Bentheimerstraat 27, UTRECHT

Veemarkt

Veemarkt is een unieke, levendige en duurzame wijk op het voormalige Veemarkt terrein in Utrecht. De wijk is een van de meest duurzame woonwijken van Nederland. De duurzaamheid werd doorgetrokken naar People, Planet, Profit. Niet alleen het klimaat en de biodiversiteit stond hoog op de agenda. Maar ook de veiligheid, de kwaliteit van de wijk, de sociale cohesie en de voorzieningen. Ook moest de wijk flexibel zijn en er functiemenging komen. Waardoor wonen, werken en leven samenkomt. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en de wijk ligt vlakbij het groene Voorveldse polder met onder andere ‘De Zeven stroompjes’. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum ‘de Gaard’. Dit winkelcentrum heeft alles wat je nodig hebt. Loop je door dan ben je zo bij het Griftpark of bij de bijzondere restaurants Goesting of C'est ca.

Woonhuis

Wat UNIEK is aan dit huis, is het groene park voor de deur. Zo dicht bij de stad en uitvalswegen en je kijkt zo vrij uit. Waar vind je dat? Wel de lusten van de stad. Maar niet de lasten. Voor de deur zit je al snel heerlijk in het zonnetje en gebruik je het park als een extra tuin. Zelfs nu begin maart zit je hier al heerlijk. Aan de achterzijde van het huis heb je ook nog een afgesloten binnentuin met een picknick tafel. Ook heb je een eigen tuin. Hier zit je heerlijk beschut. De tuin ligt op het noordwesten. In de zomer is dit een heerlijke plek om in alle rust een boek te lezen.Dit is een comfortabel woonhuis. Het huis is gebouwd in 2016 en is super goed geïsoleerd. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing HR++, vloer-, muur- en dakisolatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Het energielabel van de woning is A. De woning heeft 11 zonnepanelen. Door de goede isolatie en zonnepanelen is de energierekening laag. De leefverdieping is op de begane grond. Het is nu al een fijn gezinshuis, wil je op termijn meer leefruimte? Dat kan! Je kunt een extra verdieping op de woning realiseren (dit is vergunningsplichtig). Dan kun je de woonkamer op de 1e verdieping realiseren en extra slaapkamers in de opbouw realiseren.

Op het binnenterrein ligt een eigen parkeerplaats. Het is mogelijk om hier een eigen laadpaal te laten plaatsen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruim toilet, meterkast, trapkast met voldoende opbergruimte, toegang tot de leefkeuken met kookeiland. De keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Naast de keuken is er ruimte voor een eettafel en de woonkamer. De leefverdieping is compact, maar door de hoekjes is het een leuke ruimte die met elkaar in verbinding staat, alle functies hun eigen plek hebben.

1e verdieping:

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde. Fijne badkamer met een badkamermeubel, ruime douche en een toilet.

2e verdieping:

Slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kasten kamer met toegang tot de inpandige berging met een extra wastafel, witgoedaansluitingen en installatieruimte.

Berging:

Vanuit de tuin bereik je de berging. Een derde deel van de berging hoort bij het huis, hier is ruimte voor de fietsen

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Woning beschikt over een Philips Hue smart systeem op de benedenverdieping
• Goed geïsoleerde woning met een sedumdak op de schuur
• Zonnepanelen op het dak (11 stuks), energielabel A
• Rustige doodlopende straat
• Eigen parkeerplaats