Overvecht. Het is zo’n Utrechtse wijk waar veel mensen een mening over hebben, vaak zonder er de laatste jaren echt te zijn geweest. Het imago blijft hardnekkig hangen. En eerlijk dat hadden wij ook lang. En sommige stukjes, ook daar komen wij liever niet. Maar toch zien we ook de potentie. De verandering. Maar vooral […]
De makelaar die letterlijk alles voor je uit de kast haalt
Een huis verkopen of kopen Utrecht is spannend. Groots en soms overweldigend. Dan zoek je een makelaar Utrecht die je volledig ondersteunt en kundig is. Iemand die verder kijkt dan alleen de stenen. Iemand die de juiste vragen stelt en de juiste snaar raakt. Iemand die je vertrouwt alsof het je beste vriend is, maar dan één vriend die alles weet over de woningmarkt, onderhandelen, styling, regelgeving en timing.
Met een beoordeling van 9,8 op Funda en 4,8 op Google kunnen we wel zeggen dat wat we beloven we ook waarmaken. Wij verkopen gemiddeld 8,2 % boven de gemiddelde vierkante prijs in Utrecht. Tel uit je winst!
Dat is Gusto Casa.
Wij zijn een boutique makelaarskantoor in Utrecht , gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van mooie woningen in de stad. Geen massa is kassa. Wel, echte aandacht, oprechte betrokkenheid en adviezen die onderbouwd zijn met kennis, ervaring én gevoel.
Vertel, wat wil jij?
Makelaar Utrecht – Gusto Casa
Zoek jij (g)een makelaar
Wij zijn geen standaard makelaar Utrecht
We halen letterlijk alles uit de kast voor jou en voor jouw woning, voor het resultaat.
Als makelaar Utrecht denken we mee over de verkoopstrategie én over hoe je koper denkt. We laten de wijk letterlijk proeven en zorgen voor een presentatie waar niemand omheen kan. Je krijgt een op maat gemaakt stylingplan, een werkboek voor de voorbereiding en natuurlijk de aller mooiste fotografie.
En dan het allerbelangrijkste:
We zijn eerlijk. Als het niet het juiste moment is om te kopen of verkopen, dan zeggen we dat ook. Want wij als makelaar Utrecht denken niet in snel geld, maar willen dat jij blij bent en dat aan iedereen in je omgeving vertelt.
En is dat huis waar je verliefd op bent geen goed idee? Dan duwen wij je liefdevol van die roze wolk en laten we je weloverwogen een keuze maken.
We houden van cijfertjes, maar gevoel is zeker zo belangrijk. We gaan voor het totaal concept.
Soms worden klanten vrienden en blijven ze plakken. Geboortekaartjes, feestjes en dinertjes samen? Een groot compliment voor ons.
Waar kunnen we jou mee helpen?
Waarom kozen anderen voor Gusto Casa?
- We halen ‘letterlijk’ alles uit de kast voor de beste presentatie, jouw woning is perfect gestyled
- De meest verleidelijke woningadvertentie met de aller beste foto’s
- We gaan altijd voor de maximale verkoopprijs. We zijn snel en doortastend.
- Heldere communicatie, altijd op de hoogte van de stappen in het proces. Combinatie van professioneel en informeel
- Je wordt van begin tot einde ontzorgd
Score van Funda
0
Huizen verkocht in de laatste 12 maanden
0
Gemiddelde m2 prijs in Utrecht in 2025
€
0
Meer dan de vraagprijs
0
%
Wij doen alles voor een blije opdrachtgever. We glimmen van trots bij de doosjes bonbons, flessen wijn, mooie bloemen en lekkerste dinertjes. Bekijk meer beoordelingen op Funda.
We gaan niet voor massa is kassa, we besteden tijd en aandacht aan jou, jouw huis en de (kandidaat) koper. Heb je onze styling al gezien? Dat geeft net dat beetje meer!
Wij hebben een gemiddelde m2 prijs in Utrecht van € 7.105 in 2025. Dat is maar liefst 9% meer dan het gemiddelde. Tel uit je winst!
