Lodewijk van Deysselhove 12, NIEUWEGEIN

De woning

Een huis waar je de kinderen lekker buiten kunt laten spelen bij de speelweide aan de voorzijde, waar iedereen een eigen kamer heeft en waar je na een drukke dag met z'n allen aan tafel schuift. Klinkt goed toch? Aan een gezellig (speel)pleintje in Galecop staat deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en verrassend veel woonruimte. Een huis waar je niet zomaar uit groeit.

De woonkamer is door de uitbouw lekker ruim geworden. Een grote eettafel voor lange avonden met vrienden, een fijne zithoek waar iedereen op de bank past en waar je zo de fijne tuin in loopt. De keuken ligt aan de voorzijde, waardoor je tijdens het koken uitkijkt richting het pleintje. Zo krijg je nog wat mee van wat er buiten gebeurt.

En dan de tuin. Een fijne plek om buiten te eten, een boek te lezen of de kinderen te laten spelen. Met een achterom en een stenen berging voor de fietsen, het buitenspeelgoed en alles wat je liever niet in huis hebt staan.

Boven is er alle ruimte om het huis aan te passen aan jouw leven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, met dankzij de dakkapel extra ruimte en licht. Een werkplek, logeerkamer of een eigen verdieping voor een tiener? Je kunt er alle kanten mee op. Tevens vinden we hier extra veel bergruimte en een aparte wasruimte.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning heeft energielabel A+, dertien zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast zijn er in 2023 airco's geplaatst in de woonkamer en de grote slaapkamer. Lekker koel in de zomer en comfortabel in de winter.

De omgeving

Galecop is zo'n wijk waar je al snel ontdekt hoe fijn het is om alles dichtbij te hebben. De kinderen kunnen buiten spelen, je woont aan een pleintje en voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je de wijk niet uit. Juist die combinatie van een rustige woonomgeving en alle praktische voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen.

Wil je wat uitgebreider winkelen, een terrasje pakken of lekker uit eten? Dan fiets je in ongeveer 12 minuten naar het oude centrum van Nieuwegein, met zijn gezellige straatjes en horeca. Ook Utrecht ligt verrassend dichtbij. Met zo'n 20 minuten fietsen sta je al op de Oudegracht. Ideaal voor een middag winkelen, een avond uit eten of een borrel aan het water. Zo geniet je thuis van de rust en ruimte van Galecop, terwijl je de gezelligheid van de stad altijd binnen handbereik hebt.

Ook als je regelmatig onderweg bent, zit je hier goed. Via de A2, A12 en A27 rijd je gemakkelijk richting Utrecht, Amsterdam en de rest van het land. Liever met het openbaar vervoer? Ook dan zijn er verbindingen richting Nieuwegein en Utrecht.

En na een drukke dag kom je gewoon weer thuis aan je eigen pleintje. Dat is misschien wel het leukste aan deze plek: de ruimte en rust van een woonwijk, met de stad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op het pleintje. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en zithoek.

De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 37 m² groot. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een ruime overkapping, en er is een achterom.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer dateert uit circa 2018 en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, een overloop en een praktische bergruimte. Dankzij de dakkapel heeft de slaapkamer extra licht en ruimte.

De pluspunten van de woning

+ Uitgebouwde tussenwoning met circa 125 m² woonoppervlakte

+ Vier slaapkamers, dus volop ruimte voor het hele gezin

+ Gelegen aan een pleintje in de kindvriendelijke wijk Galecop

+ Energielabel A+, dertien zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning

+ Verzorgde achtertuin met achterom en stenen berging