Stel de aankoopmakelaar de volgende vragen:
1. Hoe verloopt het contact? Mag ik bellen, mailen en appen en wanneer?
2. Ga je bij ieder huis mee kijken?
3. Hoe krijg ik het aanbod toegestuurd?
4. Krijg ik ook out of the box opties en off market deals?
5. Hoeveel zoekers met een vergelijkbare zoekvraag heeft jullie kantoor?
6. Ben je voorstander van een extra onderzoek bij de aankoop of ben je bang dat we de woning dan missen?
7. Kan ik betalen per bezichtiging?
8. Schakel je externe expertise in als je zelf het antwoord niet weet?
9. Ben je in staat om een actuele inschatting te maken van de verbouwkosten? Heb je zelf afgelopen tijd verbouwd?
10. Krijg ik alle documentatie voorafgaande aan de bezichtiging?
11. Krijg ik vooraf een waarde indicatie en lijst met aandachtspunten?
12. Krijg ik ook een inschatting van de waarde na verbouwing?
Het is belangrijk dat jouw aankoopmakelaar in Utrecht de markt, de collega’s en de ontwikkelingen en meest voorkomende bouwkundige gebreken in Utrecht kent. Maar ook is mijn aankoopmakelaar eerlijk en wil hij echt voor mij de beste deal? Een courtage met een % vind ik gek bij aankoop. De aankoopmakelaar verdient dan meer, als jij meer voor het huis betaalt.
Heeft de makelaar veel meer zoekers die hetzelfde zoeken? Dan concurreer je dus met de overige opdrachtgevers van jouw makelaar en wordt er al direct in jouw kaarten gekeken.
Het is een stressvol en tijdrovend proces. Het is dus wel zo fijn als jouw makelaar al goed filtert, al de informatie vooraf aan je doorgeeft, zodat je weet of het zinvol is om vrij te nemen en te gaan kijken. Ook is het fijn als jouw aankoopmakelaar expertise inschakelt op de momenten dat het moet. Geen snelle deals, maar zorgvuldige deals. ook in een oververhitte markt.
Liever een aankoopmakelaar die over volledig is en jou soms liefdevol een zetje geeft om toch dat ene huis te bekijken waar nog wat aan gedaan moet worden of je juist afraad om dat huis wat je zo geweldig lijkt te kopen, dan een makelaar die uit is op een snelle deal.
Lees goed de reviews en vraag de aankoopmakelaar bij de intake het hemd van het lijf. Goede klik? Go for it.