1e Daalsedijk 300J, UTRECHT

Woning

Gelegen op de bovenste verdieping van dit mooie pand aan de 1e Daalsedijk ligt dit net gerealiseerde appartement! Heerlicht licht, ruim, goed geïsoleerd en met een leuk uitzicht over de 1e Daalsedijk en de Amsterdamsestraatweg door de hoekligging. In totaal zijn er 7 studio's en 2 appartementen aan de 1e Daalsedijk 300.

Dit gave appartement is dit jaar gebouwd. Alles oogt fris en het appartement is met mooie materialen afgewerkt. In de woonkamer schijnt de zon van begin middag tot begin avond naar binnen aan het einde van de middag door de grote raampartijen.

De open keuken sluit logisch aan op de leefruimte. In bruintinten uitgevoerd met een donkerder werkblad en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, inclusief de wasmachine en een vaatwasser. Je hebt voldoende werkruimte om een lekker diner te bereiden.

Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 50m², met een woonkamer van 28m2 en de slaapkamer van 11m2 Het appartement is onderdeel van een pand uit 1921 en deze volledige verdieping met twee appartementen is in 2026 gerealiseerd. Ook is er een gemeenschappelijke buitenruimte aanwezig waar je een prachtig uitzicht hebt op de Amsterdamsestraatweg tot aan de stad toe.

Omgeving

De ligging is een groot pluspunt. Loop de straat uit en je staat direct bij het aangrenzende parkje. De Amsterdamsestraatweg ontwikkelt zich snel, is net heringericht en krijgt steeds meer karakter, met een mix van gevestigde namen en nieuwe initiatieven.

In de directe omgeving vind je onder andere Rose & Vanilla, Buurtbier, Moos, Satriales pizzabar, Brandstof, Bagels & Beans, Lunchroom Mirage, het authentieke Griekse restaurant Het Dikkertje,. Maar je vindt er ook winkels als de gespecialiseerde Super Bra, Pit Conceptstore, Cadeaus & Meer en Amazing Oriental. Wat ook echt een leuke zaak is, is de Hondekop met zuurdesembakker De Bakkert. Je haalt hier het beste zuurdesembrood en croissantjes. Met lekker weer zit je hier ook fantastisch op het weidse terras.

Utrecht Centraal bereik je lopend in enkele minuten, vaak sneller dan met de fiets. De binnenstad ligt dichtbij, maar de straat zelf voelt rustig. Parkeren kan voor de deur en er is vrijwel altijd plek, wat in deze omgeving een groot voordeel is.

De buurt heeft een stoerder randje en voelt niet te gepolijst. Juist dat maakt het prettig wonen. Alles is dichtbij, zonder dat het massaal of druk aanvoelt.

INDELING

Deze studio ligt op de eerste verdieping op de hoek. Bij binnenkomst stap je direct de leefruimte in. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat en recirculatiekap.

De badkamer grenst aan de hal en is praktisch ingericht met een douche, wastafel met meubel, een toilet. Ook is er een inpandige berging aanwezig met de Cv-ketel aansluiting.

De pluspunten van de woning

+ Nieuwbouw uit 2026 en direct te betrekken

+ Fijn, ruim appartement met uitzicht op de Amsterdamsestraatweg en geen inkijk

+ Grote raampartijen op het zuidoosten

+ Op loopafstand van station, centrum en favoriete hotspots

+ Gedeeld dakterras aanwezig

Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Het appartement is onderhoudsarm en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering.