Linnaeusstraat 17-BS, UTRECHT

Woning

Een karakteristieke bovenwoning in een rustige straat in Zuilen. Wat zo fijn is aan dit huis? Het grote dakterras aan de achterkant en het overdekte balkon aan de voorkant. Je zit in de zomer heerlijk op het grote dakterras. Maar met ons wisselvallige weer is het aan de voorkant ook goed toeven. Je zit dan heerlijk met een kop koffie of glas wijn buiten, zelfs als het regent. De woonkamer is licht en ruim en toch knus door de schouw en het balkon. Door de grote ramen is er veel lichtinval. Wat ook heel erg fijn is, is de brede gang en de brede overloop. Je kunt in de gang gemakkelijk je dure racefiets stallen of de kinderwagen neerzetten zonder dat je er last van hebt. Of hier juist een werkplek creëren.

EXTRA dit huis heeft ook nog eens een grote vliering. Hier kun je heel veel spullen kwijt. Met een vaste trap, zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren.

Omgeving

Deze bovenwoning ligt in de wijk Zuilen. Om de hoek ligt het Julianapark. Maak 's avonds een wandeling langs de mooie vijvers en groene velden. Voor kinderen is dit echt een uitje: er is namelijk een dierenweide met hertjes, alpaca's en prachtige vogels en niet te vergeten de Nijntje speeltuin. Je woont hier ook dichtbij de Vecht, dus voor de wielrenners onder ons een waar walhalla.

Op zo'n tien minuten fietsen liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Maar de wijk heeft ook een eigen station, op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarbij is dit de ideale woonplek als je vaak met de auto op pad gaat. Verschillende uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en parkeren kan voor de deur, gratis!

Vanuit Zuilen heb je eenvoudig toegang tot de natuur, waar je kunt fietsen, wandelen of joggen langs de schilderachtige Vecht. Waar je kunt genieten van een kopje koffie bij de Bistro Belle, Slot Zuylen of waar je omgeving kunt verkennen bij Fort aan de Klop.

Twee straten verderop ligt winkelcentrum Rokade, waar je boodschappen kan doen bij de Albert Heijn, Kruidvat, Etos en waar een lekkere bakker zit. Zelf zijn wij fan van de Turkse winkel met de allerlekkerste dips, olijven en flatbread. Je kunt ook de andere kant op lopen, naar de Amsterdamsestraatweg. Wij zijn fan van banketbakkerij steentjes met heerlijk smeltbrood, slagerij Van Es voor de lekkerste grillworst en de gezellige slijterij. Verderop vind je ook de Hema en onze favoriete winkel voor borrelhapjes: Familie van Rijk. De verkopers lunchen graag bij Moos of drinken cappuccino bij Bagels & Beans. Hier zit je ook heerlijk in de zon.

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: boven kom je aan op de ruime overloop met ruimte voor een grote garderobe, de kinderwagen, racefiets of een werkplek. Een apart toilet, aan de ene kant toegang tot de ruime woonkamer. Aan de andere kant toegang tot de grote keuken. De keuken heeft zelf een leuke koffiecorner met extra opbergruimte. Voor de echte kookfanaten, er is voldoende ruimte voor al je keukentools en in de zomer heb je toch het open keuken gevoel met het dakterras. In de woon/eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers. Een klein kamertje aan de voorkant van het huis, nu in gebruik als inloopkast en nog een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Door de dakkapellen zijn ook deze kamers erg licht en ruim. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is ook de badkamer te vinden. In de badkamer is er ook ruimte voor de wasmachine.

Vliering: Een grote bergvliering. Door het plaatsen van een Velux Dakkapelraam en een vaste trap zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren.

Pluspunten

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Julianapark op loopafstand
• Fijn dakterras
• Karakteristieke details
• Winkelcentrum Rokade om de hoek en winkels op de Amsterdamsestraatweg