Van Lennepstraat 36, UTRECHT

Appartement

Een heerlijk sfeervol appartement in Nieuw-Engeland. Het doet de verkoopster ook echt een beetje pijn om dit huis te verlaten. Maar de Italiaanse droom wacht. Knusse hoekjes, aparte kamers en een heerlijke zonnige tuin. Gezellig, is een woord wat direct bij je op komt bij deze woning. En heb je die tuin al gezien? De voor Utrechtse begrippen grote tuin is dan ook iets wat de huidige bewoonster het meest gaat missen aan het huis. Maar ook de sfeer die in het huis hangt. Je bent zo in de binnenstad, maar woont hier rustig. Het huis heeft authentieke details, staat goed in de verf, maar de sfeer is bewaard gebleven. In 2014 heeft ze grotendeels de kozijnen vervangen en dubbel glas geplaatst. Ook zijn er toen balken vernieuwd en is de keuken geplaatst.

Omgeving

Nieuw-Engeland is een hippe en levendige wijk. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Daarmee worden Lombok & Nieuw-Engeland nog interessanter. Op de vraag wat de huidige bewoonster het meest ging missen, kwam een heel uitgebreid antwoord. Wat gaat ze veel missen. Alles is dichtbij. De locatie is super centraal. Je bent super snel bij De Munt, bij Molen De Ster, Café West, Café Lombok, Koffie & Ik, Bij Bram en nog veel meer restaurantjes en koffietentjes op loopafstand. Tassen vol met groenten, fruit en vers Turks brood voor een paar euro. Waar vind je dat nog?

De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. Bij goed weer kun je hier ook een frisse duik nemen of hardlopen langs het kanaal en een tussenstop maken bij Strand Oog in Al. En ben je al bij de 'Zware Jongens' in het Muntgebouw geweest? Aanrader! De locatie is super centraal. Je bent met 5 minuten op het Centraal Station, maar ook zo op de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met een groot Boretti gasfornuis. Voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden en toch contact te hebben met de gasten aan de eettafel. De badkamer grenst aan de keuken. Een toilet, ruime douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Achter de keuken tref je een slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. Met de trap naar boven kom je bij de slaapkamer met ingebouwde kasten.

Tuin:

Groene stadstuin op het zuidwesten. Ruime en zonnige tuin en een praktische schuur met elektra. Zie jij jezelf hier al BBQ’en? Onder het balkon van de buren zit je overdekt. Zo kun je met een paar regen spatjes gewoon de deuren open laten staan.

Pluspunten van de woning:

• Centrale ligging ten opzichte van het station, stadscentrum en uitvalswegen;
• Zonnige grote tuin;
• Voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbelglas;
• Buiten schilderwerk voorzijde recent gedaan (2023);
• Direct te betrekken, woning is netjes afgewerkt.

De VvE is in oprichting. Er is een inschrijving van de KvK. Nu wordt alles in onderling overleg geregeld. De bovenwoning is recent verkocht en daarmee zal de VvE worden opgestart.

Kortom: een heerlijke woning op een goede plek!