Violenstraat 37

€ 525.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Adres
Violenstraat 37
Plaats
UTRECHT
Postcode
3551 BB
Perceel oppervlakte
73 m2
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1930

Informatie Violenstraat 37

Woning
Stap jij binnenkort jouw nieuwe huis in aan de Violenstraat? Deze super leuke woning is helemaal strak en af! Je hoeft alleen je eigen spulletjes mee te nemen en wie weet zit jij deze nazomer al wel in de tuin of op het dakterras. Wie kan nu zeggen dat je kunt kiezen waar je wilt gaan zitten met mooi weer?! De tuin is fraai en stijlvol ingericht, en door de schuifpui aan de achterkant van het huis haal je die sfeer van buiten ook naar binnen. De woon- en eetkamer bestaat uit één grote ruimte waar je kunt genieten van zowel een knusse zithoek als een eethoek die in contact staat met de keuken. Achter de keuken is het toilet en daarachter is nog een berging/bijkeuken te vinden. Ideaal als opslag en plek voor de wasmachine/droger. De huidige bewoners hebben vorig jaar een prachtige, onderhoudsvrije PVC vloer laten leggen, waar 10 jaar garantie op zit. Dus zelfs voor de toekomst zit je hier gebakken!

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De 'master bedroom' ligt aan de voorkant van het huis en heeft een handige inbouwkast. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer met wastafel, bad en toilet (hoef je 's nachts de trap niet af). De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. Daarnaast is de deur naar het dakterras, het tweede pareltje van deze woning. Wanneer de zon achter de huizen zakt, verplaats je je van de tuin naar het dakterras en pak je die laatste zonnestralen toch nog even mee!

De tweede verdieping bestaat uit één ruimte, welke je kunt inrichten als derde slaapkamer, fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waar veel licht naar binnen komt. En aan de voorzijde is het schuine dak afgesloten met schuifdeuren, waardoor heel veel opbergruimte is ontstaan. In de toekomst kun je ook aan de voorzijde nog een dakkapel plaatsen. Dan komt er nog extra ruimte bij en is hier nog ruimte voor twee slaapkamers.

Omgeving
Dit sfeervolle huis staat in een rustige straat in de super leuke Bloemenbuurt! Eerder nog wat onbekend, maar inmiddels ontzettend populair onder jonge mensen uit Utrecht en Amsterdam. Je rijdt namelijk zo met de auto op de A2 en kunt kiezen tussen Station Zuilen of Utrecht Centraal wanneer je met de trein reist. Binnen een half uur ben in je Amsterdam, ideaal! Ook wonen er nog 'oud' Utrechters in de buurt, wat voor een leuke combinatie zorgt. De straat zelf is rustig en groen. Aan de ene kant van de straat loop je Park De Rode Touwen in voor een frisse neus tijdens je pauze en aan de andere kant loop je de straat uit zo de Amsterdamsestraatweg op.

Hier is de laatste tijd onwijs veel veranderd ten opzichte van voorgaande jaren. De wijk is groener, levendiger en echt een thuis geworden voor veel starters. Verschillende ondernemers hebben zich hier ook gevestigd. Het cadeau voor jouw vriend of vriendins verjaardag haal je nu om de hoek bij Winkel vol winkeltjes of &Meer. Ook om lekker te koken hoef je het niet ver meer te zoeken. Bij de Plantage zit de Plus, maar ook een Turkse supermarkt. Of kijk eens bij de Amazing Oriental voor nog meer bijzondere producten. Je kunt natuurlijk thuis genieten van een heerlijke zelf bereide maaltijd, maar je kunt jouw vrienden of familie ook meenemen naar restaurants waar ze (misschien) nog nooit zijn geweest! Aan het begin van de Amsterdamsestraatweg zit Ddadi. Hier kan iedereen een aantal kleine gerechtjes bestellen die je daarna met elkaar kunt delen. Zo wordt uit eten nóg gezelliger! Dichter bij huis zit Eet en Drinklokaal de Straatweg, waar je terecht kunt voor de vrijdagmiddagborrel. En daarnaast zit Satriales voor een authentieke Italiaanse pizza. Iets verderop schuif je aan tafel bij Restaurant Dikkertje met een Griekse menu. En nog iets verderop, onder de rook van de watertoren, laat je jullie diner verzorgen door The Food Club. Toch liever naar de binnenstad? Je hoeft slechts onder het spoor door te fietsen en je bent er!

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal met de trap naar boven. Via een deur aan de linkerkant loop je de open woon/eetkamer in. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken met een deur naar de tuin. Daarachter ligt het toilet en de berging/bijkeuken. Ook hier is een deur naar de tuin. De tuin is ook achterom te bereiken via het steegje naast nummer 35.

Eerste verdieping: boven aangekomen kun je gelijk doorlopen naar het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Aan de voorkant ligt een grote slaapkamer, in het midden de badkamer met bad en aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer. Op de overloop is nog een inbouwkast te vinden. Tussen de badkamer en de tweede slaapkamer in is de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit één grote ruimte met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde opbergruimte weggewerkt achter schotten, onder het schuine dak.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Een dakterras en een tuin met een achterom
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Leuke buurt en gelegen in een rustig straatje
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Ontwikkelingen Violenstraat 37

Kenmerken Violenstraat 37

Overdracht

Koopprijs

€ 525.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

73 m2

Woonoppervlakte

100 m2

Inhoud

344 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Geen spouw

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Brochures Violenstraat 37

Foto's Violenstraat 37

Plattegronden Violenstraat 37

Video's Violenstraat 37

Boek een bezichtiging