Oudenoord 418, UTRECHT

De Oudenoord

Pijlsweerd was de groentetuin van Utrecht voor 1940. De polder werd opgeofferd voor de stadsuitbreiding en er werden huizen en appartementen gebouwd. Dit plan heeft circa 30 jaar in beslag genomen.

Appartement

Het appartement is relatief breed en is daardoor bijzonder licht. Door de voormalige zolderberging om te bouwen naar leefruimte en er een dakkapel te plaatsen is er een lichte en grote slaapkamer ontstaan. De wc en badkamer zijn uitgevoerd in betonstuc. Daarnaast heeft de badkamer een luxe meubel met grote lades. De keuken is luxe en zelfs voorzien van een stoomoven.

Omgeving

De Oudenoord is een parallel straat van de Amsterdamsestraatweg. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling zo zitten hier leuke restaurantjes als Loaded, GYS en The Food Club, daarnaast komen er ook steeds meer leuke winkeltjes. Bord & Meer een interieur winkel opende op 6 oktober bijvoorbeeld haar deuren en daarnaast zit concept store Comma. Onder het appartement kun je heerlijke echte Italiaanse pasta's en pizza's bestellen en niet te vergeten broodje Mario. Op Oudenoord 330 zit Karibu Café een groene oase tussen de verstening. Je loopt in 3 minuten naar het Noorderpark, 5 minuten verder ben je bij Bakker Boonzaaijer en daarnaast zit een bloemenwinkel waar ze je echt kennen. Ook Café nu Nord en restaurant Blij zitten op 5 minuten lopen. Wil je toch niet buiten de deur eten maar gewoon boodschappen doen? Dan ben je ook met 5 minuten bij de Jumbo, de Turkse Bakker, De Turkse groenteboer en de Biologische slager. Wil je echt de stad in of naar het station, ook dat is maar 7 minuten lopen.

Indeling

Gemeenschappelijk entree, hal, trappenhuis,

Tweede verdieping:

Entree, hal, meterkast, toegang tot de luxe hoogglans greeploze keuken. De keuken heeft een stoomoven, een vaatwasser, grote koelkast, een aparte vriezer met 3 lades, een gasfornuis met 4 grote pitten en een extra wokbrander en een goede afzuigkap. De keuken heeft veel lades, waardoor er veel opbergruimte is. Badkamer met ligbad en een luxe badkamermeubel met dubbele lades. Toilet met fonteintje. Het toilet en de badkamer zijn uitgevoerd met betonstuc. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Ook is er in deze slaapkamer een inbouwkast met een wasmachineaansluiting. Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer. De woonkamer heeft een enorme kastenwand. Je zou hier de deuren weg kunnen halen en er een hele bijzonder kast van kunnen maken, uiteraard met dichte deuren is hij ook erg handig om al je spullen in op te bergen. De woonkamer is breed en licht en de trap naar de slaapkamer is een echte eyecather.

3e verdieping:

De voormalige zolderberging is nu een grote lichte slaapkamer. Door de dakkapel is er veel ruimte en licht. In deze ruime kamer zijn ook nog inbouwkasten te vinden. Twee kasten bevinden zich onder het schuine gedeelte, de andere kast heeft volledige stahoogte.

Kelder:

Naast alle opbergruimte in het huis is er beneden nog een eigen berging.

Pluspunten van de woning

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Ontwikkelingen Zijdebalen en Amsterdamsestraatweg
• Woonoppervlak en indeling
• Luxe keuken en badkamer
• Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer

LET OP: Voor ouders met studerende kinderen is dit wellicht een luxe studentenhuis, maar zeker een goede optie. In de woonkamer kan een extra wand geplaatst worden. Dit zorgt ervoor dat er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Vraagprijs € 275.000,– k.k.