Hondsrug 129, UTRECHT

De woning

Dit is zo'n appartement waar je binnenkomt en direct denkt, hier voel ik mij thuis. De woonkamer is verrassend ruim, de grote ramen zorgen voor veel licht en doordat de slaapkamer aan de andere zijde van het appartement ligt, heb je overdag een fijne leefruimte en 's nachts juist een heerlijk koele slaapkamer. Het huis voelt groter dan 57 m2.

De huidige eigenaar verhuisde meerdere keren binnen Utrecht, maar voelde zich nergens zo thuis als hier. Misschien komt dat door de rust. Het appartement ligt aan een hofje waardoor je geen last hebt van de drukte, terwijl je binnen tien minuten midden op het Ledig Erf staat. Wel de levendigheid van Utrecht, maar thuiskomen in alle rust.

Het balkon is zonder twijfel de favoriete plek van de verkoper. Vanaf de lunch tot de zon ondergaat zit je hier heerlijk buiten. Een boek, een drankje of gewoon even niets. Juist doordat de zon zo mooi op de woonkamer staat, voelt het appartement ook in de winter aangenaam licht en warm.

De afgelopen jaren is het appartement bovendien flink aangepakt. De keuken is vernieuwd, de badkamer is recent volledig verbouwd en ook de leidingen en elektra zijn aangepakt. De meterkast is vernieuwd en alvast voorbereid op inductie. Je kunt hier na een schilderbeurt eigenlijk direct je dozen uitpakken.

De omgeving

Lunetten is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Utrecht. Groen, ruim opgezet en verrassend centraal gelegen. Veel mensen denken dat het ver van de stad ligt, maar vanaf hier fiets je binnen tien minuten naar het Ledig Erf en de historische binnenstad.

Wat Lunetten zo prettig maakt, is de ruimte. Je woont hier tussen het groen, hebt geen gedoe met parkeren en loopt binnen enkele minuten richting Amelisweerd, Rhijnauwen of het Beatrixpark. Ook de plas van Down Under ligt verrassend dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een hardlooprondje of juist een warme zomeravond aan het water.

De verkoper noemt vooral het dorpsgevoel als iets wat hij gaat missen. Bekende gezichten, een actieve buurt en de rust zodra je de wijk binnenrijdt. Dat gevoel vind je niet snel in de stad.

En heb je een keer geen zin om te koken? Dan zit je hier verrassend goed. Volgens de verkoper maakt Pizzart de beste pizza's van Utrecht. Ook Kolintang is favoriet voor een goede roti en bij Tayba eet je heerlijke Syrische gerechten. Allemaal gewoon in je eigen wijk.

Daarnaast beschikt Lunetten over een compleet winkelcentrum, een eigen NS-station en goede verbindingen richting de A12 en A27. Parkeren doe je hier nog gratis voor de deur. Dat zie je in Utrecht steeds minder.

De pluspunten van de woning

+ Recent vernieuwde keuken, badkamer en elektra

+ Balkon over de volledige breedte met middag- en avondzon

+ Rustige ligging aan een hofje met veel groen

+ Eigen berging, energielabel B

+ Op loopafstand van station Lunetten, het Beatrixpark en binnen tien minuten fietsen van de binnenstad