Laurens Reaalstraat 3, UTRECHT

Lombok

Een levendige wijk. Met exotische winkels en de hipste hotspots. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Er wordt een nieuw centrum aan de Jaarbeurszijde ontwikkeld. Daarmee worden Lombok & Nieuw-Engeland nog interessanter. Onze favoriet is denk ik toch The Anthony, een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Maar we twijfelen, Jasmijn & Ik is een goede tweede. De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij, en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. Park Oog in Al met Landhuis in de Stad is een uniek stukje Utrecht. Het voelt bijna dorps, maar dan dichtbij de stad. De locatie is heel gunstig, binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het Centraal station en met 8 minuten fietsen ben je op De Neude.

Appartement

Toen wij voor het eerste binnen kwamen werden wij positief verrast. Die breedte en alle ramen, wat tof! De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De huidige eigenaren hebben een mooie nieuwe keuken met composiet werkblad geplaatst inclusief Siemens apparatuur. De keuken komt iets de woonkamer in. Hierdoor is er extra veel berg- en werkruimte in de keuken. De bovenverdieping is heel bijzonder. De slaapkamer is loftachtig. Een grote open ruimte met veel ramen en een afgesloten inloopkast. Ook is er op de tweede verdieping nog een logeerkamer en een badkamer. Vind je de slaapkamer te groot? Het is mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren. Door de ramen aan alle zijden is het gemakkelijk om een alternatieve indeling te realiseren. Wij zijn fan van alle spanten nog in het zicht. Dit geeft extra sfeer.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en de trapopgang.

1e verdieping:

Overloop, toilet met ruimte voor de wasmachine en droger, een fijne en lichte woonkamer. De woonkamer is ca. 5 meter breed en 6,87 lang en 2,95 hoog. Dit is UNIEK voor Utrechtse begrippen. Hierdoor is er ruimte voor een grote eettafel met maar liefst 8 eetkamerstoelen en dan nog is er voldoende ruimte voor een grote kast. De open keuken (2015) is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens). De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer.

2e verdieping:

Vanaf de overloop is de logeerkamer aan de rechterzijde te bereiken. Aan de linkerzijde zit de badkamer (2015) met een mooie ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom te bereiken. Aan de voorzijde ligt de loftachtige hoofdslaapkamer met een semi afgesloten inloopkast. Zo'n grote inloopkast is toch een droom? Wil je liever wat meer slaapkamers? Dat kan ook! Door de ramen aan alle zijden is een andere indeling gemakkelijk gerealiseerd.

LET OP: Het is mogelijk om deze woning te verhuren. Er is een huurcontract, maar de woning kan ook leeg opgeleverd worden.

Pluspunten van de woning:

• Centrale ligging ten opzichte van het station, stadscentrum en uitvalswegen;
• Breed, licht & hoog;
• Luxe keuken met Siemens apparatuur;
• Actieve en gezonde VvE, wordt professioneel beheert;
• Ontwikkelingen aan de westkant van Utrecht.