Beschrijving

De woning
Wat een stellages voor de deur! Nu een bende, maar dat betekent dat het complex grondig gerenoveerd wordt. Het appartement ziet er straks aan de buitenkant weer helemaal netjes uit en is goed geïsoleerd. Zo woon je er nog comfortabeler. En gunstig, als je er komt wonen zijn die stellages, waarschijnlijk al weg. Heb je mooi geen last gehad van die renovatie ;)

Aan de Van Bijnkershoeklaan woon je op een plek dichtbij de stad en toch heel rustig. Dit appartement heeft precies dat fijne evenwicht. Ruim, licht en met een zonnig balkon waar je verrassend vaak buiten kunt zitten. Terwijl de buren al naar binnen gaan, zit jij nog heerlijk in het zonnetje uit de wind.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen. Er worden nu nieuwe kozijnen geplaatst. Zo is het straks heerlijk comfortabel binnen. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid. Je kijkt over de sportvelden naar de stad. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier, zeker met de verse ingrediënten van de Turkse supermarkt om de hoek.

Het appartement heeft drie slaapkamer. Maar je kunt het ook zo inrichten dat je twee slaapkamers hebt en een woonkamer met een afscheiding van glas. De twee slaapkamers zijn licht en rustig. Ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer, maar ook geschikt voor logees, babykamer of als creatieve ruimte. Vanuit de kamer die grenst aan de woonkamer, bereik je de badkamer met wasmachine.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Op dit moment wordt het gebouw volledig gerenoveerd. Dat oogt nu een beetje rommelig, maar binnenkort woon je hier dus in een duurzaam en gerenoveerd complex. Dit is een mooie stap richting verduurzaming én een frisse, eigentijdse uitstraling.

De omgeving
Transwijk is volop in ontwikkeling. Wat ooit een rustige buitenwijk was, verandert nu langzaam in een bruisend, groen stadsdeel met alles binnen handbereik. Je fietst in nog geen tien minuten naar Utrecht Centraal of de Veilinghavenkade met restaurants als Fico en Beers & Barrels. Ook restaurant Op Roose aan de Rooseveltlaan is een aanrader, waar je heerlijk kunt eten en na afloop nog even langs het water wandelt.

Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. Park Transwijk ligt om de hoek en voelt als je eigen achtertuin. Hier vinden ook regelmatig leuke festivals plaats, maar je kunt er ook wandelen, hardlopen of gewoon even genieten bij de kinderboerderij. En voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze genoeg. De Turkse supermarkt is favoriet, in de wijk vind je diverse lekkere bakkertjes met heerlijk Turks brood, pides en gevlochten brioche. Om de hoek vind je het winkelcentrum. Tegenover het appartement vind je de Internationale school, fiets je een stukje door dan kom je bij de hockeyvelden en fiets je nog verder door, dan sta je in de stad.

De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo, met de komst van de Merwedekanaalzone die zorgt voor meer groen, horeca en levendigheid. Het is precies die combinatie van rust en stedelijke energie die Transwijk zo aantrekkelijk maakt.

Indeling
Entree, hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een prettig uitzicht over de wijk. De woonkamer is opgedeeld in twee kamers. Vanaf de achterste kamer bereik je ook de badkamer met wasmachine aansluiting. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Grote berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De berging is 6 m2 en ruimte voor grote kasten.

De pluspunten van de woning
+ Licht en ruim appartement met vrij uitzicht
• Zonnig balkon waar je tot laat kunt zitten
• Centrale ligging, dicht bij het centrum en de Veilinghavenkade
• Goed onderhouden complex met actieve VvE
• Park Transwijk en diverse winkels op loopafstand

De servicekosten zijn € 138,- per maand + € 295,- per maand voor een duurzaamheidslening. Hiermee wordt het energielabel opgekrikt naar hoogstwaarschijnlijk een A label.

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
De Turkse supermarkt! Het is elke keer weer een verrassing wat ze deze week aan groente en fruit hebben liggen. Ik hou van uitgebreid koken, en daarvoor gebruik ik vaak ingrediënten die je niet zomaar bij de AH of Jumbo vindt. De Turkse supermarkt is dan echt een feestje: goedkoop, verrassend en altijd interessant.

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Park Transwijk, met de kinderboerderij. Ook als volwassene is het een fijne plek om even een rondje te lopen en tot rust te komen.

Wat is het best bewaarde geheim van jouw buurt?
Restaurant Op Roose aan de Rooseveltlaan. Heerlijk eten, en het is een fijne wandeling ernaartoe. Vooral als je daarna nog even doorloopt langs het water.

Voor welk gebouw moet je tijdens een avondwandeling echt even stilstaan?
Bij de brug op de Bevrijdingslaan!

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
Het raam aan de voorzijde. In de herfst en winter kijk je daar prachtig over de stad heen. 

Wat is het unique selling point van jouw huis?
Zonder twijfel het balkon! Dankzij de ligging hebben we er het langst zon én zitten we vaak uit de wind. De wind weerkaatst namelijk op de buren en slaat ons balkon over.

Wat ga je het meest missen?
De stad zelf: de bruisende energie, maar dan gecombineerd met de rust van onze buurt. En natuurlijk de actieve VvE, waarin ik in de loop der jaren bijna iedereen wel heb leren kennen.

Hoe zie jij de wijk over vijf jaar?
Ik denk dat het echt een topwijk gaat worden. Ons appartementencomplex wordt nu al volledig gerenoveerd: de hele buitenkant gaat eraf en wordt opnieuw opgebouwd. Dat betekent niet alleen een mooier aanzicht, maar ook een grote stap richting verduurzaming. Ik verwacht dat dit bij meer gebouwen in de wijk gaat gebeuren, het zijn tenslotte allemaal panden uit de jaren ’60. Daardoor krijgt de buurt een frissere, groenere uitstraling, wat weer meer jonge mensen aantrekt. En dat zorgt op zijn beurt voor meer horeca en gezelligheid.