Meidoornstraat 14, UTRECHT

Daalsebuurt

De Daalsebuurt staat ook wel bekend als de Bloemenbuurt. De buurt is gebouwd als een van de eerste uitbreidingen van de stad sinds de Middeleeuwen. De wijk was lang de belangrijkste route naar Amsterdam. Een straat met aanzien, mooie winkels en speciaalzaken. Langzaam aan komen er weer hippe winkels, speciaalzaken en restaurants. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. De bouw van Wisselspoor op het voormalige NS-terrein is in volle gang. Dit wordt een auto-luwe woon-werkbuurt. Super hip, luxe en heel erg stoer.

Het woonhuis

Het woonhuis is gekocht in 2015. Het was een huis van de Mitros. Uitgeleefd en gedateerd. De huidige bewoner heeft het gehele huis onderhanden genomen. Al het leidingwerk van zowel water, elektra & gas is vernieuwd. De indeling van de woning is gewijzigd, er is gestuukt en er is een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst. De huidige bewoner vond toen hij hier ging wonen vooral de locatie ideaal. Je bent zo op de uitvalswegen, snel op het station en je loopt de binnenstad in. Het buurtje is gezellig en super opkomend. Het huis heeft sfeer. Zo zit er een marmeren schouw in en is er een nieuw haardje geplaatst. De bewoner heeft het glas-in-lood laten herstellen en gedeeltelijk in dubbel glas terug laten plaatsen.

Wil je wat wijzigen aan de indeling? Dat kan! Hij kijkt graag samen met je naar de mogelijkheden.

De woning is in 2015 door een professioneel bouwbedrijf gerenoveerd. Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Geheel nieuwe elektronische installatie;
• Nieuwe CV ketel, radiatoren en leidingwerk (woning was verwarmd met gasgeiser);
• Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Nieuwe badkamer;
• Woning geheel gestuukt;
• Buiten- en binnen kozijnen inclusief draaiende delen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas.

Hierbij is ook het glas-in-lood aan de voorgevel meegenomen. Het glas-in-lood boven de voordeur is als enige

enkel glas gebleven;

• Houtkachel geplaatst;
• Nieuwe vloeren;
• Nieuwe CV-ketel (2014).

In 2020 is de toilet gerenoveerd en is de combi-oven vervangen. Daarnaast is in 2020 door een schildersbedrijf al het buitenwerk uitgevoerd

Omgeving

De Amsterdamsestraatweg heeft nog een rauw, stoer randje, maar wist je dat de Amsterdamsestraatweg heringericht gaat worden? De gemeente heeft hier meer dan 1 miljoen euro voor uitgetrokken. Ook zal langzaam aan de schreeuwerige reclame verdwijnen. Er komt meer ruimte voor groen, er komen meer kunstwerken langs de straat. Op woensdag is er op de Plantage een markt. Lekkere kaasjes, aardappels en een vers visje. In de wijk is steeds meer te doen. The Food Club, GYS, Satriales, Familie van Rijk, Loaded & The Ping Pong Club zijn op loopafstand. Voor de avondwandeling, sporten, de dierenweide of gewoon eten loop je zo het Julianapark in. Er zijn in het park ook steeds meer festivals te vinden zoals Tapt. Op dit moment kun je nog twee parkeervergunningen krijgen. Met de komst van Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zullen de hotspots en de faciliteiten alleen maar toenemen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, grote open woonkamer met een kachel, grote keuken met aan beide zijden werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Vanuit de keuken en het tussenhalletje bereik je het toilet. Deze is vervangen in 2020. hangend toilet, open keuken.

1e verdieping:

Overloop, grote slaapkamer aan de voorkant. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de tweede kamer. Badkamer aan de achterzijde voorzien van een nette douche en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer kijk je naar de nok. Hierdoor geeft het een hele luxe en ruimtelijke uitstraling.

Stadstuin

De stadstuin geeft een beetje een wintersportgevoel op dit moment. Een heater, barretje, grote loungebank & een kacheltje. Om zo veel mogelijk gebruik te kunnen maken van de tuin is er ook een gastoevoer aangesloten. Hier kun je zo de bbq op aansluiten. Via de stadstuin kom je ook in de berging. Een grote ruimte met een sedumdak. Dit is goed voor de isolatie. Je kunt het verder afwerken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. In deze berging zit ook een wateraansluiting en bevind zich de wasdroger, wasmachine en een vriezer.

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Recent gerenoveerd;
• Opkomende wijk;
• Twee slaapkamers;
• Grote berging en kelder;
• Sfeer, afwerking en lichtinval.