Berkelstraat 80, UTRECHT

De woning

Dit is zo'n huis waar je nog alle mooie details ziet vanuit de bouwperiode. Glas in lood, terrazzo, kleurrijke tegels, originele deuren en vaste kasten. Er is nog ontzettend veel bewaard gebleven. Juist dit geeft het huis zoveel charme en een gevoel van thuis.

Op dit moment is het huis verdeeld in een beneden- en bovenwoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden. Maak er weer één groot gezinshuis van, combineer wonen met werken, maak er een meer generatiewoning van of pas de indeling aan op je eigen wensen. Je kunt hier helemaal flexibel een passend woonhuis van maken.

Beneden vind je aan de achterzijde misschien wel de meest bijzondere ruimte. Door de grote ramen valt hier prachtig licht naar binnen en kijk je uit op het groen. De huidige bewoners noemen het de atelierachtige ruimte en dat snappen we. Een schilder kan hier zijn hart ophalen, maar ook als werkplek of leefruimte is dit een bijzondere plek.

De tuin is groen en beschut en biedt op warme zomerdagen juist heerlijke schaduw. Vanuit vrijwel ieder raam aan de achterzijde kijk je op groen. Boven vind je nog twee verdiepingen met verschillende kamers, originele details, een groot dakterras en een balkon. Hoe fijn is het om een tuin, een dakterras en een balkon te hebben. Een huis met karakter én genoeg ruimte om er je eigen versie van te maken.

De omgeving

Rotsoord ligt letterlijk aan de andere kant van het water. Heerlijk borrelen bij Op Zuid. Lunchen of dineren bij LE:EN, eten met uitzicht over de stad bij De Watertoren of een vrijdagmiddag bij Camping Ganspoort. Loop je verder, dan kom je vanzelf bij de Ooster- en Westerkade, ’t Ledig Erf en de Twijnstraat.

Dichter bij huis vind je IJssalon Lorenzo en het nieuwe restaurant Vondels Chef's bar. Schuin daartegenover ligt de Oranjebrug met het voormalige brugwachtershuisje, waar op warme dagen langs het water wordt gezwommen en gezond.

Voor boodschappen liggen Hart van Hoograven & het Smaragdplein dichtbij. Je haalt hier heerlijke broodjes bij Fata Morgana. Ook voor groen zit je hier goed. Je fietst zo richting de Kromme Rijn en ondertussen ligt de binnenstad gewoon om de hoek. Precies die combinatie van stad, water en groen maakt dit een leuk stukje Utrecht.

Indeling

Begane grond

Entree met hal en trapopgang. Meerdere woonruimtes, keuken, badkamer en toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte atelierachtige ruimte met grote raampartijen en zicht op het groen. Toegang tot de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met meerdere kamers, keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het grote dakterras.

Tweede verdieping

Meerdere kamers en toegang tot het balkon.

De pluspunten van de woning

+ Karakteristiek huis met opvallend veel originele details

+ Nu verdeeld in een beneden- en bovenwoning, met veel mogelijkheden

+ Bijzondere atelierachtige ruimte met veel licht en uitzicht op groen

+ Beschutte groene tuin, groot dakterras én balkon

+ Rivierenwijk met Rotsoord en de binnenstad dichtbij