Een vraagprijs en de overbieding zegt niet alles, de strategie wel. De hogere m2 prijs is veel interessanter. Gemiddeld in Utrecht wordt er 12,9% overboden.
Wil jij ook het allerbeste verkoopresultaat?
Een nieuw huis? Leuk!
Wij maken het verschil
Een huis kopen in de huidige markt, het lijkt soms een puzzel waar een stukje ontbreekt. Hoe pak je dat aan? Het is weer ongekend druk. Je moet snel zijn om te bezichtigen. En dan de vraag wat is het juiste bod? Kun je onder de prijs bieden? Moet je er minstens 10% boven zitten? Wij als makelaars Utrecht helpen je graag met de beste strategie voor het winnende bod, zonder teveel te betalen.
Een van onze favoriete vragen: ‘ Hoe ziet jouw ideale zaterdag eruit?’
Soms voelt dat wat gek, maar alleen zo komen wij erachter wat jouw specifieke woonwens is. We begeleiden jou van begin tot eind, maken gebruik van ons netwerk en zullen je soms een woning tonen die jij niet had uitgekozen. Door onze creativiteit zou het zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn. Zo wordt de aankoop van een woning leuk! Wij gaan voor het totaal concept van wens tot realisatie. Gusto Casa zorgt als makelaar Utrecht voor een huis waar jij je thuisvoelt.
Wij zijn aangesloten bij de Makelaars Kring Utrecht: een informeel samenwerkingsverband van NVM- makelaars in Utrecht hierdoor zijn wij als eerste op de hoogte van het aanbod.
Wil jij een huis kopen? Mail, bel of stuur een berichtje via Instagram. Wij hebben kennis van de markt in Utrecht en in regio Utrecht. We hebben ervaring met onderhandelen, verbouwen en toegang tot de laatste cijfers. Thuisvoelen is thuis zijn.
Waarom kiezen voor Gusto Casa als aankoopmakelaar in Utrecht?
- Deskundige beoordeling over de kwaliteit en de mogelijkheden van een huis
- Alle documentatie en waarde inschatting voor de bezichtiging
- Eerlijk advies, soms ook een nee advies
- Snel en doortastend
- IJzersterke onderhandelingen voor de laagste aankoopprijs
- Wij controleren alle documenten en leggen jou in duidelijke taal jouw rechten en plichten uit
Ons verhaal
Een makelaar met ballen
Makelaar Utrecht: makelaars verkopen en kopen huizen, toch? Zo simpel is het… Maar wat is goed verkopen en wat is goed aankopen? Eerlijk zeggen waar het op staat.
Wat moet jij nog doen aan het huis om de juiste doelgroep te bereiken voor de verkoop? Welke marketingstrategie moeten we volgen om een zo’n groot mogelijke groep te bereiken? En wat is de meest strategische vraagprijs voor jouw huis? En bij het kopen van jouw droomhuis is een ‘nee’ advies soms het beste advies.
Wij zijn niet bang om uit te leggen hoe wij de markt zien of wat de oplossingen voor problemen zijn. Ook als dat minder populaire uitspraken zijn. Onze opdrachtgevers waarderen onze eerlijkheid, durf en duidelijkheid. Bij Gusto Casa krijg je niet alleen expertise, maar ook een betrouwbare partner die jouw belangen behartigt.Wij hebben ballen. Hoe wij adviseren? We leggen het je graag uit.
Wij zijn thuis in Utrecht. Je voelt je thuis bij ons. Als betrokken makelaar Utrecht staan we naast je!
Onze filosofie
Een makelaar in Utrecht die alles uit de kast haalt
Als makelaar Utrecht halen alles uit de kast, letterlijk en figuurlijk
Unieke en creatieve marketing dat zit ons in het DNA. Via sociale media zijn wij altijd in contact met de potentiële klanten. Heel laagdrempelig. Wij zetten verschillende kanalen in om onze volgers nieuwsgierig te maken en laten de beste presentaties zien. We halen ‘letterlijk’ alles uit de (styling) kast voor de beste woningpresentatie. We helpen onze klanten door het analyseren van data en geven hen slimme tools zodat ze een streepje voor hebben op andere kopers en verkopers. Laat die kans niet liggen!
