Beschrijving

Wil jij voor de OPEN HUIZEN DAG een bezichtiging, waarbij je alle tijd hebt om te kijken en wellicht de woning al aan te kopen voordat de kijkers komen van de NVM OPEN HUIZEN DAG? Plan dan een afspraak in via kantoor.

De woning
Dit is er zo één: een jaren ’30 huis, waar je je direct thuisvoelt. Je loopt door de groene voortuin, zet je fiets neer en stapt de hal binnen. De gehele woning is gerenoveerd in 2025 met een energielabel B. De originele tegellambrisering en paneeldeuren geven je meteen dat warme jaren ’30 gevoel. Er ligt een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer. Daarop ligt de houten vloer met vloerverwarming. Dat voelt behaaglijk, schoenen uit en thuiskomen maar.

De woonkamer is ruim en licht. Voor je de erker met glas-in-lood, achter je de nieuwe uitbouw met een hardhouten pui over de hele breedte. Zet de openslaande deuren open, schuif aan aan de ruime eettafel en je hebt de perfecte plek voor je croissantje in de ochtend of lange avond eten en borrelen met vrienden. Door de lichtstraat heb je 's ochtends een lekker zonnetje op je toet en 's avonds kijk je naar de sterren.

De keuken is het hart van het huis. Brede lades en werkblad (70 cm diep), zodat de echte kookfanaat genoeg ruimte heeft. Hier maak je ontbijt terwijl de kinderen al aan tafel zitten, of je schenkt een glas wijn in terwijl je met vrienden kookt. De keuken is op een goede locatie in huis geplaatst. Hierdoor heb je contact met de mensen in de woonkamer en in de eetkamer en is er toch ook een natuurlijke afscheiding.

Boven vind je twee slaapkamers, netjes afgewerkt en beide met ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer voelt als een kleine spa, met de klassieke Piet Boon tegels, inloopdouche en een tweede toilet.

En dan de zolder, vaak een verrassing voor kijkers. Dankzij de nieuwe dakkapel heb je hier nog twee slaapkamers, een ruime overloop en een aparte plek voor de wasmachine. De kamers hebben beide een fijn formaat.

De tuin is zonnig en net opnieuw aangelegd. Je hebt er plek voor een loungebank én een buitentafel. Dit is zo’n tuin waar je ’s ochtends een kop koffie drinkt en ’s avonds de barbecue aansteekt. Achterom voor de fiets, voortuin voor een bankje om te genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje. Het is hier gewoon heel fijn wonen.

De omgeving
De Laan van Bergen is een van die straten waar de buren elkaar echt kennen en vaak iets leuks wordt georganiseerd. Een actieve straatap, kinderen die samen spelen en het Griffensteijnpark aan het einde van de straat. Ideaal voor een ommetje, een picknick of een potje voetbal.

Zeist heeft alles: de Slotlaan met de Hema, Purdey, Douglas, ICI Paris XL, Rituals, Hunkemöller en Jac Hensen. Voor koffie ga je naar 30ML en voor een goede biefstuk naar Loetje. Daar hoef je de stad dus niet meer voor in. Maar je hebt ook goede restaurants als de Hermitage en Restaurant First. Of eet een pannenkoek (of nacho's) bij 't Jagershuys. Zin in een avondje theater? Dan ga je naar theaterhotel Figi. Even ontprikkelen in de natuur? Dan loop of fiets je zo naar het Zeisterbos, Slot Zeist of Landgoed Wulperhorst.

De bus naar Utrecht stopt om de hoek en brengt je in twintig minuten naar de stad. Met de elektrische fiets ben je er net zo snel. En op de gewone fiets? Dan ben je met ca. 30 minuten bij Tivoli Vredenburg. Hier heb je rust, ruimte en de stad altijd dichtbij. Eigenlijk het beste van twee werelden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met originele tegellambrisering en toilet, woonkamer met erker, centrale keuken en eetkamer in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, achter de keuken en de eetkamer vind je de trapopgang naar boven met twee grote bergkasten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping/zolder: Ruimte overloop met ruimte voor de wasmachine en een werkplek. Een slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Door de grote dakkapel aan de achterzijde heb je een prachtige lichte kamer.

Buiten: Je hebt zowel een voor- als een achtertuin. Altijd een plek met zon en altijd een plek met schaduw. Er is in de voortuin zelfs voldoende ruimte voor een trampoline. Je hebt een ruime achterom. De tuin is net aangelegd en de achtertuin ligt op het zuidwesten.

De pluspunten van de woning
+ Jaren ’30 charme en alles vernieuwd in 2025
+ Uitbouw met hardhouten pui en lichtstraat
+ Vier slaapkamers en een aparte wasruimte
+ Nieuwe betonvloer en een mooie houten vloer met vloerverwarming
+ Griffensteijnpark en centrum van Zeist om de hoek

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is het favoriete restaurant dichtbij? Wij gaan het liefste lekker fietsend naar Het Jagershuys, daar hebben ze de allerlekkerste nacho’s. En wij kunnen ’t weten, zijn inmiddels kenners.

Wat is de favoriete plek? Favoriete plek in de wijk is het Griffensteijnseplein. Fijn voor kids, voor hondjes, voor buurtactiviteiten. Het hart van de wijk.

Wat is het best bewaarde geheim uit de buurt? Het best bewaarde geheim is misschien wel de straat Laan van Bergen zelf. Een heel actieve straatapp, vriendelijk en behulpzaam.

Wat is het de plek waar je echt even stil moet staan? Dat zijn twee plekken, allebei mooi, maar anders. De omgeving van Slot Zeist en de velden en paden van Landgoed Wulperhorst. Je waant je in het mooie Frankrijk.

Wat is de lievelingsplek in huis? Onze lievelingsplek in huis is de eettafel met de openslaande deuren open. Heerlijk licht, zonnetje op je gezicht en genieten in het weekend van een lekker croissantje.

Wat we het meest gaan missen aan het huis? Een oude sfeervolle jaren 30 woning, maar met alles, maar dan ook echt alles nieuw. Dat is wel uniek.

Wat we het meeste gaan missen aan de plek? De locatie, de avondwandelingen bij Wulperhorst. Daar plukten we bramen (mag niet ;)) voor het ontbijt van de volgende ochtend.

Hoe ziet de wijk er over 5 jaar uit? De wijk ziet er over 5 jaar nog steeds hetzelfde uit. Misschien nog wat meer trampolines in de voortuin.