Cornetstraat 23

€ 495.000,- k.k.

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Adres
Cornetstraat 23
Plaats
UTRECHT
Postcode
3513 XR
Perceel oppervlakte
113 m2
Woonoppervlakte
76 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1949

Informatie Cornetstraat 23

WACHTLIJST, DOOR DE OVERWELDIGENDE AANMELDINGEN (meer dan 80), PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN

Woning
Ben jij op zoek naar een fijn huis mét gezellige groene tuin in een leuke buurt? Wie weet is de Cornetstraat 23 wat voor jou?! Je komt binnen in een gezellige woonkamer en kijkt zo door de open keuken uit op de tuin. In de hoek staat een fijne houtkachel. Super sfeervol. En doordat de keuken open (2019) is, komt het licht van alle kanten naar binnen. Er is in de woonkamer genoeg plaats voor een grote hoekbank. Zo kun je rustig een boek lezen, perfecte filmavondjes houden of even bijkletsen met een vriend of vriendin. Borrelplankje erbij? Je loopt even naar de keuken en praat gewoon door. In de open keuken met barretje is ook plek om de een eettafel neer te zetten, waardoor je zelfs als het minder mooi weer is van de tuin kunt genieten. Koffie liefhebber? Genoeg ruimte voor een mooi apparaat en de mooiste kopjes. Achter de keuken zit het toilet. Een ruim toilet wat recent vernieuwd is.

De tuin ligt op het noordoosten. Dat klinkt minder zonnig, maar omdat de tuin zo diep is, kun je hier 's ochtends een kop koffie drinken in de zon en er tot laat in de middag van blijven genieten. In de tuin staat een berging waar je veel spullen op kunt bergen. Je kunt ook je fiets hier neer zetten, want de tuin is achterom te bereiken. Je hebt ook nog een voortuin met een afdakje voor de fietsen. Zo is er altijd een plek waar je in de zon of schaduw kunt zitten.

Dit huis heeft super veel bergruimte. Onder de trap naar de eerste verdieping tref je een bergkast. Hier kun je nog meer opbergen, ideaal! Ook zit hier een aansluiting voor de wasmachine en je kunt er een droger kwijt, dus die staan mooi uit het zicht. Maar er is ook nog een grote bergzolder. Zo is je huis altijd opgeruimd.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Pijlsweerd. Hoewel het dicht bij het stadscentrum ligt, is het ook een fijn woonbuurtje. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Slechts 10 minuten rijden naar de A2 en binnen 5 minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal. Gasten die met de trein komen, kunnen gemakkelijk de bus nemen of in een kwartiertje naar het nieuwe huis wandelen. De route vanaf het station biedt een aangename wandeling langs bezienswaardigheden zoals Tivoli Vredenburg en de Singel. Langs de Amsterdamsestraatweg kunnen ze genieten van Street Art en heerlijke glutenvrije gebakjes kopen bij Rose&Vanilla.

Voor een ontspannen ontmoeting kunnen jullie afspreken bij Gys voor koffie of lunch, of verder wandelen naar Bagels&Beans of Brandstof voor smakelijke broodjes. 's Avonds kunnen jullie genieten van een zelfbereide maaltijd in de open keuken, met ingrediënten van Amazing Oriental, Rigakis of de Albert Heijn. Kleine tip, de echte Griekse yoghurt van Rigakis is onweerstaanbaar. Zin om de beste borrelplank klaar te maken? Dan moet je zeker langs Familie van Rijk of langs bij de Turk op de Merelstraat. Liever uit eten? Het Dikkertje heeft de lekkerste Griekse gerechten voor een gezellig diner, of verwend worden bij The Food Club met heerlijke gerechten en bijpassende wijnen. Sluit de dag af met een wandeling door het Julianapark en geniet van quality time met vrienden en familie, waarmee je ze volledig onderdompelt in jouw nieuwe wijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, de trap naar boven en de deur die toegang geeft tot de woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Onder de trap is een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken en eetkamer. Hier is een deur naar de hal aan de achterkant waar het toilet zich bevindt. Ook kun je vanuit hier naar de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een grote slaapkamer, met een apart nisje voor een werkplek. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer (2021) is voorzien van een Sanibroyeur toilet, een ligbad, handdoekradiator en een wastafel met meubel. Door de leuke nisjes kun je je mooiste spullen tentoonstellen en de handdoeken opbergen.

Zolder: via een vlizotrap kom je op grote bergzolder terecht.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Voor- en achtertuin met achterom, fietsenberging en aangebouwde berging;
- Sfeervolle open haard;
- Keuken in 2019 vernieuwd en badkamer in 2021;
- Overal wordt HR++ glas geplaatst voor de oplevering;
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg.

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk? 
&meer een winkel met de beste cadeautjes en spullen voor in huis en de Jumbo met een perfect assortiment! Ook drinken we graag een goed glas wijn of speciaalbiertje bij Moos op de Straatweg.

Wat is jouw favoriete plek in de wijk? 
Noordse park, inclusief tosti voor de kleintjes.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt? 
Monicahofje, een verborgen speeltuintje in de buurt.

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
De Domtoren, zeker nu die uitgepakt wordt.

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
In het ochtendzonnetje voor het raam op de bank. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
De grote achtertuin met achterom. De locatie is perfect. Je bent zo in de stad. 

Wat ga je het meeste missen?
De leukste buren en de heerlijke open keuken. 

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar? 
Nog meer horeca gelegenheid om de hoek aan de Oudenoord. Ook wordt de speeltuin verbouwd en daar zijn we echt benieuwd naar.  

Kenmerken Cornetstraat 23

Overdracht

Koopprijs

€ 495.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

113 m2

Woonoppervlakte

76 m2

Inhoud

296 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1949

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

HR glas

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Brochures Cornetstraat 23

Foto's Cornetstraat 23

Plattegronden Cornetstraat 23

Video's Cornetstraat 23

Boek een bezichtiging