daarin misschien wel een van de leukste stukjes. Karakteristieke huizen, imposante herenhuizen en rustige straten met veel jonge bewoners, gezinnen en ouderen die hier bewust willen wonen.

Vanaf de Van der Helststraat fiets je via de de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zo richting het centrum. Onderweg kom je automatisch langs allerlei adressen waar je eigenlijk altijd even stopt. Voor zuurdesembrood en croissantjes ga je naar De Bakkert. Mooie cadeaus haal je bij HIP en een goede fles wijn natuurlijk bij Henri Bloem.

De Adriaen van Ostadelaan ligt om de hoek met fijne delicatessenzaken, goede koffie en alles voor de dagelijkse boodschappen. Even eten bij Restaurant Wilhelminapark of uitgebreid tafelen bij Van Ostade. Alles is op loopafstand.

En dan het Wilhelminapark. Het mooiste park van Utrecht. Een plek waar mensen hardlopen, picknicken, met kinderen naar de speeltuin gaan of gewoon even in het gras liggen met koffie in de zon. Daarnaast fiets je vanuit hier ook zo richting Amelisweerd voor lange wandelingen of een rondje langs de Kromme Rijn.

Wat Utrecht-Oost zo fijn maakt is die combinatie van stad en rust. Je woont dichtbij alles, maar thuis voelt het groen, vriendelijk en bijna dorps.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, prettige plafondhoogte en karakteristieke details zoals zichtbare balken en het charmante kacheltje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de stadstuin op het westen.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en een apart toilet.

1e verdieping:
Overloop met kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde.De badkamer aan de achterzijde is vernieuwd in 2020 en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige vaste inbouwkasten.

De pluspunten van de woning
+ Karakteristieke eindwoning met charmante gevel en veel sfeer
+ Fijne stadstuin op het westen met openslaande deuren en toegang vanuit de keuken
+ Vernieuwde badkamer uit 2020
+ Gelegen in de geliefde Schildersbuurt vlak bij het Wilhelminapark
+ Ruime keuken, praktische bijkeuken en fijne thuiswerkplek op de verdieping

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
De Bakkert, zoals de naam al zegt, een bakker. Niet zomaar één maar volgens ons met uitstek de beste van Utrecht!

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Wilhelminapark of - als je dat nog mag meerekenen - Amelisweerd.
 
Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Een hapje eten bij het Parkcafe. Simpel maar echt heel lekker. 

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
Dit klinkt als "wij van WC-eend adviseren WC-eend" maar laten we beginnen bij de huizen in de Van der Helststraat zelf, vooral de torenachtige topgevels zijn mooi. Daarna door de sprookjesachtige Frans Halsstraat richting de statige huizen rondom het Wilhelminapark: allemaal even mooi! 

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
Het is kiezen tussen de woonkamer (door de hoeveelheid licht) of de tuin op een zonnige dag. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
De hoeveelheid licht. 

Wat ga je het meeste missen?
De plek en de buren.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Exact hetzelfde en dat is maar goed ook; het is de mooiste buurt van Utrecht en dat zal ook zo blijven!