1e Daalsedijk 300D, UTRECHT

Woning

Soms stap je een studio binnen en merk je meteen hoe prettig het voelt. Licht, overzichtelijk en toch rustig en knus, terwijl het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. De studio is compact, maar heeft alles wat je nodig hebt. In totaal zijn er 7 studio's en 2 appartementen aan de 1e Daalsedijk 300.

De studio is in 2011 volledig gerenoveerd en het is mogelijk om bij dit type studio een afgesloten slaapkamer te creëren! Alles oogt fris en er is goed over nagedacht. In de woonkamer valt aan het einde van de middag het licht heerlijk naar binnen door de grote raampartijen.

De open keuken sluit logisch aan op de leefruimte. In lichte tinten uitgevoerd met een donkerder werkblad en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, inclusief de wasmachine en een vaatwasser. Je hebt voldoende werkruimte om een lekker diner te bereiden. De badkamer is compact, netjes en functioneel ingericht.

Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 34m². De studio is onderdeel van een pand uit 1921 en is in 2011 volledig gerenoveerd. Ook is er een gemeenschappelijke buitenruimte aanwezig waar je een prachtig uitzicht hebt op de Amsterdamsestraatweg tot aan de stad toe.

Omgeving

De ligging is een groot pluspunt. Loop de straat uit en je staat direct bij het terras van Gys en het aangrenzende parkje. De Amsterdamsestraatweg ontwikkelt zich snel, is net heringericht en krijgt steeds meer karakter, met een mix van gevestigde namen en nieuwe initiatieven.

In de directe omgeving vind je onder andere Rose & Vanilla, Buurtbier, Moos, Satriales pizzabar, Brandstof, Bagels & Beans, Lunchroom Mirage, het authentieke Griekse restaurant Het Dikkertje,. Maar je vindt er ook winkels als de gespecialiseerde Super Bra, Pit Conceptstore, Cadeaus & Meer en Amazing Oriental. Wat ook echt een leuke zaak is, is de Hondekop met zuurdesembakker De Bakkert. Je haalt hier het beste zuurdesembrood en croissantjes. Met lekker weer zit je hier ook fantastisch op het weidse terras.

Utrecht Centraal bereik je lopend in enkele minuten, vaak sneller dan met de fiets. De binnenstad ligt dichtbij, maar de straat zelf voelt rustig. Parkeren kan voor de deur en er is vrijwel altijd plek, wat in deze omgeving een groot voordeel is.

De buurt heeft een stoerder randje en voelt niet te gepolijst. Juist dat maakt het prettig wonen. Alles is dichtbij, zonder dat het massaal of druk aanvoelt.

INDELING

Deze studio ligt op de eerste verdieping op de hoek. Bij binnenkomst stap je direct de leefruimte in. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat en recirculatiekap.

De badkamer grenst aan de hal en is praktisch ingericht met een douche, wastafel met meubel, een toilet. Ook is er een inpandige berging aanwezig met de Cv-ketel aansluiting.

De pluspunten van de woning

+ Volledig gerenoveerd in 2011 en direct te betrekken

+ Rustige studio appartement met uitzicht op de Amsterdamsestraatweg en geen inkijk

+ Grote raampartijen op het zuidoosten

+ Op loopafstand van station, centrum en favoriete hotspots

+ Mogelijkheid tot het creëren van een apart slaapgedeelte (verkoper zou een wand kunnen laten plaatsen, kosten € 5000,-)

Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het appartement is onderhoudsarm en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering.