Informatie Van Koetsveldstraat 91

OPEN HUIS 1 april van 11.00 uur tot 15.00uur

Wil je de meute voor zijn? Maak dan een afspraak met ons kantoor!

Nieuw-Engeland
Een levendige wijk. Met exotische winkels en de hipste hotspots. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Er wordt een nieuw centrum aan de Jaarbeurszijde ontwikkeld. Daarmee worden Lombok & Nieuw-Engeland nog interessanter. De straat uit en je bent bij Café West. Verder naar het centrum vind je Koffie & Ik. Een fijne plek om koffie te drinken. Onze favoriet is denk ik toch The Anthony, een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Maar we twijfelen, Jasmijn & Ik is een goede tweede. De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij, en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. De locatie is heel gunstig, binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het Centraal station en met 8 minuten fietsen ben je op De Neude.

Appartement
Van deze bovenwoning word je heel gelukkig. De woning is breed, heeft grote ramen en is super licht. De woning voelt meteen goed aan.

Indeling:
Begane grond:
Entree met de originele tegelvloer, meterkast en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje een authentieke stortbak, een fijne en lichte woonkamer. De muur tussen het kleine kamertje aan de zijkant en de woonkamer is doorgebroken. Hierdoor is er een L-vormige woonkamer ontstaan. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, een fijne ruimte om een boek te lezen of muziek te luisteren, maar het is ook een fijne speelplek. De half open keuken (2015) is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde en de deur in de keuken geven toegang tot het balkon over de volle breedte. De hele eerste verdieping is voorzien van Beneden ligt een mooie houten vloer. De vloer is in 2016 gelegd. Het is mogelijk om de vloer nog een keer op te schuren en in een gewenste kleur te lakken, maar hij is nog netjes.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten met paneeldeuren. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met wandplanken aan de zijkant. Aan de voorzijde is er dan nog een aparte kamer. Deze kamer is nu ingebruikname als waskamer. Hier vind je de witgoedaansluitingen.

Vliering:
Ruime vliering met de CV-ketel. Hier is voldoende ruimte voor alle spullen die je even niet nodig hebt.

Berging
De berging bevindt zich op het binnenterrein achter de woning. Hier is een extra grote deur geplaatst, zodat je ook met een motor naar binnen kunt.

LET OP: Het is mogelijk om deze woning te verhuren. Er is een huurcontract, maar de woning kan ook leeg opgeleverd worden.

Pluspunten van de woning:
- Centrale ligging ten opzichte van het station, stadscentrum en uitvalswegen;
- Breed & licht;
- Actieve en gezonde VvE;
- Heel veel bergruimte: vliering en een aparte berging;
- Ontwikkelingen aan de westkant van Utrecht.

Er wordt een asbestclausule opgenomen voor het dakje van de berging.

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Van Koetsveldstraat 91

Brochures Van Koetsveldstraat 91

Foto's Van Koetsveldstraat 91

Plattegronden Van Koetsveldstraat 91

Video's Van Koetsveldstraat 91