Hyacintstraat 11

€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Adres
Hyacintstraat 11
Plaats
UTRECHT
Postcode
3551 GV
Perceel oppervlakte
85 m2
Woonoppervlakte
86 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1920

Informatie Hyacintstraat 11

Daalsebuurt

De Hyacintstraat ligt in de Daalsebuurt. Ook wel bekend als de Bloemenbuurt. Een rustig straatje. De buurt is heel erg populair onder de starters. En dat snappen wij. Wij woonde er zelfs een paar straten achter. Vonden het wonen er zo leuk dat we in de wijk zijn gebleven. Je bent zo in de binnenstad, met een paar minuten lopen bij Station Zuilen en fijne winkels om de hoek. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam. De Amsterdamsestraatweg heeft leuke restaurants & winkels. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Het woonhuis

Dit is een fijn gezinshuis. Grappig detail we verkochten ook nummer 21 en 13. De buren hadden onderling een hele hechte band en vertrekken met z'n allen met pijn in hun hart. Maar gaan weer dicht bij elkaar wonen. Wij kunnen vertellen dat de nieuwe buren heel erg leuk zijn! Ze gaan allemaal niet verhuizen omdat er iets mis is, maar omdat het formaat van de woning niet meer passend is. Het huis is door de jaren heen gerenoveerd. Zo is de achterpui in 2013 vervangen, de kozijnen aan de voorzijde in de woonkamer en van de slaapkamer aan de voorzijde in 2010. Is de gehele riolering vervangen in 2006. Daarnaast is er in 2018 een uitbouw geplaatst. Hierdoor is er een wasruimte en een kantoortje. Extra fijn in coronatijd. De glas in lood ramen geven extra sfeer aan de woning. Nog fijner, de woning heeft ook nog zonnepanelen.

Omgeving

De Hyacintstraat ligt in de Bloemenbuurt. Dit is een heel leuk stukje van de Bloemenbuurt. Er heerst een beetje een dorpskarakter. Je hebt hier de Hema, Kruidvat, Albert Heijn en Wibra om de hoek. Maar ook Familie van Rijk voor de lekkerste speciaal biertjes, wijn en borrelhappen. Je kunt er nu zelfs iedere dag verse broodjes halen van Bakkerij Neplenbroek. Zelf ben ik ook enorm fan van Sultan. Hier heb je de lekkerste koekjes & Turkse pizza's. The Food Club voor een koffietje of een lekker lunch of diner & Brandstof voor een afhaalbroodje. Voor de lekkerste pizza's ga je naar Satriales. Binnenkort opent er naast Satriales ook nog een Eet- en drinklokaal. Het Dikkertje is een verborgen pareltje. Een Grieks restaurant, waar het als het weer kan altijd gezellig druk is.

Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt.

Zoek je nog cadeautjes voor verjaardagen? Bij Winkel vol Winkeltjes, &Meer & Deugniet slaag je zeker weten.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, apart toilet. Grote woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken is de wasruimte en het kantoor te bereiken. In de grote woonkamer zijn open slaande deuren geplaatst naar de fijne stadstuin.

1e verdieping:

Overloop met boven het trapgat de CV-opstelling. Een slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische zonwering. De badkamer is ruim opgezet en netjes. Je hebt een grote inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Met de aanvraag van een vergunning kan er een tweede verdieping opgeplaatst worden. Conform bestemmingsplan zou het niet mogelijk zijn. Echter, zijn er recent binnen hetzelfde bestemmingsplan vergunningen afgegeven en heeft de woning op nummer 13 een vergunning voor de opbouw.

Pluspunten van de woning:

- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen

- Aparte werkkamer

- Opkomende wijk

- Drie slaapkamers

- Achtertuin

- Zonnepanelen

- Alle buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd

Ontwikkelingen Hyacintstraat 11

Kenmerken Hyacintstraat 11

Overdracht

Koopprijs

€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

85 m2

Woonoppervlakte

86 m2

Inhoud

330 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Brochures Hyacintstraat 11

Foto's Hyacintstraat 11

Plattegronden Hyacintstraat 11

Video's Hyacintstraat 11

Boek een bezichtiging