Van Bijnkershoeklaan 271, UTRECHT

De woning

Wat een stellages voor de deur! Nu een bende, maar dat betekent dat het complex grondig gerenoveerd wordt. Het appartement ziet er straks aan de buitenkant weer helemaal netjes uit en is goed geïsoleerd. Zo woon je er nog comfortabeler. En gunstig, als je er komt wonen zijn die stellages, waarschijnlijk al weg. Heb je mooi geen last gehad van die renovatie ;)

Aan de Van Bijnkershoeklaan woon je op een plek dichtbij de stad en toch heel rustig. Dit appartement heeft precies dat fijne evenwicht. Ruim, licht en met een zonnig balkon waar je verrassend vaak buiten kunt zitten. Terwijl de buren al naar binnen gaan, zit jij nog heerlijk in het zonnetje uit de wind.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen. Er worden nu nieuwe kozijnen geplaatst. Zo is het straks heerlijk comfortabel binnen. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid. Je kijkt over de sportvelden naar de stad. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier, zeker met de verse ingrediënten van de Turkse supermarkt om de hoek.

Het appartement heeft drie slaapkamer. Maar je kunt het ook zo inrichten dat je twee slaapkamers hebt en een woonkamer met een afscheiding van glas. De twee slaapkamers zijn licht en rustig. Ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer, maar ook geschikt voor logees, babykamer of als creatieve ruimte. Vanuit de kamer die grenst aan de woonkamer, bereik je de badkamer met wasmachine.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Op dit moment wordt het gebouw volledig gerenoveerd. Dat oogt nu een beetje rommelig, maar binnenkort woon je hier dus in een duurzaam en gerenoveerd complex. Dit is een mooie stap richting verduurzaming én een frisse, eigentijdse uitstraling.

De omgeving

Transwijk is volop in ontwikkeling. Wat ooit een rustige buitenwijk was, verandert nu langzaam in een bruisend, groen stadsdeel met alles binnen handbereik. Je fietst in nog geen tien minuten naar Utrecht Centraal of de Veilinghavenkade met restaurants als Fico en Beers & Barrels. Ook restaurant Op Roose aan de Rooseveltlaan is een aanrader, waar je heerlijk kunt eten en na afloop nog even langs het water wandelt.

Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. Park Transwijk ligt om de hoek en voelt als je eigen achtertuin. Hier vinden ook regelmatig leuke festivals plaats, maar je kunt er ook wandelen, hardlopen of gewoon even genieten bij de kinderboerderij. En voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze genoeg. De Turkse supermarkt is favoriet, in de wijk vind je diverse lekkere bakkertjes met heerlijk Turks brood, pides en gevlochten brioche. Om de hoek vind je het winkelcentrum. Tegenover het appartement vind je de Internationale school, fiets je een stukje door dan kom je bij de hockeyvelden en fiets je nog verder door, dan sta je in de stad.

De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo, met de komst van de Merwedekanaalzone die zorgt voor meer groen, horeca en levendigheid. Het is precies die combinatie van rust en stedelijke energie die Transwijk zo aantrekkelijk maakt.

Indeling

Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een prettig uitzicht over de wijk. De woonkamer is opgedeeld in twee kamers. Vanaf de achterste kamer bereik je ook de badkamer met wasmachine aansluiting. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Grote berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De berging is 6 m2 en ruimte voor grote kasten.

De pluspunten van de woning

+ Licht en ruim appartement met vrij uitzicht

• Zonnig balkon waar je tot laat kunt zitten
• Centrale ligging, dicht bij het centrum en de Veilinghavenkade
• Goed onderhouden complex met actieve VvE
• Park Transwijk en diverse winkels op loopafstand

De servicekosten zijn € 138,- per maand + € 295,- per maand voor een duurzaamheidslening. Hiermee wordt het energielabel opgekrikt naar hoogstwaarschijnlijk een A label.