Pahud de Mortangesdreef 106, UTRECHT

De woning

Wat zoek jij in een appartement in Utrecht? Vrij uitzicht, veel licht, een fijne indeling en alle voorzieningen dichtbij? Dan zit je hier goed.

Dit appartement ligt op de negende verdieping en juist die hoogte maakt het zo aantrekkelijk. Je kijkt vrij uit over Utrecht en het groen van Overvecht. Dit uitzicht over de polder is echt uniek. Geen directe inkijk, wel lucht, licht en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. Vooral vanaf het balkon is dat echt genieten.

De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de eetkamer. Die eetkamer kun je gewoon lekker bij de woonkamer houden, maar dankzij de schuifdeur ook eenvoudig gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dat maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende levensfases.

Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige verbeterd. De woning is gasloos, heeft HR++ glas en energielabel A. In 2020 is de meterkast vernieuwd en is ook de keuken grotendeels gemoderniseerd met een nieuwe combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ook is er een vaatwasser aanwezig.

De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en de badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Praktisch, comfortabel en zonder onnodige poespas.

De omgeving

Overvecht is misschien wel groener dan je denkt. Je woont hier vlak bij Park de Watertoren, het Gagelbos en het Vechtzoompark en fietst zo richting de Maarsseveense Plassen of het buitengebied. Ideaal als je graag wandelt, fietst of gewoon wat ruimte om je heen wilt.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum Overvecht ligt dichtbij en ook sportvoorzieningen, winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Zin in iets anders? Dan zijn Fort aan de Klop en Fort de Gagel fijne plekken voor een wandeling en een drankje. Heerlijk lunchen in de tuin bij de Noordertuin in tuincentrum Steck.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Overvecht ligt dichtbij, de binnenstad is snel bereikbaar en met de auto zit je zo op de A27 of A2. Parkeren kan hier bovendien nog zonder vergunning.

Je woont hier dus rustig en groen, maar wel met de stad dichtbij. Dat is precies de kracht van deze plek.

Indeling

Begane grond

Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trap. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging.

Negende verdieping

Entree en hal. Lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer, die ook als tweede slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon met vrij uitzicht.

Ruime slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Er is een actieve VvE en de kosten zijn maandelijks € 224,- + € 53,- voorschot voor de stookkosten.

De pluspunten van de woning

+ Vrij uitzicht vanaf de negende verdieping

+ Lichte woonkamer met flexibele extra (slaap)kamer

+ Heerlijk balkon met uitzicht over Utrecht en het groen

+ Gasloos, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A

+ Lift, eigen berging en goede bereikbaarheid

+ Gratis parkeren voor de deur (geen vergunning nodig)