1e Daalsedijk 129

€ 450.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Adres
1e Daalsedijk 129
Plaats
UTRECHT
Postcode
3513 TC
Perceel oppervlakte
58 m2
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
Bouwjaar
1910

Informatie 1e Daalsedijk 129

De woning
Dit knusse huis ligt in een rustige, groene straat met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand. De sfeer van het oude huis in combinatie met de luxe van de moderne keuken en badkamer maakt dat je hier heerlijk kunt wonen! Naast de lichte woonkamer en open keuken kun je op de begane grond genieten van een fijne stadstuin. 's Zomers kun je de openslaande deuren volledig opzetten om nóg meer groene ruimte te creëren, de groene stadstuin zorgt voor een heerlijk klimaat in tuin en woonkamer. Op de, in 2017 volledig nieuw gebouwde, eerste verdieping vind je een van de slaapkamers, met ruime design inbouwkasten en uitzicht op een prachtige boom waardoor je gegarandeerd wakker zult worden met het geluid van fluitende vogeltjes. Ook biedt de boom een heerlijk natuurlijke schaduw op warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een lichte werkkamer gecreëerd waar je prettig kunt werken of in alle rust een goed boek kunt lezen naast het kacheltje. Via deze ruimte is ook het dakterras te bereiken welke is gelegen op het noordoosten. Dit dakterras is recent nog vernieuwd. Doordat naastgelegen woningen hier ook een terras hebben, wordt de zon niet geblokkeerd en kun je tot laat in de middag van het zonnetje genieten. Op de tweede verdieping zijn tevens twee ruime slaapkamers te vinden, voorzien van splitunits zodat het in de hete zomers hier ook heerlijk slapen is in een coole ruimte. Ook zijn beide kamers voorzien van maatwerk inbouwkasten. Al met al dus een heerlijke woning waar je in alle seizoenen goed kunt vertoeven!

Omgeving
Wij kennen de wijk Pijlsweerd als geen ander. Wij wonen zelf maar een paar deuren verderop en ons kantoor wordt binnenkort zelfs een van jouw overburen.
In het weekend is het heerlijk om even naar de markt te lopen, een terrasje te pakken of wat winkeltjes te bekijken. Met nog geen 5 minuten loop je zo het centrum in! Grappig weetje: lopend ben je sneller op het Centraal Station dan met de fiets. Heb je het nieuwe kunstwerk van Jan is de Man al gezien? Niet alleen in deze straat, maar in de gehele wijk is zijn streetart te vinden. In de straat zijn veel groeninitiatieven van bewoners en heerst er in de zomer een gezellig straatleven voor en door buurtbewoners. Om de hoek zit de Albert Heijn met daarboven een lunchroom waar ze met producten uit de Albert Heijn van het 'weggooien is zonde'-assortiment de leukste maaltijden maken. Tof toch? Heb je zin in een koffietje en taartje in de zon? Rose & Vanilla heeft fijne bankjes in het zonnetje staan. Hier begin jij de dag goed. De Amsterdamsestraatweg heeft overal leuke horecazaken zoals GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. Liever borrelen aan het water? Dan kun je genieten bij Roost aan de Singel.

Toch niet zo'n zin om een van de horecazaakjes te bezoeken, maar ga je liever gewoon koken? De Albert Heijn, Eko Plaza en de Aldi zijn om de hoek. Wil je een Aziatisch tintje aan je maaltijd geven dan loop je door naar de Amazing Oriental. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling waardoor er steeds meer leuke horeca en winkels te vinden zijn. Spelletje pingpong? Dan ga je naar de PingPong club. Jeu de Boules? Ook dat kan! Met de komst van Wisselspoor zullen de hotspots alleen maar toenemen. Ook het Julianapark is op korte afstand. Een fantastisch mooi park, waar je kunt wandelen en chillen. Nog een tip: je woont om de hoek bij Tropisch eethuis Prem, dit gaat in je lunchpauze heel moeilijk te weerstaan zijn, maar deze broodjes zijn de allerbeste!

Indeling
Begane grond:
Hal en trapopgang. Grote woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken is een wasruimte met toilet. De tuin is via de woonkamer door de openslaande deuren te bereiken. Achterin de tuin staat de trap naar het dakterras.

1e verdieping:
Overloop, open werkkamer met een haard aan de achterzijde en toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde een slaapkamer met grote inbouwkast. Badkamer voorzien van een wasmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Overloop met twee gelijke slaapkamers voorzien van maatwerk inbouwkasten. Op beide kamers is een splitunit geïnstalleerd.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ontwikkelingen in de wijk;
- Stadstuin én dakterras;
- Groene straat en stadstuin
- Opslagruimte met luik in kruipruimte

Tips van de eigenaar

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk? 
Winkel vol Winkeltjes en Wawoli (Een kringloop winkel, bijna tegenover het huis)

Wat is jouw favoriete plek in de wijk? 
Voor op straat tussen het groen met onze fijne buren. Ook Roost aan de singel met vrienden is een hele fijne plek.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt? 
Napoleon bouwde de Amsterdamsestraatweg. Je ziet het terug aan de gele hekwerken rondom de straat.

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan? 
Het bollendak van het stationsplein, Tivoli Vredenburg en de Watertoren die omgebouwd wordt tot toffe appartementen.

Wat is jouw lievelingsplek in huis? 
De keuken, maar ook relaxen naast de hout kachel. Tot slot van het  ligbad naar het dakterras.

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis? 
Locatie, locatie, locatie,  de nieuwe 1e en 2e etage en het dakterras.

Wat ga je het meeste missen? 
Buurtjes, en het fijne lichte koele huis

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar? 
De wijk zal nog meer onderdeel zijn van de binnenstad doordat de straatweg een ware metamorfose heeft doorgemaakt.

Kenmerken 1e Daalsedijk 129

Overdracht

Koopprijs

€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

58 m2

Woonoppervlakte

92 m2

Inhoud

320 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

Brochures 1e Daalsedijk 129

Foto's 1e Daalsedijk 129

Plattegronden 1e Daalsedijk 129

Video's 1e Daalsedijk 129

Boek een bezichtiging