Fivelingo 247, UTRECHT

De woning

Dit is zo'n appartement waarbij je binnen al snel denkt: dit voelt meer als een huis dan als een appartement. Je woont verdeeld over twee ruime woonlagen, met daarboven nog een grote zolder. Aan beide kanten kijk je uit op het groen en er zijn twee buitenruimtes. Vooral het terras is een echt pluspunt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. De ligging is zuidoost en dat betekent heerlijk zonnig. Genoeg ruimte in dit appartement, maar vooral ook veel mogelijkheden om het huis precies te gebruiken zoals het bij jouw leven past.

De woonkamer is een van de favoriete plekken van de verkoper. Groot, licht en met brede ramen waardoor je vooral bomen ziet. Aan de andere kant ligt de keuken met eetkamer en toegang tot het terras. De keuken is in 2017 vernieuwd.

Boven zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. En dan is er nog de zolder. Licht, verrassend groot en veel te leuk om alleen dozen neer te zetten. Maak er een werkplek van, een atelier, sportruimte of leesplek. De verkoper werkt hier zelf graag vanwege de rust en het licht.

De omgeving

Groen wonen en toch op fietsafstand van de oude binnenstad? Dat is precies waarom Lunetten zo prettig is. Binnen tien minuten fiets je naar het Ledig Erf en de stad, maar net zo makkelijk fiets je richting Amelisweerd en Rhijnauwen. Rotsoord ligt op ongeveer vijf minuten fietsen voor een avond uit en ook praktisch zit je hier goed: Lunetten heeft een eigen station, de snelwegen liggen dichtbij en parkeren kan hier nog zonder vergunning.

Het Beatrixpark ligt om de hoek en is veel meer dan alleen een park. Tussen het groen liggen de oorspronkelijke Lunetten, de verdedigingswerken waaraan de wijk zijn naam dankt. Een heerlijk rondje om te wandelen of hard te lopen, waarbij vooral Lunet III met de gracht eromheen een mooie plek is om even te stoppen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Lunetten dichtbij en volgens de verkoper moet je voor eten vooral Tayba proberen. Een Syrisch restaurant waar je heel goed kunt eten. Dat is misschien wel de charme van Lunetten: veel groen en rust, maar alles wat je nodig hebt gewoon in de buurt. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Indeling

Tweede verdieping

Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel daglicht en groen uitzicht. Aan de andere zijde liggen de keuken en eetkamer. Vanuit deze woonlaag zijn beide buitenruimtes bereikbaar.

Derde verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder

Via een vaste trap bereikbare grote zolder. Ideaal als werkplek, atelier, sportruimte of voor extra bergruimte.

De pluspunten van de woning

+ Twee ruime woonlagen en een grote zolder

+ Veel licht en groen uitzicht vanuit de woonkamer

+ Twee buitenruimtes

+ Verrassend centraal tussen binnenstad, Rotsoord, Amelisweerd en Rhijnauwen

+ Eigen station in de wijk, snel op de snelweg én parkeren zonder vergunning

LET OP, de woning staat in de steigers, want het wordt energielabel A. Nu is het C.