Beschrijving

De woning
Een heerlijk gezinshuis met een grote, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. Je hebt zelfs een achterom en de kindjes lopen gemakkelijk naar het kleine speeltuintje. De woonkamer is in 2007 uitgebouwd en daardoor is er veel ruimte ontstaan voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel voor het gehele gezin. Door de brede raampartijen aan de achterzijde kijk je mooi de tuin in. In de heg woont een zelfs een hele mussenfamilie die regelmatig komt eten en badderen in het vogelbad. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten.

De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling met een schiereiland. De keuken heeft veel lades en kastruimte, zodat je alles netjes kunt opruimen. Extra fijn, onder de trap heb je nog een grote inbouwkast voor alle extra voorraad. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en grotendeels HR++ glas. De keuken en hal zijn voorzien van HR glas. Het huis heeft energielabel A. Een heerlijk comfortabel huis.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Volgens Bob Sikkes van kopen zonder kijken een flinke plus en die mening delen we. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, spelen of opbergen. Hier is nu ruimte voor de CV-ketel, bergruimte en wasmachine en droger. Vanaf hier heb je ook toegang tot een plat dak. Je zou hier nog een fijn dakterras van kunnen maken.

De omgeving
De Reit ligt in de wijk De Tol in Vleuten, op korte afstand van het oude dorp en het Máximapark. Aan het einde van de straat sluit je aan op Het Lint, de lange route door het park die wordt gebruikt om te wandelen, fietsen, hardlopen en skeeleren. Wist je dat het Maximapark net zo groot is als Central Park in NYC? Tof toch?

In en rond het Máximapark vind je onder andere Anafora, de Bosspeeltuin, de vlindertuin en Castellum Hoge Woerd. Ook Landgoed Haarzuilens ligt dichtbij. Daar liggen Kasteel de Haar, Geertjes Hoeve, Hoeve Wielrevelt en de speelnatuur van OERRR.

Het dorp Vleuten heeft nog veel lokale winkels. De eigenaresse noemt onder andere de bakker, slager, groenteboer en bloemenwinkel als favorieten. Op dinsdag is er markt en op vrijdag staat de kaasboer er. Er staat vaak een rij voor de kaasboer en dat is niet zonder reden ;). Ook worden er gedurende het jaar verschillende dorpsactiviteiten georganiseerd, zoals Bourgondisch Vleuten, de Jaarmarkt en de Kindervakantieweek. Een heerlijk dorp, maar toch met alle voorzieningen en dichtbij Utrecht.

Station Vleuten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal dichtbij. Ook de A2 en de Ring Utrecht zijn goed bereikbaar. Vleuten heeft alles wat je wenst om fijn te wonen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met toilet en trapopgang. Keuken aan de voorzijde met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin op het zuiden. Vanuit de tuin is de aparte berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 7 m². Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon. Handig om je beddengoed te luchten.

Tweede verdieping
Overloop en vierde slaapkamer van circa 15 m². Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-opstelling en extra bergruimte onder de schuine kap.

De pluspunten van de woning
+ Grote en lichte uitgebouwde woonkamer
+ Tuin op het zuiden met achterom
+ Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
+ Energielabel A en grotendeels HR++ glas
+ Máximapark, dorp Vleuten en station op korte afstand

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Dat zijn de kleine lokale winkeltjes, waar het personeel je kent. De bloemenwinkel, de slager, de bakker (die dagelijks zelf vers brood bakt), de groenteboer (waar je zelfs nog een halve bloemkool kunt kopen).
 
Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
De markt op dinsdag en de kaasboer op vrijdag (waar je meestal een half uur in de rij staat voor de lekkerste kaas). 
De jaarlijkse feesten in het dorp: Bourgondisch Vleuten, Tiroler Oktoberfeest, Jaarmarkt, Kindervakantieweek.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Dat blijft een geheim haha.

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
De Broederschapshuisjes in de Dorpsstraat. Monumentale huisjes van meer dan 400 jaar oud. Deze schattige witte huisjes met rieten daken en groene luikjes zijn gebouwd door de Broederschap voor de armen in Vleuten. Nu is het een streekmuseum. 

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
De grote lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. In de heg woont een mussenfamilie die dagelijks komen eten en badderen in het vogelbad. De tuin ligt op het zuiden waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
Een gezellig dorp vlakbij Utrecht, met goed openbaar vervoer. Met veel natuur op loopafstand en zeer kindvriendelijk. 
Aan het einde van de straat loop je zo het Lint op, een 8 km lange skeelerbaan (waar je kunt joggen/wandelen/fietsen) dwars door het Maximapark. Dit heeft een Parkrestaurant Anafora met daarnaast een bosspeeltuin. Een vlindertuin en lelievijver.

Op landgoed Haarzuilens van natuurmonumenten vind je Kasteel de Haar, het voedselbos en prachtige historische wandelroutes. Ook daarnaast in het gebied Wielrevelt ligt speelnatuur OERRR voor de kinderen. Geitenboerderij Geertjes Hoeve. Daarnaast ligt Hoeve Wielrevelt voor de lunch of High Tea.
Het kleine schilderachtige, monumentaal dorp Haarzuilens heeft slechts 600 inwoners. De huizen en boerderijen dragen vrijwel allemaal de rood-witte kleuren van het wapen van de familie Van Zuylen van Kasteel De Haar.  Om het kasteel liggen prachtige tuinen. 

Wat ga je het meeste missen?
De mensen in de straat, fantastische buren!!! En de natuur, maar vanuit Maarssen fiets ik hier gelukkig in 15 minuten naar toe.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Ik denk een gemengde wijk. De ouderen die blijven omdat ze niet weg willen en nieuwe gezinnen met kinderen.