Schutstraat 146, UTRECHT

Daalsebuurt

De Daalsebuurt staat ook wel bekend als de Bloemenbuurt. De buurt is gebouwd als een van de eerste uitbreidingen van de stad sinds de Middeleeuwen. Er werd met name gebouwd voor de medewerkers van de NS en het slachthuis (tegenwoordig winkelcentrum de Plantage). De wijk lag langs de belangrijke route naar Amsterdam. De afgelopen jaren is de wijk flink aan het veranderen. Er komen steeds meer jonge en hippe stellen wonen. Ook de Amsterdamsestraatweg is aan het veranderen. In januari starten ze met de herinrichting. Het wordt een 30 kilometerzone en er zal meer ruimte komen voor groen. De straat wordt veiliger, groener en mooier. Er is meer ruimte voor fietsers, voetgangers en terrassen. De straat kan straks beter tegen grote wisselingen in het klimaat, zoals warme zomers en veel regen.

Het woonhuis

Deze benedenwoning is aan het park de Rode Touwen gelegen. Hierdoor kijk je ver van je af en in het groen. Het huis is met oog voor detail verbouwd in 2017/2018. De muur naar de keuken is doorgebroken waardoor er een groot leefgedeelte met een open keuken is ontstaan. De kamer en suite is bewaard gebleven. Grote kasten en schuifdeuren met glas in lood zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden kan worden, maar ook in open verbinding met elkaar kan staan. De oude schouwen met marmer staan er nog en de bakstenen muren in Vlaams verband zijn op twee plaatsen blootgelegd. De originele plafonds, deuren en het hang en sluitwerk zijn ook in ere hersteld. Verder is er een luxe nieuwe badkamer geplaatst. Het plafond is geïsoleerd. Zo hoor je zo min mogelijk van de bovenburen. Een groot pluspunt. Vanaf de bank kijk je uit op het groen. Een leuke speeltuin en ruimte om te genieten in het groen. Maar eigenlijk heb je dat niet nodig. De tuin is voor Utrechtse begrippen groot en heerlijk groen.

Omgeving

De Schutstraat is een rustige straat aan het park. Je loopt in 15 minuten naar het Centraal Station en bent er met de fiets in 5 minuten. De Daalsebuurt en de Amsterdamsestraatweg zijn in opkomst. Er komen steeds meer leuke horecazaken en winkels bij. Om de hoek bij de Schutstraat vind je GYS, Sateriales, Eet- en Drinklokaal De Straatweg, Eviva, The Food Club en het nieuwe Za'atar. Als je niet oppast loop je in plaats van naar de supermarkt zo door het centrum in. Zo dichtbij is de stad. Boodschappen kun je hier doen bij de Ekoplaza, Plus, Aldi en de Albert Heijn. Het lekkerste brood en gebak koop je bij Bakker Boonzaaijer & het vlees koop je bij Blankesteijn. Ga je voor glutenvrije taartjes? Dan moet je bij Rose & Vanille zijn. Op de Plantage is er iedere woensdagochtend markt: heerlijke kaasjes, verse vis en verschillende soorten groenten en aardappels.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, open keuken met kookeiland en eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dit is een heerlijke plek om te borrelen en te eten. De keuken heeft veel werkruimte en opbergruimte doordat er een kookeiland met barretje is geplaatst. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een extra stoomoven en een quooker. De woonkamer is af te sluiten met authentieke glas in lood deuren. In de hal is een kelder/proviandkast en een grote garderobekast te vinden. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De benedenwoning heeft een luxe badkamer met toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer loop je door naar een kleinere tweede slaapkamer. Deze is nu in gebruik als werkkamer, met een inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kun je ook weer een babykamer van maken.

Tuin:

De tuin is echt een van de grootste pluspunten van het huis. De tuin is maar liefst 80 m2! Hij is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is goed beschut, op een mooie dag in februari kun je hier al buiten zitten. Hoe fijn is dat? Maar voor de warme zomers zijn er ook plekjes waar je in de schaduw kunt zitten, zoals onder de moerbeiboom. De boom is een natuurlijke parasol. De tuin is een heerlijke plek voor bbq’s en borrels. Er zijn twee terrassen, dus ruimte genoeg voor een grote eettafel en een loungeset.

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Turn-key
• Grote zonnige tuin op het zuidwesten
• Luxe keuken en badkamer
• Sfeer, afwerking en lichtinval
• Publieke laadpaal voor de deur
• Binnenkort zal spouwmuurisolatie worden aangebracht.

Samen met in totaal 15 leden is er een actieve, gezonde en zeer verantwoordelijke vereniging van eigenaars. Enthousiast geworden? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging.