Tijmstraat 17

€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Adres
Tijmstraat 17
Plaats
UTRECHT
Postcode
3551 GK
Perceel oppervlakte
76 m2
Woonoppervlakte
74 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1906

Informatie Tijmstraat 17

Woning
Van oorsprong een arbeidershuisje, maar inmiddels een heerlijke woning met moderne inrichting. De karakteristieke voorgevel geeft nog niet direct prijs hoe ruim en licht dit huis aan de Tijmstraat is. Maar als je binnen stapt, spreekt het gelijk tot je. Veel (heel veel) licht, een prachtige houten vloer, frisse keuken en geheel afgewerkt met staal look deuren. Vanuit de open woon- en eetkamer loop je door de openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. Deze is verrassend groot. Achter de keuken ligt namelijk nog een heel stuk tuin, waar je van 's middags tot 's avonds van de laatste zonnestralen kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis, allebei even groot. Daartussenin vind je de badkamer, mét bad! De badkamer heeft wel een kleine renovatie nodig. Met ons kun je bespreken hoe je dit kunt mee financieren.

Wat direct opvalt in dit huis is de kwaliteit en de degelijkheid. Echt alles is netjes, goed onderhouden en schoon in dit huis. De materialen zijn van goede kwaliteit en het huis is zeer goed afgewerkt. Zelfs de voordeur is vervangen voor een stevig en veilig exemplaar. Fijn om te weten is dat er een mogelijkheid is om nog een extra verdieping op deze woning te zetten. Hiervoor moet je een vergunning aanvragen, grote kans dat je die vergunning krijgt. Meerdere mensen in de straat hebben namelijk al een dakopbouw.

Omgeving
Dit huis ligt in onze lievelingsbuurt: de Bloemenbuurt. Waarom? De sfeer is hier top! De karakteristieke woningen, waar oude Utrechters in wonen, maar tegenwoordig ook veel jonge mensen uit Utrecht en Amsterdam. De Amsterdamsestraatweg met al haar voorzieningen ligt om de hoek. En je woont dichtbij de binnenstad, Utrecht Centraal en station Zuilen, terwijl het ook makkelijk te bereiken is met de auto. Je zit zo op de A2 en bent met een half uur rijden in Amsterdam.

De Amsterdamsestraatweg is de laatste jaren omgetoverd tot een leuke buurt waar veel enthousiaste ondernemers zich hebben gevestigd. Wij hebben altijd heel leuk contact met iedereen die nog meer in de buurt wil investeren. Daarnaast wordt de buurt opgevrolijkt door street art van o.a. Jan is de Man en De Strakke Hand. En de gemeente heeft grootse plannen om er een nog prettigere leefomgeving van de maken. Zo zal de maximum snelheid voor auto's worden verlaagd op de Amsterdamsestraatweg, zijn er veel ontwikkelingen rondom het Wisselspoor en komt er een fietstunnel richting Lombok.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal waar ook het toilet is. Door de deur loop je naar de open woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin van maar liefst 9 meter diep! Door de hoogte voelt dit huis direct fijn aan. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en geeft ook toegang tot de tuin. De keuken heeft voldoende opbergruimte en nog belangrijker, werkruimte. Een betonlook aanrechtblad, sfeervolle tegeltjes en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de deur in de woonkamer ligt de trap naar boven. Dus geen zorgen over warmte die naar boven ontsnapt ;)

Eerste verdieping: boven kom je aan op de overloop. Er zijn twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer, met wastafel, bad en aparte douche.

Het huis is geheel gerenoveerd in 2021. Goede materialen en een hoge afwerking.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Karakteristieke voorgevel
- Licht, fris en modern huis met heerlijke tuin
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg
- Goed onderhouden huis

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Tijmstraat 17

Overdracht

Koopprijs

€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

76 m2

Woonoppervlakte

74 m2

Inhoud

289 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Brochures Tijmstraat 17

Plattegronden Tijmstraat 17

Video's Tijmstraat 17

Boek een bezichtiging