Laan van Nieuw-Guinea 11

€ 400.000,- k.k.

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Adres
Laan van Nieuw-Guinea 11
Plaats
UTRECHT
Postcode
3531 JA
Perceel oppervlakte
Woonoppervlakte
74 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1926

Informatie Laan van Nieuw-Guinea 11

Woning
Een benedenwoning met prachtige tuin in een levendige buurt, waar je toch rustig woont. Aan de Laan van Nieuw-Guinea in Lombok geniet je van de lusten van de stad, maar niet de lasten. Aan de Kanaalstraat zitten alle voorzieningen die je kunt wensen, maar steek de Ouderijnbrug over en trek je thuis terug in een oase van rust. Als je vanaf de straat naar binnen spiekt, zie je de keuken aan de voorkant van het huis. Door het raam kijk je naar de woon- en eetkamer en helemaal door naar achteren, de achtertuin in. Maar wat je niet ziet is dat er achter de keuken nog meer verborgen gaat.

Zoals gezegd kom je binnen in de lichte keuken aan de straatkant van de woning. Een fijne plek om voor vrienden en familie te koken, terwijl de rest alvast plaatsneemt aan de keukentafel en je met elkaar bij kunt kletsen onder het genot van een glaasje wijn (of fris natuurlijk). Onder de trap van de bovenburen is een open bergruimte, waar je onder andere een grote koelkast kwijt kunt. Tussen de keuken en de woonkamer zit een groot raam, waardoor het licht vanuit de voorkant door naar achteren schijnt. De sfeervolle woon- en eetkamer bestaan uit één open ruimte met aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. Er zijn dus twee plekken hier in huis waar je een eettafel neer kunt zetten, en in de tuin zelfs nog een derde! Vanuit de hal achter de keuken kom je uit bij de badkamer, die naast de woon/eetkamer ligt. Hier is een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. En ook vanuit hier kun je de tuin in. Naast de badkamer liggen de twee slaapkamers. Doordat ze aan de achterzijde van de woning liggen, is het hier heerlijk rustig! Van de tweede slaapkamer kun je eventueel een thuiswerkplek maken. Beide slaapkamer geven ook weer toegang tot de tuin, die dus over de gehele breedte van de woning ligt. Het gedeelte achter de slaapkamers is overdekt, waardoor je zelfs met slechter weer een lekkere plek hebt om buiten te zitten. Met mooier weer zit je aan de andere kant van de tuin in de zon. Ook staat er een schuur in de tuin voor extra opbergruimte.

Omgeving
Deze benedenwoning ligt in de wijk Lombok, op loopafstand van Utrecht Centraal en fietsafstand van de Neude. Er zit een bushalte om de hoek en binnen tien minuten zit je op verschillende uitvalswegen (A2, A12 of A27). Een ideale locatie als je bijvoorbeeld naar Amsterdam moet voor werk. Daarnaast vind je alle voorzieningen dichtbij: achter jouw nieuwe huis zitten meerdere supermarkten, op de Kanaalstraat vind je tientallen groentewinkels en er zit veel leuke horeca in de wijk. Op vrijdagochtend kun je bij Landhuis in de stad vers brood krijgen en gelijk wat lekkers meenemen voor het weekend. Op zaterdagavond steek je de Ouderijnbrug over en ga je voor shared-dining met een Aziatisch tintje bij Jasmijn & ik. Of je neemt plaats bij Brasserie MONK! in The Antony Hotel, waar ze een oud klooster hebben omgebouwd tot een prachtig hotel met restaurant. En op zondagmiddag, iets verderop bij Molen de Ster, kun je aan het water zitten met een bord ouderwetse poffertjes. Geniet je liever in de tuin van een borrel met vrienden? Loop dan eens binnen bij Morty's aan het begin van de Kanaalstraat en haal allerlei lekkere hapjes in huis.

Ondanks dat je middenin een levendige buurt woont, ben je ook zo in het groen. Je maakt een mooie avondwandeling richting het Muntgebouw, door Park Oog in Al en terug over de Muntsluisbrug en de Keulsekade. En op warme dagen kun je je handdoek in het gras leggen bij het stadsstrand van Utrecht: Soia!

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de lichte keuken aan de voorkant van de woning. Onder de trapopgang van de buren is een opbergruimte. Achter de keuken ligt een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit hier loop je de woon- en eetkamer in met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de keuken en de woon-/eetkamer zit een raam, waar het licht vanuit de voorkant naar binnen valt. Naast het achterste deel van de woon-/eetkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kun je ook de tuin in. Via de hal zijn het toilet en beide slaapkamers te bereiken. Allebei de slaapkamers geven toegang tot het overdekte gedeelte van de tuin. De tuin loopt dus over de gehele breedte van de woning met achterin een schuur.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Lichte en sfeervolle woning
- Openslaande deuren naar de tuin
- Grote, groene tuin met overkapping en schuur
- Bruisende buurt, volop in ontwikkeling

Ontwikkelingen Laan van Nieuw-Guinea 11

Kenmerken Laan van Nieuw-Guinea 11

Overdracht

Koopprijs

€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

Woonoppervlakte

74 m2

Inhoud

269 m3

Bouw

Soort

Appartement

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Brochures Laan van Nieuw-Guinea 11

Brochures

Download media

Foto's Laan van Nieuw-Guinea 11

Plattegronden Laan van Nieuw-Guinea 11

Video's Laan van Nieuw-Guinea 11

Boek een bezichtiging