Esdoornstraat 29

€ 375.000,- k.k.

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Adres
Esdoornstraat 29
Plaats
UTRECHT
Postcode
3551 AH
Perceel oppervlakte
57 m2
Woonoppervlakte
66 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1925

Informatie Esdoornstraat 29

Daalsebuurt
De Esdoornstraat ligt in de Daalsebuurt. Ook wel bekend als de Bloemen- of Bomenbuurt. Een fijne buurt met een combinatie tussen woonhuizen en boven-en benedenwoningen. De buurt is heel erg populair onder de starters. En dat snappen wij. Wij wonen zelf ook in deze buurt. Het heeft alles wat je nodig hebt. Met een paar minuten fietsen of lopen ben je in de oude binnenstad van Utrecht, je fietst zo naar Utrecht Centraal of naar Station Zuilen en je hebt de winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam. De Amsterdamsestraatweg heeft leuke restaurants & winkels. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Het woonhuis
Een bijzonder huis. Vroeger hoorde dit pand bij de buren. Maar in 2009 is het pand gesplitst en is er een nieuw woonhuis gerealiseerd. Een smal huisje met een heerlijke tuin en drie woonlagen. Van deze tuin word je echt heel erg gelukkig. Zonnig, veel privacy en hij is voor een Utrechtse stadstuin groot. Het huis is mooi licht. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en beneden de glazen pui aan de voor en achterzijde is er altijd voldoende licht. hierdoor voelt het huis ruim aan. En heb je de badkamer al gezien? Een ligbad met whirlpool, een grote wastafel een een comfortabele douchecabine. Nog fijner het toilet is apart. Een mini spa. De werkkamer is echt top. Je hebt een heerlijke lichte werkkamer, grote ramen en de ruimte kan als logeerkamer dienen. De slaapkamer op de 3e verdieping is heel efficiënt ingedeeld. Onder de schuine zijde zijn op maat gemaakte kasten gemaakt. Hierdoor is iedere centimeter goed benut en heb je heel erg veel ruimte voor alle kleding. Het is een soort van walk in closet.

Omgeving
Wij wonen zelf in de wijk & ons kantoor zit om de hoek. In het weekend vinden wij het heerlijk om even naar de markt te lopen, een terrasje te pakken of even te winkelen. Met nog geen 8 minuten loop je dan het centrum in. Heb je het nieuwste kunstwerk van Jan is de Man al gezien? Boven de Albert Heijn komt een lunchroom met producten uit de Albert Heijn van het weggooien is zonde assortiment. Tof toch? Op de hoek tegenover de Albert Heijn komt ook nog een leuk tentje. Dat zal open zijn voor ontbijt, lunch en diner met mediterrane invloeden.

Heb je zin in een koffietje en taartje in de zon? Rose & Vanilla heeft fijne bankjes in het zonnetje staan. Hier begin jij de dag goed. De Amsterdamsestraatweg heeft leuke horecazaken zoals GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. Liever borrelen aan het water? Dan kun je genieten bij Roost aan de Singel. Niet één van de horecazaken bezoeken maar gewoon koken? De Albert Heijn, Eko Plaza, Plus en de Aldi zijn om de hoek. Wil je een Aziatisch tintje aan je maaltijd geven dan loop je door naar de Amazing Oriental.

De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling. Spelletje pingpong? Dan ga je naar de PingPong club. Jeu de Boules? Ook dat kan! Met de komst van Wisselspoor zullen de hotspots alleen maar toenemen. Ook het Julianapark is op korte afstand. Een fantastisch mooi park, waar je kunt wandelen en chillen.

Je hebt om de hoek bij de Esdoornstraat echt alle winkels die je nodig hebt. Van Superbra tot Winkel vol Winkeltjes. Je hebt hier de Hema, Kruidvat, Albert Heijn en Wibra om de hoek. Maar ook Familie van Rijk voor de lekkerste speciaal biertjes, wijn en borrelhappen. Je kunt er nu zelfs iedere dag verse broodjes halen van Bakkerij Neplenbroek. Zelf ben ik ook enorm fan van Sultan. Hier heb je de lekkerste koekjes & Turkse pizza's. The Food Club voor een koffietje of een lekker lunch of diner & Brandstof voor een afhaalbroodje. Voor de lekkerste pizza's in de zon ga je naar Satriales. Binnenkort opent er naast Satriales ook nog een Eet- en drinklokaal. Je hoort het, deze wijk zit vol verrassingen. Hier wil je wonen!

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, een lange keuken langs de linker wand en de trapopgang aan de rechterzijde, eetkamer in open verbinding met de woonkamer. Onder de trap is er extra bergruimte gecreëerd. Door de grote openslaande deuren voelt de benedenverdieping nog groter. De tuin is het verlengde van jouw woonkamer.

1e verdieping:
Grote lichte overloop in gebruik als logeer- en werkkamer. Apart toilet met fonteintje, grote bergkast met een wasmachine aansluiting. Grote lichte badkamer met een ligbad, grote wastafel, handdoekradiator en een douchecabine.

2e verdieping:
Grote slaapkamer met op maat gemaakte ingebouwde kasten. Hierdoor is er enorm veel kastruimte gecreëerd. Er is zelfs ruimte voor een loopband om je coronakilo's er af te sporten.

Stadstuin:
Een fijn zonnige stadstuin met veel privacy. In de tuin kun je heerlijk borrelen en genieten van een zonnetje. De tuin is diep en daardoor zijn er altijd plekjes met zon en met schaduw. Hoe fijn is dat?

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Veel licht door grote ramen
- Een wijk vol ontwikkelingen dicht bij het centrum
- Grote stadstuin

Ontwikkelingen Esdoornstraat 29

Kenmerken Esdoornstraat 29

Overdracht

Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

57 m2

Woonoppervlakte

66 m2

Inhoud

226 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Dak type

Zadeldak

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Brochures Esdoornstraat 29

Foto's Esdoornstraat 29

Plattegronden Esdoornstraat 29

Video's Esdoornstraat 29

Boek een bezichtiging