Overbieden in Utrecht, 2025. Hoeveel? Is het nog nodig? Wat is het gemiddelde? Zoveel vragen. Wat moet je doen?Overbieden, in 2024 was het eerder regel dan uitzondering. Vraagprijzen leken meer op een uitnodiging voor een biedwedstrijd dan een serieus startpunt. Kopers gooiden er vaak flinke bedragen bovenop de vraagprijs om überhaupt een kans te maken. […]
De fijnste makelaar van Utrecht
Wij zijn de Utrechtse makelaar die je aanvoelt en waar je thuiskomt. Gusto Casa bespaart jouw energie, tijd en geld. Onze makelaars steken veel energie in jouw aankoop en verkoop, zodat jij deze energie kunt besparen. We houden van cijfertjes, maar ook het gevoel moet kloppen. Wij gaan voor het totaal concept. Wij zijn dé NVM-taxateur, verkoop- en aankoopmakelaar van Utrecht. Onze samenwerking begint altijd persoonlijk; wij luisteren, vragen, analyseren en observeren. Kies voor Gusto Casa, wij doen meer dan huizen kopen en verkopen; wij vervullen dromen… Thuisvoelen is thuis zijn.
Vertel, wat wil jij?
Makelaar Utrecht – Gusto Casa
Jouw huis verkopen
De beleving van een huis staat centraal
Jouw huis verkopen is een van de belangrijkste momenten in je leven. Dat kun je maar beter in één keer goed doen. Daar helpen we graag bij.
Ieder huis is uniek, ieder huis heeft zijn eigen verhaal. Dat verhaal vertellen wij graag. Op basis van dit verhaal schrijven wij een goede marketingstrategie. Bij Gusto Casa zijn wij daar goed in. Ons team, wordt jouw team, we staan voor je klaar.
Met een frisse en creatieve aanpak gaan wij aan de slag. Zodat jij precies weet waar je aan toe bent en het hele traject stressvrij en zonder gedoe doorkomt! En met het maximale resultaat natuurlijk.
We houden van cijfertjes, maar gevoel is zeker zo belangrijk. We gaan voor het totaal concept.
Waarom kozen anderen voor Gusto Casa?
- We halen ‘letterlijk’ alles uit de kast voor de beste presentatie, jouw woning is perfect gestyled
- De meest verleidelijke woningadvertentie met de aller beste foto’s
- We gaan altijd voor de maximale verkoopprijs. We zijn snel en doortastend.
- Heldere communicatie, altijd op de hoogte van de stappen in het proces. Combinatie van professioneel en informeel
- Je wordt van begin tot einde ontzorgd
Score van Funda
0
Huizen verkocht in 2024
0
Gemiddelde m2 prijs in Utrecht in 2024
€
0
Meer dan de vraagprijs
0
%
Wij doen alles voor een blije opdrachtgever. We glimmen van trots bij de doosjes bonbons, flessen wijn, mooie bloemen en lekkerste dinertjes. Bekijk meer beoordelingen op Funda.
We gaan niet voor massa is kassa, we besteden tijd en aandacht aan jou, jouw huis en de (kandidaat) koper. Heb je onze styling al gezien? Dat geeft net dat beetje meer!
Wij hebben een gemiddelde m2 prijs in Utrecht van € € 6.726 in 2024. Dat is maar liefst 5% meer dan het gemiddelde. We verkochten ook nog eens 6 kluswoningen. Tel uit je winst!
De laatste woningen zelfs met ca. 20% – 25% boven de vraagprijs. Maar let op. Een vraagprijs en de overbieding zegt niet alles, de strategie wel. Gemiddeld in Utrecht wordt er 11,8% overboden.
Wil jij ook het allerbeste verkoopresultaat?
Een nieuw huis? Leuk!
Wij maken het verschil
Een huis kopen in de huidige markt, het lijkt soms een puzzel waar een stukje ontbreekt. Hoe pak je dat aan? Het is weer ongekend druk. Je moet snel zijn om te bezichtigen. En dan de vraag wat is het juiste bod? Kun je onder de prijs bieden? Moet je er minstens 10% boven zitten? Wij helpen je graag met de beste strategie voor het winnende bod, zonder teveel te betalen.
