Edisonstraat 111

€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Adres
Edisonstraat 111
Plaats
UTRECHT
Postcode
3553 BR
Perceel oppervlakte
Woonoppervlakte
60 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1931

Informatie Edisonstraat 111

Woning
Een heerlijk licht huis met een sfeervolle erker. Vaak ontbreekt het in Utrecht aan opbergruimte, maar hier hebben ze daar goed over nagedacht. Inbouwkasten, een uitschuifkast een kelder en een schuurtje zorgen ervoor dat je alle spullen kwijt kunt. In de keuken heb je super veel opbergruimte en werkruimte. Hier creëer je de beste maaltijden voor al je vrienden en familie. Het is een echt leef huis, gericht op gemak en comfort, maar wel met de juiste charme.

Omgeving
Deze benedenwoning ligt in de wijk Zuilen. De Lessepbuurt om precies te zijn. Het breedste gedeelte van de Edisonstraat. Zoals de huidige bewoonster zegt een dorp in de stad. Mensen kennen elkaar en helpen elkaar. Je woont hier dichtbij de Vecht, dus voor de wielrenners onder ons een waar walhalla. Maar ook voor een wandeling fantastisch. Je vindt hier leuke horeca en loopt zo naar de koeien. Om de hoek ligt het Julianapark, waar je terecht kunt voor nog meer groen. Maak 's avonds een wandeling langs de mooie vijvers en groene velden.

Op zo'n tien minuten fietsen liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Maar de wijk heeft ook een eigen station, op slechts 7 minuten fietsafstand. Daarbij is dit de ideale woonplek als je vaak met de auto op pad gaat. Verschillende uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en parkeren kan voor de deur, gratis!

Twee straten verderop ligt winkelcentrum Rokade, waar je boodschappen kan doen bij de Albert Heijn, Kruidvat, Etos en waar een lekkere bakker zit. Zelf zijn wij fan van de Turkse winkel met de allerlekkerste dips, olijven en flatbread. Je kunt ook de andere kant op lopen, naar de Amsterdamsestraatweg, daar zit de Boni. Hier vind je ook Banketbakkerij Steentjes en Slagerij van Es. Verderop vind je ook de Hema en onze favoriete winkel voor borrelhapjes: Familie van Rijk.

Indeling
Je komt binnen in de hal, daarna kom je in de grote en lichte woonkamer. De woonkamer is maar liefst 35 m2 groot. Door de erker en de ramen aan de achterzijde is de kamer bijzonder licht. Je hebt genoeg ruimte voor kasten, maar er is ook een grote inbouwkast. Hierachter zit ook de meterkast (2020). Hier kun je ontzettend veel in kwijt, zo is je woonkamer altijd opgeruimd. Aan de woonkamer grenst de keuken. De keuken heeft houten frontjes die je kunt verven in iedere gewenste kleur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. De kelder is 1,07 hoog en 2 m2 groot. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Achter de keuken vind je de badkamer. Een douche, wastafel en hangend toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, met een uitschuifbare kledingkast voor extra opbergruimte.

De betoverende tuin is met zorg aangelegd. Verschillende hoogtes en een scala aan bloemen en planten creëren een prachtig en kleurrijk decor waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. In de tuin vind je extra bergkasten, waarvan één met CV-ketel (2018). Achterin de tuin vind je de berging. Dit is een heel sfeervol schuurtje met glas in lood.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Julianapark & de Vecht op loopafstand
- Fraai aangelegde tuin.
- Karakteristieke details & (wijn)kelder
- Winkelcentrum Rokade om de hoek

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
IJssalon Roma om de hoek. Fam van Rijk op de Amsterdamse straatweg en de Gümüs Market in Rocade. Daar kom ik elke week eigenlijk voor de heerlijkste zaken op de borrelplank en andere boodschappen

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Ik denk de wandeling om de Vecht. Heerlijk groen al en mooie woonboten kijken, koffietje doen bij Fort aan de klop of doorlopen naar nog meer groen en Slot Zuilen, of terrasje bij Bistro Belle


Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Ik vertel geheimen nooit door ;) Maar Zuilen wordt doorgaans onderschat. Het voelt gezellig, is heel groen en voelt veilig door de sociale controle in de buurt.


Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
Klooster Cenakel, bijna verstopt in de wijk

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
De tuin, maar eigenlijk zijn alle plekjes in huis ook heel fijn omdat je de hele dag wel ergens heel prettig licht of zon hebt. In de zomer eind middag voor het huis, gezellig een drankje op het bankje voor het huis. Er is veel ruimte in de straat met mooie hoge groene bomen. Zo kijk ik ook niet direct bij iemand naar binnen of andersom. Alleen in de kelder zou ik niet gaan zitten. Daar pak ik alleen de wijn weg.


Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis? 
De megagrote leefruimte en ondanks 1 slaapkamer zo gigantisch veel goede opbergmogelijkheden waardoor ik een tweede slaapkamer nooit miste. Maar de tuin en het tuinhuisje zijn ook zo sfeervol.


Wat ga je het meeste missen?
Als ik niet weg zou gaan om te reizen was ik niet snel weggegaan. Maar vooral de fijne keuken en de ruimte in de kamer. En natuurlijk de toffe hangkast in het trappengat.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Ik denk dat Zuilen Zuilen blijft. Een mix van echte Utrechters, en allerlei mensen van alle leeftijden die blijven hangen. Zuilen blijft een gezellig dorpje in deze heerlijke stad. 

Kenmerken Edisonstraat 111

Overdracht

Koopprijs

€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

Woonoppervlakte

60 m2

Inhoud

236 m3

Bouw

Soort

Appartement

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal badkamers

1

Brochures Edisonstraat 111

Plattegronden Edisonstraat 111

Video's Edisonstraat 111

Boek een bezichtiging