Wij zijn verliefd op Utrecht, met name op Noordwest Utrecht. Dat laten we onze volgers zien. We zijn hier thuis, we voelen ons hier thuis en we laten mensen zich thuisvoelen. Onze liefde voor Utrecht delen we met enthousiasme inclusief de beste tips en de laatste ontwikkelingen, als jouw betrokken makelaar Utrecht.
We worden vaker gevraagd om onze visie te delen in Podcasts. Benieuwd? Luister ze hier. Podcast van een Huis, Vastgoed inside of de Makelaarspodcast.
Makelaar & Taxateur Utrecht
Joyce de Wolff
NVM Makelaar
Joyce haar enthousiasme is aanstekelijk. Ze praat met haar handen en vliegensvlug zie je zo voor je wat ze bedoelt. Joyce stelt veel vragen, luistert goed en zorgt ervoor dat mensen zich gezien voelen.
Ze is leergierig en een beetje nerdy. Joyce wil begrijpen hoe iets zit en waarom. Wij kennen niemand die alles zo goed voorbereid als Joyce. Ze laat niet graag dingen aan het toeval over.
Joyce kent Utrecht goed. Ze woonde lang in Ondiep en nu in Hoge Weide. Ze voelt sfeer aan, ziet details en weet wat aandacht nodig heeft. Ze steekt graag haar handen uit de mouwen. Ze denkt mee, durft eerlijk te zijn en blijft betrokken tot het einde.
Lindy Hendriks
NVM Makelaar RM RT
Thuisvoelen, deed Lindy vanaf het eerste moment in Utrecht.
Als NVM-makelaar combineert Lindy marktkennis met een scherpe blik op marketing, timing en presentatie.
Ze stelt veel vragen, zoekt alles uit en neemt geen genoegen met half werk. Ze kent de stad, let op details en kijkt verder dan alleen de woning. Ze ziet kansen waar anderen ze missen en denkt creatief mee over hoe een huis het beste tot zijn recht komt. Soms maakt een kleine aanpassing ineens veel verschil.
Dat maakt haar soms een betweter, maar wel één waar je als klant van profiteert.
Gé Hoeijmakers
Vastgoedadviseur
Van ZZP’er bij de Rabobank, naar Daytraden op de Amerikaanse beurs. Gé voelt zich thuis als het gaat om cijfertjes én als makelaar Utrecht & aan de Costa Blanca die net dat stapje extra zet.
Gé is dus niet bang voor een beetje risico. Maar wel een ingecalculeerd risico. Gé gebruikt deze waardevolle informatie in zijn werk bij Gusto Casa. Door zijn werk bij de Rabobank weet hij veel over financieringen, altijd handig in het proces.
Met Gé moet je geen spelletjes spelen. Hij moet winnen, zo ook in de onderhandeling. Gé voelt zich thuis als het gaat om cijfertjes.
Zoek je een investering of vakantiehuis in Spanje? Gé helpt je.
Wij zijn jouw makelaar Utrecht in de Daalsebuurt
Jouw huis verkopen?
Door wie kun je dat beter laten doen dan een makelaar Utrecht die in de wijk woont en werkt?
Het kan maar zo dat je ons op vrijdagavond treft in een van de restaurantjes die de buurt en de Amsterdamsestraatweg rijk is. Maar je kunt ons ook in een van de leuke winkels vinden als we een cadeautjes kopen of als we de ‘lekkere’ weekendboodschappen kopen.
Een buurt volop in ontwikkeling. Geen gepolijst buurtje, wel een buurt waar van alles gebeurt en mensen fijn samenleven, wonen en werken. Mensen die trots zijn op hun wijkje en samen alle nieuwe ontwikkelingen en ondernemers steunen en ontdekken. Wij zoeken met plezier een thuis voor jou of zoeken met heel veel toewijding een nieuwe bewoner voor jouw huis.