Een van onze favoriete vragen: ‘ Hoe ziet jouw ideale zaterdag eruit?’
Soms voelt dat wat gek, maar alleen zo komen wij erachter wat jouw specifieke woonwens is. We begeleiden jou van begin tot eind, maken gebruik van ons netwerk en zullen je soms een woning tonen die jij niet had uitgekozen. Door onze creativiteit zou het zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn. Zo wordt de aankoop van een woning leuk! Wij gaan voor het totaal concept van wens tot realisatie. Gusto Casa zorgt voor een huis waar jij je thuisvoelt.
Wij zijn aangesloten bij de Makelaars Kring Utrecht: een informeel samenwerkingsverband van NVM-makelaars in Utrecht hierdoor zijn wij als eerste op de hoogte van het aanbod.
Wil jij een huis kopen? Mail, bel of stuur een berichtje via Instagram. Wij hebben kennis van de markt in Utrecht en in regio Utrecht. We hebben ervaring met onderhandelen, verbouwen en toegang tot de laatste cijfers. Thuisvoelen is thuis zijn.
Waarom kiezen voor Gusto Casa als aankoopmakelaar?
- Deskundige beoordeling over de kwaliteit en de mogelijkheden van een huis
- Alle documentatie en waarde inschatting voor de bezichtiging
- Eerlijk advies, soms ook een nee advies
- Snel en doortastend
- IJzersterke onderhandelingen voor de laagste aankoopprijs
- Wij controleren alle documenten en leggen jou in duidelijke taal jouw rechten en plichten uit
Wil jij ook het allerbeste verkoopresultaat?
Ons verhaal
Een makelaar met ballen
Makelaar Utrecht: makelaars verkopen en kopen huizen, toch? Zo simpel is het… Maar wat is goed verkopen en wat is goed aankopen? Eerlijk zeggen waar het op staat.
Wat moet jij nog doen aan het huis om de juiste doelgroep te bereiken voor de verkoop? Welke marketingstrategie moeten we volgen om een zo’n groot mogelijke groep te bereiken? En wat is de meest strategische vraagprijs voor jouw huis? En bij het kopen van jouw droomhuis is een ‘nee’ advies soms het beste advies.
Wij zijn niet bang om uit te leggen hoe wij de markt zien of wat de oplossingen voor problemen zijn. Ook als dat minder populaire uitspraken zijn. Onze opdrachtgevers waarderen onze eerlijkheid, durf en duidelijkheid. Bij Gusto Casa krijg je niet alleen expertise, maar ook een betrouwbare partner die jouw belangen behartigt.Wij hebben ballen. Hoe wij adviseren? We leggen het je graag uit.
Wij zijn thuis in Utrecht. Je voelt je thuis bij ons.
Onze filosofie
Een makelaar in Utrecht die alles uit de kast haalt
We halen alles uit de kast, letterlijk en figuurlijk
Unieke en creatieve marketing dat zit ons in het DNA. Via sociale media zijn wij altijd in contact met de potentiële klanten. Heel laagdrempelig. Wij zetten verschillende kanalen in om onze volgers nieuwsgierig te maken en laten de beste presentaties zien. We halen ‘letterlijk’ alles uit de (styling) kast voor de beste woningpresentatie. We helpen onze klanten door het analyseren van data en geven hen slimme tools zodat ze een streepje voor hebben op andere kopers en verkopers. Laat die kans niet liggen!
Wij zijn verliefd op Utrecht, met name op Noordwest Utrecht. Dat laten we onze volgers zien. We zijn hier thuis, we voelen ons hier thuis en we laten mensen zich thuisvoelen. Onze liefde voor Utrecht delen we met enthousiasme inclusief de beste tips en de laatste ontwikkelingen.
We worden vaker gevraagd om onze visie te delen in Podcasts. Benieuwd? Luister ze hier. Podcast van een Huis, Vastgoed inside of de Makelaarspodcast.
