Wageningseberg 68, UTRECHT

Lunetten

Lunetten-Noord is de meest onderschatte wijk van Utrecht. Het centrum is veel dichterbij dan je denkt. Na tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. En binnen vijf minuten fietsen ben je zelfs al op het Rotsoord-terrein, misschien wel het hipste stukje Utrecht van het moment. Wat Lunetten echt bijzonder maakt, is het groen. Je kunt hier prachtige lunchwandelingen maken, waarbij je je eerder in een natuurgebied waant dan in een grote stad. Wellicht kom je de ijsvogel tegen als je vanaf de Wageningseberg zo het fraaie Beatrixpark in loopt. Er is hier een leuke lunchroom, Fort Lunet IV. Daarnaast beschikt Lunetten over een bijzonder stukje geschiedenis. De forten, sommige slechts op een paar minuten lopen van dit appartement, worden binnenkort zelfs Werelderfgoed!

Houd je van fietsen? Ook dan is Lunetten jouw wijk. Je fietst vanuit hier zo de natuur in, die aan de oostkant van Utrecht op zijn fraaist is. In 10 minuten ben je bijvoorbeeld al in het leuke Rhijnauwen. Wat verderop zijn er prachtige fietsroutes door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Voor autobezitters is Lunetten-Noord ook ideaal. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij te parkeren, laat staan dat er dan ook nog voldoende plek is. Hier wel! Zodoende kunnen jij en je bezoek altijd de auto kwijt in ruime parkeervakken. Je rijdt vanaf de Wageningseberg bovendien zo de A12, de Waterlinieweg en de A27/A28 op.

Appartement

Aan het einde van de galerij ligt dit appartement. Net iets groter dan de rest en er loopt niemand langs jouw slaapkamerraam. In het gehele appartement ligt een massief eiken parketvloer. De woonkamer is maar liefst 41 m2 groot. De brede raampartijen zorgen ervoor dat je een groen 'schilderij' in kijkt. Aan de woonkamer grenzen een keuken en een ruim balkon op het westen. Heerlijke middag- en avondzon hier dus! Het appartement ligt in het appartementencomplex Ravelijn. Dit complex is in de jaren '90 gebouwd onder architectuur en ligt in het gedeelte dat de naam Turquoise draagt. De VvE heeft een duurzaamheidscommissie. Je koopt dus een solide woning, die klaar is voor de toekomst.

Indeling

Begane grond:

Entree, bellentableau, lift en trappenhuis. De berging is maar liefst 8m2 groot!

3e verdieping:

Entree, meterkast, intercom met video en toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de gang bereik je de badkamer met douche en wastafel. De badkamer kun je ook vanaf de andere kant bereiken. Zeer grote en ruime woonkamer van maar liefst 41 m2. Nette keuken met een terrazzolook (natuursteen) aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Liebherr, Siemens en Miele. Aan de woonkamer grenst een groot balkon (6m2) op het westen. In 2019 zijn aan de buitenkant van het appartement elektrisch bedienbare screens van Luxaflex gemonteerd. Tussenhal met toegang tot de badkamer, het toilet en de tweede, grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het toilet bereik je een extra bergruimte met de CV-ketel.

Pluspunten van de woning

• Ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen. Uitstekende busverbinding.
• Vrij uitzicht op het groen
• Gratis parkeren & altijd een plekje voor jouw auto
• Actieve & gezonde VvE

Omgeving

Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Dit appartement is heel centraal gelegen. Voor de deur parkeren, snel op de snelweg en direct in het groen. Je bent dicht bij het station. In de wijk zelf heb je een winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je nodig hebt. Een biologische verswinkel, twee grote supermarkten, drogisterij, ambachtelijke pizzeria Pizzart en een kaasboer. Maar je bent ook binnen vijf minuten fietsen bij 't Goylaan. Hier zit een grote Albert Heijn, de Etos, Zeeman, Gall&Gall en een bloemist. Je bent met een paar minuten fietsen bij Op Zuid en Rotsoord. Rotsoord is volop in ontwikkeling en heeft veel leuke restaurants zoals Gist, WT Urban Kitchen, LE:EN, De Zagerij en Camping Ganspoort. De grootste blikvanger van Rotsoord is toch wel de prachtige watertoren, die een wijnbar én het mooiste restaurant van Utrecht herbergt.

Kortom: Lunetten is een groene oase die op een steenworp afstand van het bruisende, hippe centrum van Utrecht ligt. Dat vind je nergens anders!