Wat is het verschil tussen een gratis waardebepaling en een taxatierapport?

Een gratis waardebepaling is een indicatie van de mogelijke verkoopprijs. Er wordt bij een waardebepaling en bij een taxatie gekeken naar:

  • Woonoppervlak
  • Onderhoud
  • Courantheid
  • Ontwikkelingen in de buurt
  • Marktontwikkeling
  • Flexibiliteit en mogelijkheden
  • Duurzaamheid
  • Ligging van de woning

Bij zowel een waardebepaling als een taxatierapport wordt gekeken naar de marktwaarde van het huis.  De waarde zou ongeveer hetzelfde moeten zijn. Echter, bij een waardebepaling wordt er een bredere range afgegeven en vaak een verkoopplan gemaakt, hoe je de woning zo goed mogelijk kunt verkopen. Kleine tips, groots resultaat.

Bij een taxatierapport krijg je een uitgebreid document met veel achtergrondinformatie. Hierin staat een onderbouwing met vergelijkbare woningen, gecorrigeerde waardes en publiekrechtelijke en privaatrechtelijke informatie. In het taxatierapport is ook een analyse van de bouwkundige staat opgenomen. Een waardebepaling wordt door geldverstrekkers niet geaccepteerd, dus voor een hypotheek heb je echt een gevalideerd taxatierapport nodig.