Wil jij weten wat er zo leuk is aan de wijk en wat er gaat gebeuren? Let’s talk!
Waarom kiezen voor Gusto Casa als jouw makelaar in de Daalsebuurt?
- Wij wonen en werken in de buurt
- Wij laten kijkers de wijk letterlijk proeven
- We zitten bij verschillende overleggen vanuit de Gemeente Utrecht, de WOM en ondernemersvergaderingen
- We kennen de best bewaarde geheimen uit de buurt
Gelukkige voorgangers
Vrolijke opdrachtgevers
Vrolijke en gelukkige mensen, daar doen wij het voor!
Iedere dag streven wij naar het hoogst haalbare voor onze opdrachtgevers. Een huis waar je je thuisvoelt, maar waar ook de cijfertjes kloppen.
Het is niet voor niets dat we uit worden genodigd op housewarmings, geboortekaartjes krijgen en uitnodigingen om samen te proosten
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Zeer blij met Lindy en Gé! Ze zijn heel goed bereikbaar, nemen je continu goed mee in het proces en gaan “the extra mile” wanneer dat nodig/handig is. Zeer prettig contact en wij zijn zeer tevreden met het hele verkooptraject. En los van zakelijke toppers zijn het ook gewoon hele leuke mensen 🙂
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Lindy en Ge zijn zeer professioneel en zetten altijd dat extra stapje voor hun klant. Uit de gesprekken met vijf verschillende verkoopmakelaars kwamen zij als duidelijk als beste naar voren. Ze hadden een goed verkoopplan, lieten zien de buurt goed te kennen en beschikken over een goede marketing/financierings combinatie. Ondanks de drukte of het tijdstip maken ze tijd voor je vrij en proberen ze alles uit de verkoop te halen. Ik zou deze verkoopmakelaar aan iedereen aanraden!
Wij zijn thuis in Utrecht. Je voelt je thuis bij ons.
Utrecht Blogs
Makelaar Utrecht - Gusto Casa
Makelaar Utrecht of omgeving nodig?
Wij houden als makelaars Utrecht bij Gusto Casa constant in de gaten wat er om je heen aan het veranderen is. Wist je dat we in nauw contact staan met de straatmanager van de Amsterdamsestraatweg en de WOM (wijk ontwikkelingsmaatschappij)? Zo zijn we altijd op de hoogte van het laatste nieuws rondom de Amsterdamsestraatweg.
Nieuwbouw, herontwikkeling, hippe restaurants of conceptstores, maar ook veranderingen in regelgeving en marktdruk? In onze blogs houden we je goed op de hoogte van het wel en wee van de Utrechtse woningmarkt. De woningmarkt is grillig. Hogere rente, meer aanbod en minder zoekers. Wat betekent dat voor jou? Wij als makelaar Utrecht geven jou de antwoorden.
Kerst in de Daalsebuurt Utrecht met de beste ingredienten om de hoek
Kerst, de een is er dol op, de ander vindt het poppenkast. Voor veel momenten is het wellicht ook wat eenzaam. Vorig jaar waren we in Spanje. Gé en Lindy wonen deels in Spanje. We hadden de kerstboom opgezet. In Utrecht het startsein voor heel veel uitgebreide kerstdiners. Een grote eettafel en een grote keuken, […]
De ontwikkelingen aan de westkant van Utrecht – healthy urban Living
De westkant van Utrecht is on fire. Van een stukje aan de andere kant van het Centraal Station, naar een hippe bruisende plekken met wereldse allures. Het gebied rond Utrecht Centraal het Beurskwartier en de Kop van Lombok, ondergaat een ambitieuze transformatie naar een duurzaam, groen en gezond stadsdeel. De gemeente spreekt niet voor niets […]
Contact
Je hebt hier al veel over ons en onze werkwijze kunnen lezen, maar wij zijn ook benieuwd naar jou! Wat wil jij graag weten over de huizenmarkt in Utrecht? Vraag het aan ons: Gusto Casa de NVM Makelaar Utrecht.