Edisonstraat 95BS

€ 375.000,- k.k.

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Adres
Edisonstraat 95BS
Plaats
UTRECHT
Postcode
3553 BP
Perceel oppervlakte
Woonoppervlakte
84 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1936

Informatie Edisonstraat 95BS

Woning
Een karakteristieke bovenwoning in een groene en rustige straat in Zuilen. Wat zo fijn is aan dit huis, is dat het een hoekbovenwoning is. Je hebt ramen aan de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant. Het licht komt je van alle kanten tegemoet. Ook heb je allemaal leuke doorkijkjes op straat, je kijkt hier altijd in het groen. Een beetje platteland in de stad. Wat ook heel erg fijn is, is de brede gang en de brede overloop. Je kunt in de gang gemakkelijk je dure racefiets stallen of de kinderwagen neerzetten zonder dat je er last van hebt. In de hal zitten de originele tegels nog tegen de muur, boven de deur zit een raam met glas in lood en in de woonkamer staat de oude schouw. En heb je de originele paneeldeuren gezien? Dat geeft net dat beetje extra.

Aan de achterzijde van de ruime woonkamer, kun je 's ochtends heerlijk in de zon opstarten met een kopje koffie. Het is een groene omgeving, waardoor je meteen tot rust komt. Wat ook fijn is, is dat er een aparte plek is voor de wasmachine. En nog een voordeel van dit huis is dat er een vliering aanwezig is. Daardoor heb je ontzettend veel opbergruimte!

Omgeving
Deze bovenwoning ligt in de wijk Zuilen. Om de hoek ligt het Julianapark, waar je terecht kunt voor nog meer groen. Maak 's avonds een wandeling langs de mooie vijvers en groene velden. Voor kinderen is dit echt een uitje: er is namelijk een dierenweide met hertjes, alpaca's en prachtige vogels! Je woont hier ook dichtbij de Vecht, dus voor de wielrenners onder ons een waar walhalla.

Op zo'n tien minuten fietsen liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Maar de wijk heeft ook een eigen station, op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarbij is dit de ideale woonplek als je vaak met de auto op pad gaat. Verschillende uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en parkeren kan voor de deur, gratis!

Twee straten verderop ligt winkelcentrum Rokade, waar je boodschappen kan doen bij de Albert Heijn, Kruidvat, Etos en waar een lekkere bakker zit. Zelf zijn wij fan van de Turkse winkel met de allerlekkerste dips, olijven en flatbread. Je kunt ook de andere kant op lopen, naar de Amsterdamsestraatweg, daar zit de Boni. Verderop vind je ook de Hema en onze favoriete winkel voor borrelhapjes: Familie van Rijk.

Indeling
Begane grond: binnenkomst is in de brede hal met karakteristieke details, waar ook de trap naar boven is. Hier kun je gerust jouw (wielren)fiets neerzetten.

Eerste verdieping: boven kom je aan op de ruime overloop met inbouwkast, kapstok, toilet, wasruimte met CV-ketel en trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop loop je de deur door naar de open woon- en eetkamer. Een grote en lichte verdieping met inbouwkast, half open keuken aan de achterzijde een balkon op het noordoosten. In de woon/eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon en vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers. Eén aan de voorkant van het huis en twee aan de achterkant. Door de dakkapellen zijn ook deze kamers erg licht en ruim. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is ook de badkamer te vinden. En in de grootste slaapkamer aan de achterzijde zit een vlizotrap naar de vliering.

Vliering: via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Wij denken dat je de woning zou willen stucen en wellicht de keuken zou willen vervangen. Dit zou je mee kunnen financieren. Benieuwd hoe? Vraag het ons gerust.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Julianapark op loopafstand
- Super lichte en brede woning
- Karakteristieke details
- Winkelcentrum Rokade om de hoek

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Dat zijn er zeker 2, ik vind Van Rijk echt een topwinkel omdat je er heerlijke delicatesses en cadeautjes kunt halen van voedsel en drank producenten uit de regio. De producten zijn hierdoor verrassend, origineel en erg lekker. Ook de Toko in het winkelcentrum Rokade is een favoriet van ons. Ze verkopen er de beste chocolade truffels. Maar ook heerlijke olijven, smeersels, specerijen, brood, en verse groenten en fruit. 

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Het Juliana park is het hele jaar door een feest om te bezoeken. Er worden het hele jaar festivals georganiseerd, van speciaal bier feesten tot kerstmarktjes. Verder kun je met kleine kinderen naar een fijne speeltuin waar je lekker een bakje koffie kunt bestellen. 
    
Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Fort aan de Klop, een heerlijke plek om buiten te zitten vanaf vroeg in het voorjaar. Het voelt alsof het afgelegen is van de stad doordat het tussen veel bomen en water in ligt. Er staan verschillende foodstrucks waar je lekker eten en drinken kunt bestellenn. Je vindt hier de lekkerste speciaal biertjes. Het voelt er nooit te vol of druk doordat er zoveel ruimte is. 
Vanaf de Vecht loop je zo naar Oud Zuilen. Je loopt tussen de weilanden naar het oude karakteristieke dorpje waar je door de natuurt kunt wandelen of Kasteel Zuylen kunt bezoeken. 

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
The Colour Kitchen, een oud schoolgebouw waar nu een restaurant en een theater in zit. Het pand is mooi, de boom die ervoor staat misschien nog wel mooier. 

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
Op de bank voor het grote raam, het hele jaar door lekker naar buiten staren met een lekker kopje thee. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
De woonkamer is erg licht doordat er aan de zijkant van ons hoekhuis ook ramen zitten. Het licht, de ramen en de hoge bomen rond ons huis zorgen ervoor dat je alle seizoenen heel bewust meemaakt. 

Wat ga je het meeste missen?
De perfecte ligging, want je kunt overal zo makkelijk naartoe: je bent in 10 minuten op de fiets in het centrum en binnen 5 minuten met de auto op de snelweg. Je woont echt in de stad, maar vanuit huis ren of fiets je zo langs de vecht de natuur in, heerlijk.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
De Amsterdamsestraatweg wordt steeds meer opgeknapt en er verschijnen steeds meer unieke winkels en horeca, waardoor je steeds meer het gevoel krijgt dat je in het centrum woont. 

Kenmerken Edisonstraat 95BS

Overdracht

Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

Woonoppervlakte

84 m2

Inhoud

300 m3

Bouw

Soort

Appartement

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Brochures Edisonstraat 95BS

Foto's Edisonstraat 95BS

Plattegronden Edisonstraat 95BS

Video's Edisonstraat 95BS

Boek een bezichtiging