Informatie Laan van Nieuw-Guinea 13Bis

Woning
Net over het bruggetje vanuit de Kanaalstraat ligt deze dubbele bovenwoning. Je opent de voordeur, neemt de trap naar boven en bent gelijk thuis. Glas in lood in de deur van de woonkamer, grote ramen aan de voorzijde en extra dakramen aan de achterzijde. Iedere plek in huis heeft wel iets! De ramen geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel en het restant van een oude schouw brengt direct een gezellige sfeer in huis. Door de doorgang naar de eetkamer kijk je helemaal naar achteren. Je oog wordt er naartoe getrokken door de lichtinval van boven. Doordat je hier veel daglicht hebt, kun je er een fijne thuiswerkplek creëren. Daarnaast is de keuken te vinden. Aan één kant van de keuken zijn hoge kasten geplaatst met inbouwapparatuur en aan de andere kant vind je het fornuis en de spoelbak. Zo heb je én genoeg werkruimte én heel veel plaats om alles netjes op te bergen. Ook is er een leuk barretje in de keuken gemaakt. Zie jij jezelf hier al wakker worden met je ontbijt terwijl je uit het raam naar buiten staart?

De trap brengt je naar de tweede verdieping met de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Dit is een fijne, lichte kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en er is de mogelijkheid om een eigen wastafel te plaatsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Ook hier past een groot bed en grote kast. Hier zit al wel een wastafel in en zelfs nog een ingebouwde kast. Aan opbergruimte zal het je niet ontbreken in deze woning! Naast de tweede slaapkamer ligt de moderne badkamer mét toilet en op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine.

Er loopt een vergunningsaanvraag, inclusief volledige bouwtekeningen voor een heerlijk zonnig dakterras van 16 m2. Uiterlijk 22 juni 2022 zal er uitsluitsel door Gemeente Utrecht worden gegeven. 

Omgeving
Deze dubbele bovenwoning staat in de wijk Lombok. Een kleurrijke buurt met karakteristieke huizen die voornamelijk bekend staat om de Kanaalstraat. Een levendige straat waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt, alles. Tel voor de grap eens hoeveel groenteboeren zich hier hebben gevestigd! Heb je een gezellige avond met vrienden op de planning staan? Haal dan van verschillende winkels wat lekkers in huis. Morty's is onze grote favoriet. Maar mocht je toch liever alles op één plek willen halen dan loop je de hoek om en ga je naar de supermarkt. Er zitten ook veel leuke horecazaken in Lombok, zoals The Anthony en Jasmijn & ik, waar je heerlijk Aziatisch kunt eten. Maar je vindt er ook Molen de Ster met een eigen café en winkeltje. Hier zit je op het terras aan het water met een kopje koffie en een lekker broodje of poffertjes!

We zeiden het al aan het begin: jouw nieuwe thuis ligt net over het bruggetje vanuit de Kanaalstraat. Dit is de Ouderijnbrug, een oude ophaalbrug die is bestempeld als industrieel erfgoed. Het water dat eronderdoor loopt is een zijkanaal van het Merwerdekanaal. De perfecte inspiratie voor een fijne avondwandeling richting de Keulsekade of het Muntgebouw. Als je hier het kanaal oversteekt, kom je uit bij Park Oog in Al. Waar je overigens heel lekker kunt dineren bij Landhuis in de stad!

Op deze plek heb je wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Met een paar minuten lopen ben je in het groen.

Fiets je de andere kant uit, richting de binnenstad, sta je in slechts 5 minuten op Utrecht Centraal en met 10 minuten op de Neude. Ook met de auto is het goed bereikbaar, je zit zo op de A2 en kan vanuit daar alle kanten op rijden. Zo ligt het maar een half uurtje vanaf Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je aan op de overloop met het toilet, de trapopgang naar boven en vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, daarachter de eetkamer en daarachter is nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Hier is een dakraam geplaatst dat ook open kan. De keuken, ook met dakraam, ligt ook aan de achterzijde.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen wastafel. En aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer,ook met mogelijkheid tot eigen wastafel  eigen wastafel én inbouwkast. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een tweede toilet. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Glas in lood en dakramen
- Knusse woning met thuisgevoel
- Bruisende buurt, volop in ontwikkeling
- Mogelijkheid tot een dakterras van 16 m2

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Laan van Nieuw-Guinea 13Bis

Brochures Laan van Nieuw-Guinea 13Bis

Foto's Laan van Nieuw-Guinea 13Bis

Plattegronden Laan van Nieuw-Guinea 13Bis

Video's Laan van Nieuw-Guinea 13Bis