Informatie Chathams 3

Lunetten
Lunetten is misschien wel de meest onderschatte wijk van Utrecht. Je bent sneller in het centrum dan je denkt. Binnen vijftien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. En binnen vijf minuten fietsen ben je zelfs al op het Rotsoord-terrein, misschien wel het hipste stukje Utrecht van het moment. Wat Lunetten echt bijzonder maakt, is het groen. Je kunt hier prachtige wandelingen maken, waarbij je je eerder in een natuurgebied waant dan in een grote stad.

Voor autobezitters is Lunetten ook ideaal. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij te parkeren, laat staan dat er dan ook nog voldoende plek is. Hier wel! Zodoende kunnen jij en je bezoek altijd de auto kwijt in ruime parkeervakken. Je rijdt vanaf de Wageningseberg bovendien zo de A12, de Waterlinieweg en de A27/A28 op.

Woonhuis
Dit huis wordt bewoond door de eerste bewoonster. Dat geeft toch wel aan, hoe aangenaam het hier wonen is. De huidige bewoonster heeft in 2006 de woning uitgebouwd. Hierdoor is een een fijne lichte en grote woonkamer gerealiseerd. In 2015 heeft ze een nieuwe badkamer laten plaatsen en in 2022 heeft ze de benedenverdieping aangepakt. Er is een nieuwe keuken geplaatst en heeft ze een nieuwe vloer gelegd. Mogelijk wil je op de 1e en 2e etage stucen en nieuwe vloeren leggen. Verder is het huis zo netjes dat je er direct in kunt. Je voelt je hier direct thuis.

Omgeving
Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Dit huis is heel centraal gelegen. Voor de deur parkeren, snel op de snelweg en direct in het groen. Je woont hier aan het water en bijna naast de kinderboerderij. Het groen van het platteland, maar de lusten van de stad. Je bent dicht bij het station. In de wijk zelf heb je een winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je nodig hebt. Een biologische verswinkel, twee grote supermarkten, drogisterij, ambachtelijke pizzeria Pizzart en een kaasboer. Maar je bent ook binnen vijf minuten fietsen bij 't Goylaan. Hier zit een grote Albert Heijn, de Etos, Zeeman, Gall&Gall en een bloemist. De lekkerste broodjes haal je bij Fata morgana. Je bent met een paar minuten fietsen bij Op Zuid en Rotsoord. Rotsoord is volop in ontwikkeling en heeft veel leuke restaurants zoals Gist, WT Urban Kitchen, LE:EN, De Zagerij en Camping Ganspoort. De grootste blikvanger van Rotsoord is toch wel de prachtige watertoren, die een wijnbar én het mooiste restaurant van Utrecht herbergt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met een grote trapkast. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met een hangend toilet, wastafel met wastafel meubel en een ruime inloopdouche. Een grote slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een wasruimte met CV-opstelplaats, aan de achterzijde een grote slaapkamer met een grote dakkapel. Hier heb je heel tof uitzicht op het park, water en op de kinderboerderij. Wij zien het voor ons dat dit de perfecte werk of studeerplek is. Wat een uitzicht! Een grote inbouwkast en een doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Vanuit de voorzijde is er toegang tot de ruime vliering.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden. Het perceel is maar liefst 126 m2. Een heerlijke zonnige tuin met achterom en je kijkt uit op het water en het park. Dat klinkt fantastisch toch?

Pluspunten van de woning
- Ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen. Uitstekende busverbinding.
- Zonnige tuin met vrij uitzicht op het groen en water
- Gratis parkeren & altijd een plekje voor jouw auto (de laadpaal is om de hoek)
- Afgekochte erfpacht, grond is volle eigendom
- Mooie keuken en badkamer

Kortom: in dit huis is het heerlijk wonen in een groene oase die op een steenworp afstand van het bruisende, hippe centrum van Utrecht ligt. Dat vind je nergens anders!

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Chathams 3

Brochures Chathams 3

Foto's Chathams 3

Plattegronden Chathams 3

Video's Chathams 3