Makelaar & Taxateur
Lindy Hendriks
Makelaar & Taxateur RM RT
Thuisvoelen, dat deed Lindy vanaf het eerste moment in Utrecht. Utrecht heeft vanaf moment één haar hart gestolen. Als NVM Makelaar & Taxateur is zij iedere dag weer gelukkig dat ze in deze stad mensen mag adviseren, kan verkopen met enthousiasme en altijd op zoek is naar goede deals. Het veld in, gewapend met goede marketingkennis, zoekt zij de krenten uit de pap.
Gé Hoeijmakers
Vastgoedadviseur
Van ZZP’er bij de Rabobank, naar Daytraden op de Amerikaanse beurs. Gé is niet bang voor een beetje risico. Maar wel een ingecalculeerd risico. Gé gebruikt deze waardevolle informatie in zijn werk bij Gusto Casa. Door zijn werk bij de Rabobank weet hij veel over financieringen, altijd handig in het proces. Met Gé moet je geen spelletjes spelen. Hij moet winnen, zo ook in de onderhandeling. Gé voelt zich thuis als het gaat om cijfertjes.
Marijn Tibboel
Office Manager
Marijn is onze Office Manager. Ze heeft Taalwetenschap gestudeerd aan de Universiteit van Utrecht en zal documenten dus tot op het kleinste detail nakijken. Ken je de mensen die lijstjes van lijstjes maken? Zo iemand is Marijn. Ze wordt blij van lijstjes, structuur en heldere communicatie. En de opdrachtgevers worden heel erg blij van Marijn. Marijn is het aanspreekpunt en zal je van A tot Z door de processen loodsen. Bij Marijn voel je je direct thuis.
Op zoek naar een NVM-makelaar in Utrecht
Wat is jouw huis waard?
Huis kopen of verbouwen, hypotheek oversluiten, rentekorting krijgen of de erfenis verdelen? Hiervoor heb je een taxatierapport nodig. Wij stellen een deskundig NWWI taxatierapport op. Een taxatierapport is een samenvatting van jouw huis en de onderbouwing van de waarde. Dit rapport is in duidelijke taal opgesteld voldoet aan alle eisen van de bank.
Waarom kiezen voor Gusto Casa als taxateur?
- Je krijgt een gevalideerd NWWI rapport, erkend door alle geldverstrekkers in Nederland.
- Wij zijn aangesloten bij het validatie instituut NWWI
- Onze rapporten worden geaccepteerd door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)
- NRVT en NVM kwaliteitswaarborg
- Wij denken met jou mee over de mogelijkheden van de woning
- We kennen de (grillige) markt en de laatste transactieprijzen goed
- Korte lijntjes, snel schakelen en een snelle oplevering van het rapport.
Wij zijn jouw makelaar in de Daalsebuurt
Jouw huis verkopen?
Door wie kun je dat beter laten doen dan een makelaar die in de wijk woont en werkt?
Het kan maar zo dat je ons op vrijdagavond treft in een van de restaurantjes die de buurt en de Amsterdamsestraatweg rijk is. Maar je kunt ons ook in een van de leuke winkels vinden als we een cadeautjes kopen of als we de ‘lekkere’ weekendboodschappen kopen.
Een buurt volop in ontwikkeling. Geen gepolijst buurtje, wel een buurt waar van alles gebeurt en mensen fijn samenleven, wonen en werken. Mensen die trots zijn op hun wijkje en samen alle nieuwe ontwikkelingen en ondernemers steunen en ontdekken. Wij zoeken met plezier een thuis voor jou of zoeken met heel veel toewijding een nieuwe bewoner voor jouw huis.
Wil jij weten wat er zo leuk is aan de wijk en wat er gaat gebeuren? Let’s talk!
Waarom kiezen voor Gusto Casa als jouw makelaar in de Daalsebuurt?
