Nieuwe Keizersgracht 37, UTRECHT

Vogelenbuurt

Wonen aan de Nieuwe Keizersgracht? Dat klinkt als wonen op stand toch? Vroeger lag hier de Koekoeksvaart, je ziet het nog terug aan de kleine bruggetjes in de wijk en sommige kleine stukjes water. De Koekoeksvaart kwam vroeger uit op het Zwarte Water en uiteindelijk op de Vecht. Turf werd via de Koekoeksvaart verplaatst. Om de straat allure en aanzien te geven werd de straat vernoemd naar de gelijknamige straat in Amsterdam. De Vogelenbuurt is de eerste woonwijk die net buiten de singels is gerealiseerd. Je bent dus met een paar minuten lopen in de oude binnenstad van Utrecht.

Benedenwoning

Deze benedenwoning ligt in een heel rustig straatje. De woonkamer is ruim, zo ruim dat er een eettafel in past van 2,4 meter en er dan ook nog genoeg ruimte is voor een fijne zithoek. De slaapkamer heeft een mooie inbouwkast met schuifdeuren en verschillende rekken, lades en planken. De keuken is eenvoudig, maar heeft alles wat je nodig hebt.

Omgeving

Vanaf de Nieuwe Keizersgracht loop je in 5 minuten het oude centrum van Utrecht in. Maar ook in de wijk zijn er genoeg tentjes om lekker te borrelen, om koffie te drinken, te lunchen, taartjes te eten en uit eten te gaan. Guusjes, the Rocking Chair, Koffieboontje, Sis Bakery, Badhu alles is op loopafstand. Ook hoef je je eten niet per se via thuisbezorgd te laten brengen, de friettent met heerlijke frietjes zit tegenover, de wok is op een paar minuten afstand, net zoals een burgertent, pizzeria, Saowapa en nog een tal aan andere afhaalrestaurant. Ook de Jumbo, biologische slager, Turkse groenteboer en bakker, slijterij en drogist zitten op 5 minuten lopen en de andere kant op vind je de AH, de bloemist, de Vershoek en een drogist.

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapkast voor extra bergruimte, ruime douche, hangend toilet, toegang tot de ruime woonkamer, grote keuken en toegang tot de slaapkamer.

Tuin:

De woning heeft een grote zonnige tuin. Door de beregende foto's is het amper voor te stellen, maar met een tuin op het zuidwesten heb je een heerlijke zonnige tuin. Er groeien zelfs druiven! Dat is een teken dat er echt voldoende zon komt. De hortensia kleurt in de zomer mooi en er is ruimte voor zowel een eettafel als een loungebank en een grote barbecue.

Pluspunten van de woning

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Zonnige en grote tuin
• Slaapkamer met een mooie inbouwkast
• Gelegen in een rustig stukje in de wijk, met een pleintje met bankjes voor de deur.

Vraagprijs € 269.000,-- k.k.

Belangstelling voor deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u zorgen, geld en tijd!

Adressen vindt u op Funda.