Informatie Laan van Nieuw-Guinea 80A

Lombok
De Laan van Nieuw-Guinea loopt door de wijk Lombok en ligt in het verlengde van de Kanaalstraat. Lombok staat natuurlijk bekend om de Kanaalstraat. Een straat met de meest exotische ingrediënten en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar winkelcentrum Groeneweg. Superleuk, Familie van Rijk opent hier binnenkort een grote vestiging met meer dan 400 speciaalbiertjes en wijnen, maar ook hun broodjes, borrelhapjes en kaasjes zijn heerlijk. Om de hoek vind je leuke horeca zoals Café Kanaalzicht, Jasmijn & Ik en Bastacosi, dus je loopt overal zo naar toe. Binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het station en met 8 minuten fietsen op De Neude.

Het zwaartepunt van het centrum zal zich meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Daarmee wordt Lombok nog interessanter. Op korte afstand van deze benedenwoning vind je The Anthony, een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Fiets je nog net iets verder dan kom je bij de karakteristieke bruggetjes aan de Leidsekade waar het altijd een beetje voelt als vakantie. Deze totaal andere wereld met een hele goede sfeer is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht. Zo heb je Molen de Ster met de kinderboerderij, het sluisje en de woonboten aan het Merwedekanaal onder een prachtige zonsondergang over het water.

Benedenwoning
In dit pand zat voorheen banketbakkerij Uyterwaal, maar in 2011 zijn er in dit pand appartementen gerealiseerd. Deze benedenwoning biedt een unieke mix van de levendigheid van de stad en wonen in rust. Het appartement is aan de achterzijde gebouwd, dus je hebt geen bovenburen en kunt zo ongestoord genieten van de rust en privacy.

De open keuken is in een lichte kleurstelling, uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een antraciet hardstenen aanrechtblad. Een grote lichtkoepel versterkt de lichte en luchtige sfeer. De woonkamer is voor Utrechtse begrippen met, 5,23 meter, uitzonderlijk breed. Hierdoor kun je de kamer gemakkelijk indelen en voelt het heel ruimtelijk aan.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen voldoende ruimte, maar ook de mogelijkheid voor een thuiswerkplek. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte, design radiator, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via de gemeenschappelijke entree die uitkomt bij jouw eigen entree. De ruime hal met inbouwkast biedt veel opslagruimte en heeft een moderne toiletruimte. Loop door en ontdek de sfeervolle, tuingerichte woonkamer (25 m2) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De open keuken, voorzien van alle gemakken, grenst aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De praktische badkamer biedt een wastafelmeubel, doucheruimte en ruimte voor wasmachine en droger.

Pluspunten van de woning:
+ Locatie ten opzichte van uitvalswegen, ov en centrum;
+ Grote brede woonkamer;
+ Openslaande deuren naar de zonnige tuin;
+ Actieve Vereniging van eigenaren;
+ Ontwikkelingen in de wijk.

We zullen een niet-zelfbewoningsclausule opnemen

Wat de verkopers je willen vertellen

• Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
  De Persepolis op de Kanaalstraat. Hier heb je de beste kwaliteit groente en fruit. Het is een hele kleine winkel, maar toch vind je altijd wel dat ene gekke ingrediënt voor je Ottolenghi recept. :)
• Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
  Het sluisje om de hoek bij de Munt. Hier kan je in de zomer zwemmen, maar ook een mooie wandeling langs het water beginnen tijdens de zonsondergang.
• Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
  Het Majellapark heeft een groot grasveld waar het nog vrij rustig is op zomerse dagen. Met een lekkere pizza van de Bastacosi en een wijntje kun je vol genieten van de lange zomerse avonden. 
• Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
  Bij het muntgebouw heb je een heel mooi uitzicht over het water en zie je in de straatstenen grote versies van de guldenmunten die hier vroeger geslagen werden. 
• Wat is jouw lievelingsplek in huis?
  Even ontsnappen aan de drukte van de stad met een kopje koffie in de rustige achtertuin. 
• Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
  Het appartement is gebouwd in de achtertuin van de oude bakkerij, waardoor je geen last hebt van bovenburen en de eigen tuin rustig is, omdat deze ver van de straat ligt.
• Wat ga je het meeste missen?
  Dat het station,de binnenstad en het stadsstrand SOIA allemaal binnen vijf minuten fietsafstand zitten.
• Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
  Door de ontwikkelingen aan de westkant van Utrecht krijgt de wijk een veel centralere functie en vindt er ook veel ontwikkeling plaats. Zo wordt de Kanaalstraat als levensader van de buurt een veel groenere en fietsvriendelijkere straat en komen er veel nieuwe leuke horecazaken. 

Kenmerken Laan van Nieuw-Guinea 80A

Brochures Laan van Nieuw-Guinea 80A

Foto's Laan van Nieuw-Guinea 80A

Plattegronden Laan van Nieuw-Guinea 80A

Video's Laan van Nieuw-Guinea 80A