- Wij wonen en werken in de buurt
- Wij laten kijkers de wijk letterlijk proeven
- We zitten bij verschillende overleggen vanuit de Gemeente Utrecht, de WOM en ondernemersvergaderingen
- We kennen de best bewaarde geheimen uit de buurt
Gelukkige voorgangers
Vrolijke opdrachtgevers
Vrolijke en gelukkige mensen, daar doen wij het voor!
Iedere dag streven wij naar het hoogst haalbare voor onze opdrachtgevers. Een huis waar je je thuisvoelt, maar waar ook de cijfertjes kloppen.
Het is niet voor niets dat we uit worden genodigd op housewarmings, geboortekaartjes krijgen en uitnodigingen om samen te proosten
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Lindy, Gé (en Marijn) van Gusto Casa hebben gezorgd voor een fijn verkooptraject! Hun kennis van de lokale markt en de persoonlijke aanpak gaf net dat ene beetje extra ten opzichte van andere makelaars. Een groot voordeel dat ze de wijk als geen ander kennen en door die enthousiasme ook extra inzet leveren als het nodig is. Het contact was prima en ze konden snel schakelen. Als kers op de taart: Robert, de fotograaf, heeft echt fantastisch werk geleverd. Die fotos blijven voor altijd een mooi aandenken van de verkochte woning waar ik zelf met plezier heb gewoond. Aanbevolen.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Lindy en Ge zijn zeer professioneel en zetten altijd dat extra stapje voor hun klant. Uit de gesprekken met vijf verschillende verkoopmakelaars kwamen zij als duidelijk als beste naar voren. Ze hadden een goed verkoopplan, lieten zien de buurt goed te kennen en beschikken over een goede marketing/financierings combinatie. Ondanks de drukte of het tijdstip maken ze tijd voor je vrij en proberen ze alles uit de verkoop te halen. Ik zou deze verkoopmakelaar aan iedereen aanraden!
Wij zijn thuis in Utrecht. Je voelt je thuis bij ons.
Utrecht Blogs
Makelaar Utrecht - Gusto Casa
Makelaar Utrecht of omgeving nodig?
Wij houden als makelaars bij Gusto Casa houd je constant in de gaten wat er om je heen aan het veranderen is. Wist je dat we in nauw contact staan met de straatmanager van de Amsterdamsestraatweg en de WOM (wijk ontwikkelingsmaatschappij)? Zo zijn we altijd op de hoogte van het laatste nieuws rondom de Amsterdamsestraatweg.
Nieuwbouw, herontwikkeling, hippe restaurants of conceptstores, maar ook veranderingen in regelgeving en marktdruk? In onze blogs houden we je goed op de hoogte van het wel en wee van de Utrechtse woningmarkt. De woningmarkt is grillig. Hogere rente, meer aanbod en minder zoekers. Wat betekent dat voor jou? Wij geven jou de antwoorden.
Waarom betaalbaar wonen in Nederland niet lukt en wat we kunnen leren van Spanje.
Betaalbaar wonen, kan dat? De Nederlandse woningmarkt is het gesprek van de dag. Of beter gezegd, de Nederlandse woningcrisis. En wordt voor sommige mensen steeds uitzichtlozer. Want wie wil er nou tot zijn 30ste thuiswonen? Of samen blijven wonen met je ex, die je de tent uitvecht, omdat je geen nieuw huis kunt vinden. Er […]
Rotsoord: rauw, industrieel en nu een hippe wijk vol toffe hotspots
Ken jij Rotsoord al? Zo niet, dan wordt het hoog tijd om deze geweldige plek te ontdekken. Wat ooit een industriële werkplaats was, is nu een bruisende buurt waar cultuur, creativiteit en heerlijk eten samenkomen. Vroeger was dit een verlaten industrieterrein. We moesten hier vroeger de boot aanleggen om de kap eraf te halen. Dit […]
Contact
Je hebt hier al veel over ons en onze werkwijze kunnen lezen, maar wij zijn ook benieuwd naar jou! Wat wil jij graag weten over de huizenmarkt in Utrecht? Vraag het aan ons: Gusto Casa de NVM Makelaar Utrecht.