Informatie Abstederdijk 45

Abstede
De omgeving van Abstede is uniek. Langs de Minstroom stonden diverse boerderijen. Het gebied was een hoveniergebied, door verzet tegen de onteigening door de hoveniers heeft de buurt grotendeels zijn karakter weten te behouden. De boerderij aan de Zonstraat is daar nog een voorbeeld van. Abstede was vroeger een voorstad van Utrecht. In architectonisch opzicht is de straat vrij divers: negentiende-eeuwse arbeiderswoningen, enkele statige herenhuizen, sociale woningbouw (Abstederdijk-Oost en de kruising met de Minstraat), en hier en daar nog een authentieke boerderij of hovenierswoning. De Abstederdijk loopt vanaf de Adriaen van Ostadelaan tot aan de Venuslaan.

Omgeving
De Abstederdijk heeft een heerlijke locatie. Met een paar minuten lopen sta je op de Singel. Via de Singel kun je een heerlijke avondwandeling maken naar het Wilhelminapark en weer terug over de Abstederdijk. In de zomer kun je vanaf de Singel kanoën naar Rhijnauwen. Voor de boodschappen loop je zo de Twijnstraat in. De oudste winkelstraat van Utrecht. De Twijnstraat bestaat al sinds de 13e eeuw. De winkelstraat kenmerkt zich door speciaalzaken. Kazerij de Stalenhoef, de Bierverteller, de biologische AH, een speciaalzaak voor kaarten, een pizzabakkers & een tal van boetiekjes. Om je huis in te richten kun je meteen naar Mooi & Belle of naar het appartement van Rachmaninoff. Het Ledig Erf is op korte afstand, maar ook de Ooster- en Westerkade. Een paar minuten verder ben je bij het hippe Rotsoord. Ook de natuur en sportfaciliteiten zijn om de hoek. Rhijnauwen, Amelisweerd & Krommerijn zijn op korte afstand.

Woning
In 2017 is de woning aan de voorzijde voorzien van een mooie en sterke knipvoeg. De grote brede woonkamer met zicht op de voor Utrecht Oost begrippen grote tuin is de favoriete plek van de huidige bewoners. Doordat het een grote open ruimte is, kun je hier prettig mensen ontvangen. De tuin is ca. 40 m2! groot en gelegen op het zuidoosten. Een van de grootste pluspunten van het huis. Je zou hier dus uit kunnen bouwen en ook nog genoeg tuin overhouden. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur. Houd je niet zo van roze? De kleur van de greepjes kun je zo veranderen. Er zijn twee slaapkamers met een goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2015. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Er is voldoende ruimte om hier een extra kamer van te maken. Helemaal wanneer hier een dakkapel geplaatst wordt. Hier moet ondanks dat het aan de achterzijde is wel een vergunning voor aangevraagd worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, grote open woonkamer met een open keuken en een berging.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (gerenoveerd in 2015), een slaapkamer met frans balkon aan achterzijde en een badkamer.

Zolder:
Ruime bergzolder, maar om te bouwen naar extra woonoppervlak.

Pluspunten van de woning
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote tuin met achterom van ca. 40 m2 en een schuurtje
- Mogelijkheid tot realiseren van extra woonoppervlak
- Nieuwe keuken + apparatuur in 2017
- Ligging ten opzichte van Twijnstraat, Station Vaartsche Rijn, Rotsoord & natuur.

Voor meer informatie kijk op onze website.

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Abstederdijk 45

Brochures Abstederdijk 45

Foto's Abstederdijk 45

Plattegronden Abstederdijk 45

Video's Abstederdijk 45